Hitzumerweg 11, Franeker foto-1
Franeker

Hitzumerweg 11

€ 875.000 k.k.
Hitzumerweg 11, Franeker foto-0
Hitzumerweg 11, Franeker foto-1
Hitzumerweg 11, Franeker foto-2
Hitzumerweg 11, Franeker foto-3
Hitzumerweg 11, Franeker foto-4
Hitzumerweg 11, Franeker foto-5
Hitzumerweg 11, Franeker foto-6
Hitzumerweg 11, Franeker foto-7
Hitzumerweg 11, Franeker foto-8
Hitzumerweg 11, Franeker foto-9
Hitzumerweg 11, Franeker foto-10
Hitzumerweg 11, Franeker foto-11
Hitzumerweg 11, Franeker foto-12
Hitzumerweg 11, Franeker foto-13
Hitzumerweg 11, Franeker foto-14
Hitzumerweg 11, Franeker foto-15
Hitzumerweg 11, Franeker foto-16
Hitzumerweg 11, Franeker foto-17
Hitzumerweg 11, Franeker foto-18
Hitzumerweg 11, Franeker foto-19
Hitzumerweg 11, Franeker foto-20
Hitzumerweg 11, Franeker foto-21
Hitzumerweg 11, Franeker foto-22
Hitzumerweg 11, Franeker foto-23
Hitzumerweg 11, Franeker foto-24
Hitzumerweg 11, Franeker foto-25
Hitzumerweg 11, Franeker foto-26
Hitzumerweg 11, Franeker foto-27
Hitzumerweg 11, Franeker foto-28
Hitzumerweg 11, Franeker foto-29
Hitzumerweg 11, Franeker foto-30
Hitzumerweg 11, Franeker foto-31
Hitzumerweg 11, Franeker foto-32
Hitzumerweg 11, Franeker foto-33
Hitzumerweg 11, Franeker foto-34
Hitzumerweg 11, Franeker foto-35
Hitzumerweg 11, Franeker foto-36
Hitzumerweg 11, Franeker foto-37
Hitzumerweg 11, Franeker foto-38
Hitzumerweg 11, Franeker foto-39
Hitzumerweg 11, Franeker foto-40
Hitzumerweg 11, Franeker foto-41
Hitzumerweg 11, Franeker foto-42
Hitzumerweg 11, Franeker foto-43
Hitzumerweg 11, Franeker foto-44
Hitzumerweg 11, Franeker foto-45
Hitzumerweg 11, Franeker foto-46
Hitzumerweg 11, Franeker foto-47
Hitzumerweg 11, Franeker foto-48
Hitzumerweg 11, Franeker foto-49
Hitzumerweg 11, Franeker foto-50
Hitzumerweg 11, Franeker foto-51
Hitzumerweg 11, Franeker foto-52
Hitzumerweg 11, Franeker foto-53
Hitzumerweg 11, Franeker foto-54
Hitzumerweg 11, Franeker foto-55
Hitzumerweg 11, Franeker foto-56
Hitzumerweg 11, Franeker foto-57
Hitzumerweg 11, Franeker foto-58
Hitzumerweg 11, Franeker foto-59
Hitzumerweg 11, Franeker foto-60
Hitzumerweg 11, Franeker foto-61
Hitzumerweg 11, Franeker foto-62
Hitzumerweg 11, Franeker foto-63
Hitzumerweg 11, Franeker foto-64
Hitzumerweg 11, Franeker foto-65
Hitzumerweg 11, Franeker foto-66
Hitzumerweg 11, Franeker foto-67
Hitzumerweg 11, Franeker foto-68
Hitzumerweg 11, Franeker foto-69
Hitzumerweg 11, Franeker foto-70
Hitzumerweg 11, Franeker foto-71
Hitzumerweg 11, Franeker foto-72
Hitzumerweg 11, Franeker foto-73
Hitzumerweg 11, Franeker foto-74
Hitzumerweg 11, Franeker foto-75
Hitzumerweg 11, Franeker foto-76
Hitzumerweg 11, Franeker foto-77
Hitzumerweg 11, Franeker foto-78
Hitzumerweg 11, Franeker foto-79
Hitzumerweg 11, Franeker foto-80
Hitzumerweg 11, Franeker foto-81
Hitzumerweg 11, Franeker foto-2
Hitzumerweg 11, Franeker foto-3
+82
Perceeloppervlakte
5.391 m²
Woonoppervlakte
403 m²
Inhoud
1.694 m³

Omschrijving

Altijd willen wonen op een forse kavel grond in een groot landhuis met fenomenaal landelijk uitzicht?
Dan moet u deze woning bekijken!

Onder de rook van de Friese stad Franeker (ten zuiden van) staat dit goed onderhouden landhuis op een kavel grond van maar liefst 5391m2! Het perceel is omzoomd met water. In de tuin is sprake van een fenomenaal landelijk uitzicht.
De tuin rondom heeft de vorige eigenaar onder architectuur laten aanleggen. Op deze plaats heeft oorspronkelijk een boerderij gestaan. De vorige eigenaar van dit in boerderijstijl ontworpen landhuis heeft veel met beton gewerkt daar hij de directeur was van de betonfabriek in Franeker.
Dit landhuis heeft een forse oprit dat afgesloten kan worden door middel van een smeedijzeren hekwerk. Op het terrein staan een karakteristieke waterput en een grote schuur. De tuin rondom ademt de sfeer van een klein park. Op het terrein is parkeerplaats voor meerdere auto's.

U bent in 5 autominuten bij het Franeker treinstation. Een minuut later bent u op de snelweg naar Harlingen en/of Leeuwarden. Deze woning leent zich uitstekend voor werken aan huis omdat sprake is van een aparte (zakelijk te gebruiken) ingang.

Indeling.

Begane grond:
Met uitzondering van de nieuw gebouwde praktijkruimte heeft de gehele begane grondvloer vloerverwarming.
De entree van dit mooie landhuis is aan de zijkant. De hal waarin de mooie houten trap met boven de vide herbergt de meterkast en toiletruimte met wancloset en fontein. Tevens is er een ruime garderobe-nis. Aan de rechterzijde van de hal kunt u via de gang met inbouwkasten en bergkast naar de groet badkamer. Deze badkamer bevat een inloopdouche, wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met 2 spoelbakken. De daarachter gelegen slaapkamer doet u vermoeden dat u in uw tuin slaapt! Immers vanuit deze kamer kunt u rechtstreeks door middel van een ouderwetse 2-delige boerderijdeur de mooie tuin instappen.
De woonkamer heeft een tegelvloer en een design houtkachel. De openslaande deuren brengen u naar het zonnige op het zuiden gelegen terras. De ruime open keuken met eetbar heeft diverse inbouwapparatuur. Keramisch koken, afzuigkap, waterboiler voor direct heet water, combimagnetron, koelkast en vriezer. Een deur in de keuken geeft toegang tot de grote kelderruimte.
Achter in het landhuis zijn diverse ruimtes die te bereiken zijn door middel van een aparte ingang. Een bijkeuken met het witgoed, een wachtruimte met toilet met wancloset en fontein, een administratie/ontvangstruimte en een behandelruimte/kamer waar tevens airconditioning aanwezig is. Dit gedeelte van het landhuis wordt verwarmd door radiatoren.

Verdieping:
Via de overloop zijn nog een 3-tal slaapkamers te bereiken waarvan er 1 een grote inloopkast heeft. De 2e badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. Een berghok biedt ruimte aan een gasboiler en de mechanische ventilatie. In een aparte bergkamer hangen een 2-tal cv ketels, een Remeha uit 2021 en een Nefit die ouder is.
Het achterste gedeelte van deze verdieping is een zeer grote ruimte die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld fitness, vermaak of bergruimte.
Boven deze ruimte is nog een zolderberging die zich over driekwart van het landhuis uitstrekt.

Bijzonderheden:
- een goede verkeersontsluiting, 5 minuten naar treinstation
- gedeeltelijke vloerverwarming
- een groot perceel van maar liefst 5391 m2
- 2 badkamers
- levensloopbestendig
- veel privacy
- krachtstroom
- destijds onder architectuur aangelegde tuin
- fenomenaal uitzicht over landerijen
- grote vermaak/recreatieve ruimte
- 2 ingangen wat werken aan huis (praktijk) mogelijk maakt
- diverse parkeerplaatsen
- aparte grote schuur
- waterput
- authentiek boerderijkenmerken bewaard gebleven
- riool op septic tank
- goed geïsoleerd
- onderkelderd.
Meer lezen
Minder lezen
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11014

Bouw

Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
403 m²
Perceel
5.391 m²
Overig
12 m²
Inhoud
1.694 m³

Indeling

Kamers
10
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Dakraam
• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Hitzumerweg 11, 8801 PX Franeker

• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-0
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-1
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-2
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-3
Hitzumerweg 11, Franeker plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Hitzumerweg 11

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00

Makelaardij Friesland
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine