Epe

Adelaarsweg 10

€ 1.600.000 k.k.

Download brochure

+158

Perceeloppervlakte

1,4 ha

Woonoppervlakte

327 m²

Inhoud

1.136 m³

Omschrijving

Wat een heerlijke plek! Letterlijk op de scheiding van de bossen van de Veluwe en in het natuurgebied de Sprengen ligt dit sfeervolle rietgedekte landhuis aan een bijzonder rustige doodlopende weg op een met uitzonderlijk veel zorg vormgegeven terrein van maar liefst 14.489 m2.
Doorkijkjes over het landschap. De zon die een prachtig licht schijnt in de tuinkamer. Een riant terras vanwaar je met een bakje koffie of een avondborrel de paarden of zelfs reeën kunt zien grazen. En dan je eigen bos om een wandelingetje door te maken. Welkom aan de Adelaarsweg 10 in Epe. Een plek waar woongeluk vanzelfsprekend is!

De weg naar het perceel toe verraadt al het unieke karakter. Over een doodlopende zandweg en via een bruggetje met poort kom je op een oprijlaan die de privacy en vrijheid van de omgeving waarborgt.
In het terrein zijn 2 fraaie vijvers gelegen, een weiland voor de paarden en een parkachtig bos. Op meerdere plekken zijn op het terrein zitje en terrassen gemaakt zodat je ieder moment van de dag een schaduw- of zonrijke plek kunt vinden.

Het landhuis is een perfect gezinshuis waar op de verdieping 3 van de 4 slaapkamers een eigen badkamer hebben. De leefruimte op de begane grond zorgt op meerdere manieren voor een heerlijke aansluiting met het buitenleven. De tuinkamer met glaspui en openslaande deuren en de eetkamer met openslaande deuren zorgen dat bij mooi weer je snel de verbinding met buiten hebt.

Met een ruim bijgebouw met aansluitend carport (totaal ca. 72 m2) is de mogelijkheid aanwezig om paardenstallen te installeren of een hobbyruimte in te richten. In het stenen kookhuis is een (slaap)kamer met badkamer gelegen.

De ligging is naast de goede aansluiting met de natuur ideaal ten opzichte van het dorp, waar de het mooie winkelbestand, de goede schoolvoorzieningen en geweldige horeca. De steden Apeldoorn en Zwolle zijn op 15 tot 20 rijminuten afstand gelegen.

De rietgedekte woning, waarvan de rieten deken recent geheel gerenoveerd is, is oorspronkelijk gebouwd in 1935. De sfeer en het karakter van die bouwtijd vind je terug wanneer je door het huis loopt. Verwarming en warm water worden voorzien via 2 cv-ketels.

Via de entree met vaste kasten en toilet kom je in de gezellige tuinkamer met een unieke en stijlvolle trapopgang. Naast deze tuinkamer zijn 2 separate (woon-)kamers gelegen, beide met een open haardpartij. Een slaapkamer met badkamer en vaste kast grenst aan één van deze kamer, waaraan tevens een bijkeuken grenst. De keuken is eenvoudig en heeft aansluitend een werkkamer/eetkamer.

Via de stijlvolle trap kom je op een ruime vide met zicht op de tuinkamer. Zoals gemeld hebben 3 slaapkamers een eigen badkamer en de vierde kamer is een doorloopkamer naar één van de slaapkamers.

Dit plaatje en deze sfeer moet je echt komen ervaren. Zodra je de brug over rijdt ervaar je rust en het unieke van deze plek. Welkom!

Meer lezen

Minder lezen