Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
Witven 17, Eindhoven foto-
  50 Foto's
  Sluiten
Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
08703
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Wonen
421 m²
Perceel
837 m²
  Delen:

Omschrijving

5 PLUSPUNTEN VAN DE ALLERGROOTSTE VILLA IN NIEUWBOUWWIJK PUTTEN MET VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN AANGELEGDE TUIN

1. Ruimte, Ruimte, Ruimte. Begane grond met twee woonkamers, woonkeuken, bijkeuken en slaapvleugel op circa 165 m², vier riante slaapkamers met 2e luxe badkamer op de verdieping, multifunctioneel souterrain van eveneens circa 165 m² en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Circa 1570 m³ inhoud en circa 450 m² woonoppervlakte!!

2. Instapklaar. Deze topklasse villa - type onderkelderde semi-bungalow - is nieuw gebouwd in 2011 en uitgevoerd met de allerbeste bouwmaterialen als ook een eigentijds en exclusief afwerkingsniveau.

3. Multifunctioneel. Combinatie wonen - werken - zorgen, met mogelijkheid huisvesting au pair of mantelzorg-woning danwel beroep/bedrijf aan huis.

4. Privacy. Op hoekperceel gelegen, door volwassen begroeiing en omheinde tuin is er nergens inkijk en zit u optimaal vrij in de tuin en onder de overkapping.

5. Ligging. Aan de rand van Eindhoven, nabij natuurgebied Gijzenrooise Zegge, op loop- en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen, op circa 8 fietsminuten van het centrum en op circa 15 autominuten van de Internationale School en vliegveld Eindhoven.

INTRODUCTIE

Deze exclusieve villa is in 2011 opgeleverd en behoort tot de exclusieve topklasse in Eindhoven qua hoogwaardige afwerking op detailniveau, grootte qua inhoud en top-woonlocatie. Naast een open en ruimtelijk woongedeelte in drie woonlagen, heeft deze bijzondere familiewoning een begane grond als ook een souterrain van elk maar liefst 165 m². Deze grootse ruimte biedt multifunctionele mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook als 2e woon-appartement voor au pair of voor beroep/bedrijf aan huis worden gebruikt.

Deze grootse, lichte, open villa met volop parkeergelegenheid, combineert 100 % privacy met diverse dagelijkse voorzieningen dichtbij. Goed onderwijs ligt binnen handbereik, met een basisschool en kinderopvang op loopafstand en de Internationale School op 15 minuten autorijden. Sportclubs en winkels zijn er volop in de omgeving. Bovendien bent u binnen 10 minuten op de snelweg en is Eindhoven Airport makkelijk te bereiken.


KENMERKEN

Bouwjaar: 2011
Perceeloppervlakte: 837 m²
Woonoppervlakte: circa 421 m²
Oppervlakte bergzolder: circa 22 m²
Overdekt terras / carport: circa 41 m²
Vrijstaande garage: circa 18 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 502 m²
Inhoud villa exclusief garage: circa 1570 m³


INDELING BEGANE GROND LEEFGEDEELTE

ENTREE
Door de markante, overdekte entreepartij betreedt u de centrale ontvangsthal. De doorlopende lichte eikenhouten open design trap met rvs spijlen begint in het souterrain en komt via de hal op de begane grond, via de overloop de eerste verdieping uiteindelijk uit op de tweede verdieping. De enorme vide zorgt voor maximale lichtinval en biedt een speels en tegelijk indrukwekkende doorkijk naar de eerste en tweede verdieping. Links bevindt zich een diepe garderobekast en een extra breed toilet met zwevend closet, urinoir en fontein. Direct rechts is er toegang tot het riante leefgedeelte met woonkamer, zitkamer en woonkeuken. Wandverlichting zorgt ook ’s avonds voor voldoende en tegelijk sfeervol licht. De natuurstenen vloertegels zijn doorlopend gelegd in combinatie met eiken parket over de gehele begane grond zonder drempels en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

DE LEEFKEUKEN
De zeer hoogwaardige U-vormige keukenopstelling is voorzien van kwaliteitsapparatuur, waaronder vier geïntegreerde gaspitten in het natuurstenen aanrechtblad met rvs afzuiging, een combi- heteluchtoven/stoomoven, gescheiden koel- en vrieskasten en een vaatwasser. Opvallend zijn de dubbele spoelbak in het midden van de U-vorm als ook de 2e spoelbak nabij het kookgedeelte. Het geheel is op maat gemaakt door interieurbedrijf Hans Kwinten en bevat opvallend veel kasten en laden. Het luxe uitgevoerde werkeiland met aansluitend de eetgelegenheid, biedt volop mogelijkheden om informeel met familie en vrienden te borrelen tijdens het koken en is ook de plek bij uitstek om ‘s morgens met het hele gezin de dag te beginnen. De dubbele openslaande tuindeuren zijn ideaal om op mooie dagen heerlijk buiten onder de overkapping te eten. Deze exclusieve en overheerlijke keuken met gas-tunnelhaard en doorloop naar enerzijds de woonkamer en anderzijds doorloop naar de zitkamer, is het centrale en levendige hart van deze villa.

DE BIJKEUKEN
Via de 2e woonkamer en het tussenportaal komt u in de bijkeuken. Deze heeft een eigen toegangsdeur als zijnde achterom naar de straatzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over Hans Kwinten maatwerk inbouwkasten met aansluitingen voor de wasapparatuur op werkhoogte en een aanrecht met spoelbak.

WOONKAMER 1/LIVING
De brede doorgang naast de keuken voert naar de woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle gas-tunnelhaard in combinatie met de houten parketvloer geven het geheel een sfeervolle impressie. Ook hier bieden de dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de aangelegde achtertuin. Er is optimaal lichtinval middels flinke raampartijen aan drie zijden van de kamer.

WOONKAMER 2/ZITKAMER
Deze fraai afgewerkte ruimte aan de andere zijde van de leefkeuken is eveneens voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar de overkapping en uitgevoerd met een houten parketvloer. Over de volle breedte van de wand is een maatwerk wandmeubel met horizontale legplanken gerealiseerd. Er is een sfeervolle gashaard om heerlijk in de avonden met een kop thee een fijn boek te lezen of een goed glas wijn te drinken met vrienden.


INDELING BEGANE GROND SLAAPGEDEELTE

OUDERSLAAPKAMER 1
Direct naast het tussenportaal ligt een complete slaapsuite met garderobe-inloopkast en een eigen riante badkamer. Deze master bedroom is voorzien van hoge, lange raampartijen.

BADKAMER 1
Middels een schuifdeur, is de luxe en complete badkamer toegankelijk. Het geheel is uitgerust met een centraal gesitueerd wandmeubel met hardstenen wasgoot met twee inbouwkranen en een spiegelkast met verlichting. Er is een kunststof ligbad met handdouche en om de hoek achter het wandmeubel is enerzijds een grote inloopdouche met regendouche en anderzijds een vrijhangend closet. Al met al een compleet geheel met alle privacy in een eigen slaapvleugel.


INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de lichte, eikenhouten design trap bereikt u de eerste etage. Op deze verdieping vindt u vier ruime (kinder-)slaapkamers. Deze ruime villa biedt met in totaal vijf slaapkamers, optimale leefruimte, ook voor een groot gezin met meerdere kinderen. Elke slaapkamer is voorzien van Velux dakramen en een vaste internetaansluiting. Ook hier is veel natuurlijke lichtinval.

Rondom de overloop (met airconditioning) zorgt de gigantisch hoge vide voor een extra ruimtelijk effect. Dit wordt versterkt door de lichte eiken houten trap met rvs elementen in het midden van de hoge, open ruimte. Links is een extra breed 2e toilet met vrijhangend closet en fontein. De trap naar de tweede etage is uitgevoerd in hetzelfde lichte eikenhout als de trap naar de eerste etage.

SLAAPKAMERS 2 & 3
De rechthoekige slaapkamers links in de gang, zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van Velux dakramen. De woonoppervlaktes bedragen voor beide kamers circa 18 m². In slaapkamer 2 is over de volledige breedte van de kamer, een plafondhoge maatwerk kastenwand gerealiseerd met tv aansluiting.

SLAAPKAMERS 4 & 5
Deze eveneens rechthoekige slaap-/hobby-/studeerkamers rechts in de gang, zijn aan de achterzijde gelegen en ook voorzien van Velux dakramen. De woonoppervlaktes bedragen respectievelijk circa 16 m² en circa 8 m². De Velux dakramen en het gevelraam zorgen voor een licht en ruim gevoel.

BADKAMER 2
Deze luxe en complete 2e badkamer is toegankelijk vanuit de centrale gang en uitgerust met een modern wandmeubel met hardstenen wasgoot met twee inbouwkranen en spiegelkast met verlichting. Om de hoek is een grote inloopdouche met regendouche en een kunststof ligbad met inbouwkraan en handdouche.
Zeer comfortabel middels vloerverwarming en een design handdoekradiator. Ook hier weer veel natuurlijke lichtinval dankzij het grote Velux dakraam.


INDELING TWEEDE VERDIEPING

BERGZOLDER
Via de houten open trap op de overloop, komt u op de zeer ruime bergzolder over de volle lengte van de villa van circa 11.50 m. Deze ruimte is verdeeld over twee kamers en is ideaal voor opslag en dergelijke.


INDELING SOUTERRAIN

Maar liefst 165 verrassende vierkante meters! Met een constant binnenklimaat en kurkdroog door het luchtbehandelingssysteem, met radiatoren, natuurlijke ventilatie middels ramen als ook mechanische ventilatie. Via de lichte open eiken houten trap bereikt u eerst een centrale hal met toegang tot de werkkamer, de fitnessruimte met aansluitend de muziekkamer, de ontspanningsruimte met bar, de wijnkelder, de technische ruimte en het 3e toilet.

DE CENTRALE HAL, TOILET & TECHNISCHE RUIMTE
Vanuit de hal is er links toegang tot een soortgelijk breed toilet als op de begane grond met zwevend closet, urinoir en fontein. Aan de andere zijde is de installatieruimte met de cv-combiketel (Nefit, HR 2011), de mechanische ventilatie, het centrale stofzuigsysteem en het water-ontkalksysteem.

DE WERKKAMER
De sfeervolle werkkamer is uitgevoerd met een hoog raam op hoogte maaiveld voor veel daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De rechterwand is over de volle lengte voorzien van witte plafondhoge maatwerkkasten. Gezien de totale rust, is het een ideale werkplek.

DE SPORTRUIMTE
Deze kamer wordt momenteel gebruikt om fit te blijven.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Buitenzonwering • Airconditioning • Dakraam • natuurlijke ventilatie

Locatie

Witven 17, 5645 KJ Eindhoven

• Aan rustige weg

Overdracht
Prijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
421 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
1570 m³
Indeling
Kamers
12
Slaapkamers
8
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Nefit HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordwest, 216 m², 1200×1800 cm
Garage
Soort garage
Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.