Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Agnes Tomesen
  076 526 99 73

Te koop bij
Agnes Tomesen Makelaardij

Objectcode
08087
Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Wonen
284 m²
Perceel
699 m²
  Delen:

Omschrijving

*!Kijkt u voor onze VIRTUELE TOUR op ONZE WEBSITE!*
Deze modern vormgegeven, ruime, vrijstaande woning met maar liefst 8 (slaap)kamers is nu te koop! De woning is voorzien van een ruime living, een moderne en luxe leefkeuken, een inpandige garage en een multifunctionele ruimte met aparte ingang. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk ‘Sanderbanken’ in Etten-Leur. Bent u net zo enthousiast geworden over deze woning als wij? Neem dan contact op met ons kantoor.


Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met toegang tot de meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars, 1 hoofdgroep en 1 krachtgroep) en de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast kunt u middels een loopdeur naar de keuken, de woonkamer en de 2 kamers op de begane grond. Deze 2 kamers zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. U kunt hierbij denken aan een slaap-, hobby-, speel- of werkkamer.

Deze 2 kamers op de begane grond zijn resp. ca. 2.76 x 3.03 m en 3.63 x 3.03 m groot. De eerstgenoemde kamer is voorzien van een loopdeur naar de zijtuin. De laatst genoemde kamer heeft een vaste kast en een schuifpui met toegang tot de zijtuin.

De moderne en luxe afgewerkte leefkeuken is voorzien van een spoeleiland en een vaste kastenopstelling. Het spoeleiland is voorzien van een stenen werkblad, diverse kasten en laden, een quooker en een vaatwasser. In de vaste kastenopstelling bevinden zich een koelkast, 2 ovens, een combi oven/magnetron, een 6-pits gasfornuis met grillplaat, een apothekerskast en diverse andere kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en het tussenportaal.

De ruime, moderne en tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over veel raampartijen en een lichtkoepel waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is, hetgeen het woongenot ten goede komt. Door de ligging van de woonkamer kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer heeft u een haard als room divider, welke zorgt voor een trendy afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar.

Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de garage, de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. Tevens is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.

De garage (ca. 5.36 x 5.39 m) is voorzien van bergruimte, elektra, 2 elektrische sectionaaldeuren en de opstelplaats van de warmtepomp en de boiler. De garage is geschikt voor het parkeren van één auto.

In de bijkeuken (ca. 2.50 x 1.68 m) bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een vaste kast.

De multifunctionele ruimte is ca. 4.20 x 3.63 m groot en heeft een aparte ingang waardoor deze ruimte ideaal is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De ruimte is voorzien van een betegelde toiletruimte en een keukenopstelling met een spoelbak en diverse kasten en laden.


1e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang aan 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separate half betegeld toilet met zwevend closet.

De badkamer is ca. 2.92 x 1.45 m groot en voorzien van driedubbele wastafel met meubel en een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche.

De 3 slaapkamers gelegen aan de linkerzijde van de woning zijn resp. ca. 3.50 x 3.50, ca. 2.92 x 3.50 m en ca. 2.92 x 3.92 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een schuifpui.

De 2 slaapkamers welke aan de rechterzijde van de woning zijn gelegen zijn resp. ca. 3.21 x 3.68 m en ca. 2.90 x 2.64 m groot. De eerstgenoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De slaapkamer in de rechterhoek is de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van 3 vaste kasten en een schuifpui. De moderne en luxe afgewerkte badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche en een zwevend closet.


Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, gazon, diverse borders, een overdekt terras, een buitenkraan, elektra en verlichting.

Ook heeft u in deze achtertuin de beschikking over een tuinkamer (ca. 20 m²) waar u het gehele jaar heerlijk kunt genieten van de zon. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor u de tuinkamer het gehele jaar kunt gebruiken.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de achterom naar de dubbele oprit.


Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloerafwerking, met uitzondering van de woonkamer en de 2 slaapkamers, deze zijn voorzien van een houten vloer.
- De 1e verdieping is voorzien van een p.v.c vloer, met uitzondering van de badkamers en het toilet. Deze ruimtes zijn voorzien van een plavuizen vloerafwerking.
- De woning is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.
- De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
- Alle slaapkamers, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De woning wordt verwarmd en gekoeld middels een zeer energiezuinige warmtepomp. In de winter is het behaaglijk warm en in de zomer is het heerlijk koel.
- Elk vertrek in deze woning beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor radiatoren niet meer nodig zijn.
- Er is een alarminstallatie aanwezig.
- De woning is, afhankelijk van uw woonwensen, instapklaar.
- Er is parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de eigen oprit en een aparte parkeerplaats. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!


Werking van de warmtepomp:
De warmtepomp is in feite een omgekeerde koelkast, die de warmte van een laag temperatuurniveau omzet in warmte van een hoger temperatuurniveau. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR- ketel en levert, zonder dat u daar omkijken naar heeft, warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog koeling leveren. Het grote voordeel van een warmtepomp is dat de netto geleverde warmte groter is dan de toegevoegde energie voor de aandrijving van de warmtepomp. Dit leidt tot een duidelijke besparing op de energierekening.


Woonwijk Sanderbanken:
De noordelijke woonwijk Sanderbanken is begin jaren '90 gebouwd en heeft een frisse uitstraling. Sanderbanken is opgebouwd uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Parc.
U vindt er een mooi aangelegd park, maar ook in de straten zelf is er volop groen. De wijk is opgebouwd uit pleintjes en hofjes en er zijn veel centrale parkeerplaatsen. Al met al is het een kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Er wonen dan ook veel gezinnen in Sanderbanken. Op de brede school “D’n Overkant” aan de Edward Poppelaan kunt u terecht voor onderwijs én kinderdagopvang.
Vanuit Sanderbanken kunt u te voet naar het NS-station en naar het volledig opgeknapte sportpark Lage Banken met ondermeer voetbal en atletiek. Voor uw boodschappen kunt u trouwens naar de Aldi aan de Concordialaan of - iets verderop in Etten-Leur Noord - de Jumbo en de Lidl aan het Van Bergenplein.
Al met al is Sanderbanken een vriendelijke wijk waar u prettig woont! Hij is goed bereikbaar, zowel per bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.


Etten-Leur:
Etten-Leur is een groeigemeente met zo’n 43.000 inwoners, verdeeld over 15 wijken. Het is ontstaan uit de lintdorpen Etten en Leur. Nadat in 2000 de rijksweg werd verlegd van de kern naar de buitenzijde, kwam er ruimte voor een nieuw centrum en werd Etten-Leur een hechte gemeenschap. De centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen, maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Aan de buitenring liggen bedrijventerreinen waar een aantal grote, bekende ondernemingen zijn gevestigd, maar er is ook veel plaatselijke en regionale nijverheid. Al met al is Etten-Leur een gezonde plaats om te wonen met veel werkgelegenheid.
Qua karakter is Etten-Leur het beste te omschrijven als een groot dorp, maar wel met stadse kenmerken. Zo is er het prachtige winkelhart, zijn er goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en heeft de gemeente tal van uitgaansgelegenheden waaronder een eigen theater en een bioscoop. Daarnaast is er een jachthaven en een treinstation binnen de gemeentelijke grenzen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant; bossen en natuur zijn er letterlijk binnen handbereik. In de nabije omgeving is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Vanuit de haven kunt u varend de Biesbosch bereiken.


Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of e

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Rolluiken • Buitenzonwering • Schuifpui • Dakraam • Garage • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Tuinhuis

Locatie

Binnenhof 7, 4871 BR Etten-Leur

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
284 m²
Perceel
699 m²
Overig
26 m²
Inhoud
980 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
8
Badkamers
2
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
129 m², 536×539
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Agnes Tomesen
Bredaseweg 53, 4872LA Etten-Leur

Telefoon
076 526 99 73

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.