Hitzumerweg 11, Franeker foto-1
Franeker

Hitzumerweg 11

€ 825.000 k.k.
Hitzumerweg 11, Franeker foto-0
Hitzumerweg 11, Franeker foto-1
Hitzumerweg 11, Franeker foto-2
Hitzumerweg 11, Franeker foto-3
Hitzumerweg 11, Franeker foto-4
Hitzumerweg 11, Franeker foto-5
Hitzumerweg 11, Franeker foto-6
Hitzumerweg 11, Franeker foto-7
Hitzumerweg 11, Franeker foto-8
Hitzumerweg 11, Franeker foto-9
Hitzumerweg 11, Franeker foto-10
Hitzumerweg 11, Franeker foto-11
Hitzumerweg 11, Franeker foto-12
Hitzumerweg 11, Franeker foto-13
Hitzumerweg 11, Franeker foto-14
Hitzumerweg 11, Franeker foto-15
Hitzumerweg 11, Franeker foto-16
Hitzumerweg 11, Franeker foto-17
Hitzumerweg 11, Franeker foto-18
Hitzumerweg 11, Franeker foto-19
Hitzumerweg 11, Franeker foto-20
Hitzumerweg 11, Franeker foto-21
Hitzumerweg 11, Franeker foto-22
Hitzumerweg 11, Franeker foto-23
Hitzumerweg 11, Franeker foto-24
Hitzumerweg 11, Franeker foto-25
Hitzumerweg 11, Franeker foto-26
Hitzumerweg 11, Franeker foto-27
Hitzumerweg 11, Franeker foto-28
Hitzumerweg 11, Franeker foto-29
Hitzumerweg 11, Franeker foto-30
Hitzumerweg 11, Franeker foto-31
Hitzumerweg 11, Franeker foto-32
Hitzumerweg 11, Franeker foto-33
Hitzumerweg 11, Franeker foto-34
Hitzumerweg 11, Franeker foto-35
Hitzumerweg 11, Franeker foto-36
Hitzumerweg 11, Franeker foto-37
Hitzumerweg 11, Franeker foto-38
Hitzumerweg 11, Franeker foto-39
Hitzumerweg 11, Franeker foto-40
Hitzumerweg 11, Franeker foto-41
Hitzumerweg 11, Franeker foto-42
Hitzumerweg 11, Franeker foto-43
Hitzumerweg 11, Franeker foto-44
Hitzumerweg 11, Franeker foto-45
Hitzumerweg 11, Franeker foto-46
Hitzumerweg 11, Franeker foto-47
Hitzumerweg 11, Franeker foto-48
Hitzumerweg 11, Franeker foto-49
Hitzumerweg 11, Franeker foto-50
Hitzumerweg 11, Franeker foto-51
Hitzumerweg 11, Franeker foto-52
Hitzumerweg 11, Franeker foto-53
Hitzumerweg 11, Franeker foto-54
Hitzumerweg 11, Franeker foto-55
Hitzumerweg 11, Franeker foto-56
Hitzumerweg 11, Franeker foto-57
Hitzumerweg 11, Franeker foto-58
Hitzumerweg 11, Franeker foto-59
Hitzumerweg 11, Franeker foto-60
Hitzumerweg 11, Franeker foto-61
Hitzumerweg 11, Franeker foto-62
Hitzumerweg 11, Franeker foto-63
Hitzumerweg 11, Franeker foto-64
Hitzumerweg 11, Franeker foto-65
Hitzumerweg 11, Franeker foto-66
Hitzumerweg 11, Franeker foto-67
Hitzumerweg 11, Franeker foto-68
Hitzumerweg 11, Franeker foto-69
Hitzumerweg 11, Franeker foto-70
Hitzumerweg 11, Franeker foto-71
Hitzumerweg 11, Franeker foto-72
Hitzumerweg 11, Franeker foto-73
Hitzumerweg 11, Franeker foto-74
Hitzumerweg 11, Franeker foto-75
Hitzumerweg 11, Franeker foto-76
Hitzumerweg 11, Franeker foto-77
Hitzumerweg 11, Franeker foto-78
Hitzumerweg 11, Franeker foto-79
Hitzumerweg 11, Franeker foto-80
Hitzumerweg 11, Franeker foto-81
Hitzumerweg 11, Franeker foto-82
Hitzumerweg 11, Franeker foto-83
Hitzumerweg 11, Franeker foto-84
Hitzumerweg 11, Franeker foto-85
Hitzumerweg 11, Franeker foto-2
Hitzumerweg 11, Franeker foto-3
+86
Perceeloppervlakte
5.391 m²
Woonoppervlakte
403 m²
Inhoud
1.694 m³

Omschrijving

Altijd willen wonen op een forse kavel grond in een groot landhuis met fenomenaal landelijk uitzicht?

Aan de rand van de Friese stad Franeker (ten zuiden van) is in 1984 dit goed onderhouden landhuis in boerderijstijl heropgebouwd op een kavel grond van maar liefst 5391m2! Het perceel is omzoomd met water. In de tuin is sprake van een fenomenaal landelijk uitzicht.
De tuin rondom is onder architectuur aangelegd en heeft het karakter van park met een forse oprit welke afgesloten kan worden door middel van een smeedijzeren hekwerk. Op het terrein staan een karakteristieke waterput en een grote schuur. Op het terrein is parkeerplaats voor meerdere auto's.

U bent in 5 autominuten bij het Franeker treinstation. Een minuut later bent u op de snelweg naar Harlingen/Amsterdam en/of Leeuwarden/Groningen. Deze woning leent zich uitstekend voor meerdere bestemmingen, zowel privé als zakelijk. Hierbij kunt u denken aan praktijk/kantoor (met eigen ingang), retraite centrum, B&B, etc.

Indeling.

Begane grond:
Met uitzondering van de later gebouwde praktijkruimte heeft de gehele begane grondvloer vloerverwarming.
Entree: de hal waarin de mooie houten trap met boven een vide, herbergt de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Tevens is er een ruime garderobe-nis. Aan de rechterzijde van de hal komt u in de master bedroom met inbouwkasten, een bergkast en badkamer met inloopdouche, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met 2 spoelbakken. Vanuit deze slaapkamer kunt u rechtstreeks door middel van een ouderwetse 2-delige boerderijdeur de mooie tuin instappen.
De woonkamer heeft een tegelvloer en een open haard. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige op het zuiden gelegen terras. De ruime open keuken met eetbar heeft diverse inbouwapparatuur. Keramisch koken, afzuigkap, waterboiler voor direct heet water, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een deur in de keuken geeft toegang tot de grote en droge kelderruimte.
Achter in het landhuis zijn diverse ruimtes die te bereiken zijn door middel van een aparte ingang. Een wachtruimte met toilet met wancloset en fontein, een administratie/receptieruimte (airco), een behandelruimte/kamer (airco). Verder een bijkeuken met het witgoed, eveneens met aparte ingang. Dit gedeelte van het landhuis wordt verwarmd door radiatoren.

Verdieping:
Via de overloop zijn nog een 3-tal slaapkamers te bereiken waarvan er 1 een grote inloopkast heeft. De 2e badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Een berghok biedt ruimte aan een gasboiler en de mechanische ventilatie. In een aparte bergkamer hangen een 2-tal cv ketels, een Remeha uit 2021 en een Nefit die ouder is.
Het achterste gedeelte van deze verdieping is een zeer grote ruimte (over de volle breedte van het huis) die uitermate geschikt is als groepsruimte voor behandelingen, presentaties, vergaderingen etc.
Boven deze ruimte is nog een zolderberging.

Bijzonderheden:
- een goede verkeersontsluiting, 5 minuten naar treinstation
- gedeeltelijke vloerverwarming
- een groot perceel van maar liefst 5391 m2
- 2 badkamers
- 4 toiletten
- levensloopbestendig
- veel privacy
- krachtstroom
- door hovenier bijgehouden tuin
- fenomenaal uitzicht over landerijen
- grote groepsruimte
- 2 aparte ingangen
- diverse parkeerplaatsen
- aparte grote schuur
- waterput
- authentieke boerderijkenmerken bewaard gebleven
- riool op septic tank
- goed geïsoleerd
- onderkelderd.
Meer lezen
Minder lezen
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11539

Bouw

Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
403 m²
Perceel
5.391 m²
Overig
12 m²
Inhoud
1.694 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• TV-Kabel
• Dakraam

Locatie

Hitzumerweg 11, 8801 PX Franeker

• Aan rustige weg
• Vrij uitzicht
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-0
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-1
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-2
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-3
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hitzumerweg 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00

Makelaardij Friesland
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine