Franeker

Zilverstraat 58

€ 795.000 k.k.

Download brochure

+74

Perceeloppervlakte

200 m²

Woonoppervlakte

202 m²

Inhoud

551 m³

Omschrijving

Let op: de bedrijfsruimtes worden niet meegeteld in de m² prijs, dit gaat puur over het woongedeelte (zie ook plattegronden).
In één van de mooiste Friese Elfsteden, Franeker, u weet wel die van het Planetarium, staat dit prachtige historische beeldbepalende winkel-/woonpand in het gezellige centrum aan de stadsgracht.

In dit beeldbepalende object is "De Korenaar" gevestigd. De Korenaar is begonnen in 1920 met grutterswaren en fouragebedrijf met dierenbenodigdheden. Door de jaren heen is De Korenaar uitgegroeid tot waar het op dit moment staat. De panden aan de Zilverstraat 58 vormen met elkaar een mooi geheel waarbij het hebben van een winkel goed gecombineerd wordt met wonen. Dit panden hebben allure door de goed bewaarde authentieke elementen zoals o.a. de estriken vloer, oude balken in de plafonds en de eeuwoude goederenluiken. Met name de ligging op de hoek van de Zilverstraat met het Leeuwarder End is uniek! Uw auto parkeert u gratis op 5 minuten loopafstand!

Daarom moet u deze prachtige panden met allure gezien hebben!

Dit object is geschikt voor detailhandel, algemene dienstverlening, opslag en mogelijk met toestemming van de gemeente het realiseren van woonappartementen.
Het betreft hier een gedeeltelijk Rijksmonument. Om een idee te krijgen van de historie van het pand: https://historischcentrumfraneker.nl/panden/a275-zilverstraat-58-3/.

Totaal gebruiksoppervlakte is circa 457 m² verdeeld over:
Woonruimte:
Begane grond circa 3.5 m²;
Eerste verdieping circa 107 m²;
Tweede verdieping circa 47 m² en een vliering van circa 12 m².

Winkelruimte:
Begane grond circa 166 m²;
Magazijn/opslag circa 121 m².

Indeling.
Begane grond (winkelruimte met opslag): ca. 293 m²
De winkel die nu als dierenspeciaalzaak ingericht is, heeft een mooie ouderwetse entree. Hierachter bevindt zich vloeroppervlak van formaat. De winkelruimte heeft een prachtig balkenplafond en een oude estriken vloer. Aan de linkerzijde van het winkelpand heeft de woning die op de verdieping gevestigd is een aparte entree. In de hal treft u de toiletruimte, de meterkast en de pantry aan, die tevens toegang geeft tot de winkelruimte.
De winkelruimte is ingedeeld in diverse compartimenten waarin de diereigen producten aangeboden worden.
De andere panden zijn alle binnendoor te bereiken vanuit de winkel. Deze zijn met name in gebruik voor opslag. Eén van de panden heeft aan de kant van het Leeuwarder End een elektrische overheaddeur en aparte deur. Deze (grootste) opslagruimte heeft een eigen meterkast, een betonvloer en wordt verwarmd door een palletkachel.

Verdieping (woning): ca. 153 m²
Via de overloop met toiletruimte en bergkasten bereikt u de ruime en gezellige eetkeuken die uitzicht heeft op het grote en zonnige dakterras. Deze overloop geeft ook toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, afzuiginstallatie, gasfornuis, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De woonkamer met de oude balken aan het plafond en de oude (raam-)kozijnen heeft een kleurstelling die echt bij dit pand past! De oude schouw ontbreekt dan ook niet. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het al genoemde dakterras.

Zolderverdieping(woning): ca. 59 m²
Op deze verdieping bevinden zich nog een drietal slaapkamers. Ook hier is nog een dakterras. In een aparte ruimte hangt de CV combiketel van het merk Nefit (2014).

De panden die gebruikt (kunnen) worden voor opslag (ca. 64 m² - exclusief opslag winkelruimte) staan alle in verbinding met elkaar door middel van diverse doorgangen en trappen. In één van de panden direct naast de winkel bevindt zich een kantoor-/werkruimte.

Bijzonderheden:
- gedeeltelijk Rijksmonument, een object met allure en geschiedenis!
- bouwjaar 1900
- gelegen in het oude winkelcentrum van de stad Franeker op een unieke stand
- gratis parkeren op 5 minuten loopafstand
- object bestaat uit 4 aaneengeschakelde panden
- ruime woning op verdieping met grote eetkeuken, gezellige woonkamer, 2x dakterras, ruime badkamer en
4 slaapkamers
- bijzonder veel opslagruimte te bereiken o.a. door middel van elektrische overheaddeur.
- authentieke elementen aanwezig
- energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen