Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters - 040-2900620

Objectcode
07405
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
240 m²
Perceel
553 m²

Omschrijving

Op circa 15 fietsminuten van de stad, op circa 15 autominuten van NS-station Eindhoven en op circa 10 autominuten van vliegveld Eindhoven en de Internationale School gelegen, opmerkelijke en riante, design splitlevel villa met opvallend veel daglichttoetreding, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een riante multifunctionele ruimte (die werken aan huis mogelijk maakt), een magnifieke, doch kindvriendelijk aangelegde tuin rondom met overdekt terras, een afgesloten carport met berging en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein.

Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, prettige ontvangsthal met garderobe-nis en gastentoilet, opmerkelijke lichte woonkamer met magnifiek uitzicht en oppervlakte van circa 45 m², eetkamer met een oppervlakte van circa 15 m², een zeer complete en moderne keukenruimte met A-merk inbouwapparatuur en oppervlakte van circa 16 m². Via een tussenportaal naar de riante ouderslaapkamer met eigen badkamer 1 en een praktische walk-in-closet. Een meer dan prettige werkruimte van 20 m² op de bovenste verdieping met toegang tot een eventueel optioneel dakterras. Een geheel eigen woonlaag voor de kinderen in het ondergelegen souterrain waarin zich vier ruime slaapkamers, een 2e badkamer, de technische ruimte en de waskamer bevinden. Een meer dan prettige bijkomstigheid is dat zowel het optionele dakterras als de achtertuin op het zuidwesten zijn gelegen.

Opmerkelijke villa qua identiteit, locatie, architectuur, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket. Een zeer verrassend, uniek en authentiek geheel!

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


6 REDENEN OM DEZE RIANTE MODERNE, SPLIT-LEVEL VILLA MET FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN, CARPORT, BERGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN TE KOPEN:

1. Riante, vrijstaande villa met geheel eigen identiteit door een modern en tijdloos ontwerp onder architectuur van Denkkamer, gebouwd met gebruik van onderhoudsvriendelijke bouwmaterialen en opvallend veel daglichttoetreding
2. Vijf riante slaapkamers en twee luxe badkamers in combinatie met een extra diepe, magnifiek aangelegde en paradijselijke tuin voor kinderen, nagenoeg op het zuidwesten gelegen
3. Uniek en authentiek door de meer dan speelse indeling en het gebruik van moderne, duurzame materialen: de prachtige plafondhoge raampartijen, onderhoudsvrije aluminium kozijnen en kubistische vormen
4. Separate doch verbonden leefruimtes; vanuit de achtertuin met keuken naar de eetkamer met fraai uitzicht naar de groene voorzijde, aansluitend woonkamer met panoramisch uitzicht over de achtertuin als ook naar de groene voorzijde, bij elkaar wonen en leven en toch ook weer apart
5. Ideale woning voor uw gezin met meerdere kinderen danwel voor expats met tijdelijk inwonende gasten, in combinatie met beroep en/of bedrijf aan huis
6. Op korte afstand gelegen van basisscholen en middelbare school, het wijkcentrum met alle voorzieningen, op circa 10 autominuten van NS-station Eindhoven en op circa 5 autominuten van vliegveld Eindhoven en de Internationale School


INDELING WOONLAAG 0 - BEGANE GROND
KEUKEN & OUDERSLAAPKAMER MET BADKAMER

Woonlaag 0 oftewel de begane grond is te bereiken via de riante en fraai aangelegde achtertuin. De unieke moderne bouw van deze villa kenmerkt zich aan de achtergevel door een fraai overdekt terras welke via de schuifpui toegang tot de keukenruimte biedt.

Deze fantastische keukenruimte van circa 4.70 x 3.35 m heeft eveneens als de rest van de gehele villa vele grote raampartijen. Door het uitzonderlijk hoge plafond en het vele daglicht voelt deze ruimte erg groot aan. Het moderne keukenmeubel bestaat uit een kookeiland en een geïntegreerde kastenwand. Het kookeiland is uiteraard voorzien van veel kastruimte en lades met softclose-systeem, een ruime spoelbak en een inductie kookplaat met erboven de afzuigkap welke met een 4 meter lang ophangsysteem doorloopt naar de vide-ruimte. De kastenwand is voorzien van een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keukenruimte betreedt u de praktische en ruime bijkeuken met de meterkast en de toegangsdeur tot de achtertuin.

Aangrenzend is er een slaapvleugel met de ouderslaapkamer met praktische inloopkast en badkamer 1 te vinden. De oppervlakte van deze totale leefruimte is circa 23 m². Vanuit de slaapkamer zijn er prachtige zichtlijnen naar de ruime en diepe achtertuin.


INDELING WOONLAAG 1:
ONTVANGSTHAL EN EETKAMER

Via de fraai aangelegde voortuin met gazon en hagen, is er middels een houten trap toegang tot de entree van deze villa. Via de dubbele aluminium voordeur, betreedt u de ontvangsthal met garderoberuimte van deze villa. Er is volop gelegenheid voor meerdere auto’s om te parkeren op de eigen oprit aan de achterzijde van de woning. Tevens is er volop parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De ontvangsthal met garderobe-nis wordt gekenmerkt door de vele lichtinval. De entreepartij heeft een oppervlakte van circa 10 m², tevens bevindt zich hier een gastentoilet met vrijhangend closet, urinoir en fontein. Grenzend aan de ontvangsthal is de prachtige, hoge eetkamer te bereiken met een praktische afmeting van circa 3.20 x 4.85 met prachtige zichtlijnen naar zowel de woonkamer als de keukenruimte als de groene wandelvoorziening aan de voorzijde.


INDELING WOONLAAG 2:
WOONKAMER

De L-vormige woonkamer met moderne uitstraling, heeft aan zowel de voorzijde als ook aan de achterzijde van de woning, opvallend grote raampartijen met fenomenaal verhoogd uitzicht naar de kindvriendelijke achtertuin als ook richting de exclusieve villa’s aan de overzijde met de groenvoorziening. Vanuit deze ruimte zijn ook de beeldbepalende trappartijen te bewonderen en is er zicht via de vide naar de ondergelegen eetkamer. De oppervlakte van deze prachtige ruimte is circa 45 m².


INDELING WOONLAAG 3:
EXTRA KAMER C.Q. KANTOOR

De bovenste en 3e verdieping wordt door het trappenportaal, welke zich in het midden bevindt, gesplitst in twee gedeeltes. Toekomstige eigenaren die graag vanuit huis hun vak uitoefenen, vinden hier de benodigde rust, ruimte en daglichttoetreding om prettig te kunnen werken. Er is een schuifpui naar het dakvlak dat reeds deels verzwaard is ten behoeve van het eventueel plaatsen van een jacuzzi en waar op eenvoudige wijze een dakterras met balustrade te realiseren is. De oppervlakte van deze ruimte is circa 20 m2. Er is een elektrisch bedienbaar Velux dakraam.

De vloeren van de woonlagen 0, 1, 2, 3 alsmede alle trappenpartijen zijn voorzien van fraaie, gebakken tegels waarbij de vloeren zijn uitgevoerd met vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming, oftewel zonder radiatoren. Al deze woonlagen zijn voorzien van geschilderde glad stucwerk wanden met hoge witte plinten en glad stucwerk plafonds met inbouwspots.


INDELING WOONLAAG -1: SOUTERRAIN
KINDER-SLAAPKAMERS MET BADKAMER 2

Het souterrain is te bereiken via de neergaande trap in het portaal op woonlaag 0 als ook via de entreepartij op woonlaag 1.

Hier bevinden zich vier zeer ruime, hoge en rechthoekige slaapkamers met hoge raampartijen met veel daglichttoetreding, een tweede en zeer fraaie en vooral complete 2e badkamer, de technische ruimte en de praktische waskamer.
Tevens is er een diepe bergkast onder de trappenpartij gesitueerd.

De U-vormige verkeersruimte biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag:

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.70 x 2.67 meter.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.00 x 3.20 meter.
Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4.53 x 2.63 meter.
Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 3.20 x 3.20 meter en is voorzien van afzuiging.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m2 en kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau. Het geheel is tot plafond betegeld, en voorzien van een 2e vrijhangend closet, een ligbad, een tweepersoons wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Er is vloerverwarming, een design radiator en mechanische ventilatie.

De wasruimte van circa 3.20 x 2.00 m is uiteraard voorzien van de benodigde aansluitingen voor de wasapparatuur en is tevens voorzien van een zeer praktische ingebouwde kamerbrede kastenwand.

De technische ruimte bevat de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel HR 2011 en biedt volop bergruimte.

Het gehele souterrain (woonlaag -1) is voorzien van een lichte laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn uitgevoerd met glad stucwerk, waarbij de wanden zijn voorzien van hoge witte plinten. De stompe binnendeuren met houten binnendeurkozijnen zijn voorzien van identiek deurbeslag.


TUIN RONDOM

Deze vrijstaande villa heeft een tuin rondom met aan de voorzijde via beide zijgevels een poort ten behoeve van de achterom.

De achtertuin is opvallend kindvriendelijk; een echt paradijsje om middagen lang in te spelen. Deze fraai aangelegde achtertuin met zuidwesten ligging is circa 30 meter diep en zeer praktisch. Zo bevindt zich aan de achterzijde een berging van circa 5.20 x 2.00 m voor fietsenstalling en dergelijke.

Middels een elektrische deur is er een afgesloten carport en tevens zijn er twee parkeerplaatsen op het eigen terrein welke zijn afgesloten met elektrische poorten en uitgevoerd met afstandsbediening.

Het middenterrein heeft een prachtig gazon met een groot speeltoestel voor de kinderen met volop ruimte voor een zwembad. Lopend naar de woning treft u het mooie overdekte terras nabij de keukenruimte.

VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Schuifpui • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

Waterwijk 175, 5658 RD Eindhoven

• Aan park • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht

Links
Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
240 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
910 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
5
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuidwest, 390 m², 1300×3000 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Waterwijk 175", "zipCode": "5658 RD", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4393808, "lng": 5.3949957, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620
Website
www.catomakelaars.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine