Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters - 040-2900620

Objectcode
07559
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Wonen
170 m²
Perceel
849 m²

Omschrijving

Op loopafstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, in kindvriendelijke villawijk De Roosten, aan rustige straat met louter bestemmingsverkeer gelegen, ontworpen door Van Aken Architectuur, degelijk gebouwde en indien gewenst, compleet naar eigen smaak af te werken en te verduurzamen, vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en parkeren op eigen terrein. Met optimaal privacy biedende achtertuin op een perceel van 849 m² en een totale woonoppervlakte van circa 190 m²!

Het betreft een opmerkelijke woning door opvallend veel lichtinval, onderscheidende architectuur, praktische indeling, degelijk en voor die tijd zeer luxe materiaalgebruik, locatie en grootte qua woonoppervlakte en perceel. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, echter met een verrassende indeling aan de binnenzijde en een opmerkelijk open karakter aan de achterzijde met een vrijgelegen achtertuin.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.


6 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE IN GEWILDE, GROENE WOONWIJK TE KOPEN

1. Degelijk gebouwde woning met vrijgelegen tuin rondom in gewilde villawijk De Roosten, indien gewenst naar eigen wens te verduurzamen en af te moderniseren
2. Enigszins besloten aan de straatzijde met louter bestemmingsverkeer, in combinatie met een verrassend open karakter aan de binnenzijde en vrijgelegen aan de achterzijde
3. Woonkamer van circa 50 m² met openhaardpartij en veel lichtinval, aansluitend open keuken met aansluitend bijkeuken
4. Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, met drie royale slaapkamers in combinatie met 2e badkamer op de verdieping
5. Riante, sfeervolle woning met inhoud van circa 710 m³, een woonoppervlakte van circa 190 m² met een volwassen tuin rondom
6. Strategisch gelegen ten opzichte van ASML, Philips en High Tech Campus, op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport, de Internationale school als ook van NS-station Eindhoven, op loopafstand van basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1977
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas deels
Perceeloppervlakte: 849 m²
Woonoppervlakte semi-bungalow inclusief inpandige garage: circa 190 m²
Inhoud semi-bungalow inclusief inpandige garage: circa 710 m³


INDELING WOONVLEUGEL BEGANE GROND

Via de voortuin met terras welke is voorzien van een hout gestookte buitenhaard en aangrenzende oprit op eigen terrein, heeft u toegang tot de entree aan de voorgevel.

De lichte T-vormige ontvangsthal is uitgevoerd met een ruime garderoberuimte en biedt toegang tot de inpandig te bereiken garage alsmede de woonkamer, het gastentoilet en de meterkast. In de hal bevindt zich tevens de meranti hardhouten open steektrap naar de eerste verdieping. Het gastentoilet is uitgevoerd met een closet en een fontein.

De tuingerichte living wordt gekenmerkt zich door de vele natuurlijke daglichttoetreding via de twee grote schuifpuien. De oppervlakte bedraagt circa 50 m² inclusief de open keuken! De woonkamer is voorzien van een hout gestookte openhaard en biedt toegang tot de slaapvleugel.

De open keuken heeft een afmeting van circa 2.95 m x 2.75 m en is uitgevoerd met de originele Italiaanse design L-keuken welke is uitgevoerd met dubbele spoelbak, een 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Er is een aansluitpunt voor de vaatwasser aanwezig. Het keukenmeubel is voorzien van een eetbar en heeft volop bergruimte in de houten boven- en onderkasten. Aansluitend is er toegang tot de praktische bijkeuken.

De betegelde bijkeuken heeft een afmeting van circa 3.53 m x 2.00 m en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is er een toegangsdeur naar de rondom gelegen tuin.

De gehele woonvleugel is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.


INDELING SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer 1 en badkamer 1. De rechthoekige ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.75 m x 3.91 m. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een eiken houten parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De volledig betegelde en originele badkamer 1 heeft een afmeting van circa 2.96 m x 1.92 m en is voorzien van een ligbad, een wandmeubel met twee wastafels en een bidet. Deze badkamer is uitgevoerd met natuurlijke ventilatie middels het raam als ook mechanische ventilatie.


INPANDIGE GARAGE

Aan de zijgevel met de bestrate oprit is de inpandige garage gesitueerd met een tweetal openslaande hardhouten deuren. De afmeting bedraagt circa 3.46 m x 5.68 m. Deze geïsoleerde garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra en verwarming.


INDELING EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping bereikt u via de hardhouten open steektrap in de ontvangsthal.

Bovenaan de trap is een multifunctionele, open ruimte welke momenteel is ingedeeld als volwaardige leefruimte met een woonkamer en een slaapkamer. Deze knusse en sfeervolle ruimte is voorzien van twee dakkapellen aan twee zijden en een inbouwkast. Er is veel bergruimte in de schuinte van de kap. Middels het plaatsen van een wand zijn op eenvoudige bouwkundige wijze hier een of twee slaapkamers te realiseren.

De originele badkamer 2 is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een wastafel, een douchbak en een 2e toilet. De afmeting is circa 1.00 m x 1.80 m.

Slaapkamer 2 is een prachtige, lichte kamer met twee dakkapellen aan twee verschillende zijden. De afmeting bedraagt circa 4.26 x 3.00 m. Er zijn twee inbouwkasten en er is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

Slaapkamer 3 is via slaapkamer 2 te bereiken en is voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstellingsplaats van de cv-combi-ketel Atag (2012).

De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat, deels stucwerk en deels behang wanden en schroten en behang plafonds met de houten constructiebalken in het zicht.


TUIN RONDOM

De parkachtige tuin is fraai aangelegd met volwassen beplantingen en bomen en destijds in 1977 onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loofbomen in de achtertuin van de semi bungalow, knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp.

De achtertuin is geheel omheind, compleet vrij gelegen en optimaal privacy biedend. Het geheel wordt gekenmerkt door een bosrijke beleving en een zijtuin met zonneterras en een hout gestookte openhaard aan de westzijde.


LOCATIE EN UITZICHT

Deze solide, fraaie en unieke semi bungalow is rolstoeltoegankelijk en is gelegen in een zeer rustige en groene straat genaamd, de San Giorgilaan in villawijk De Roosten. Deze straat is gelegen in het zuiden van de woonwijk welke zich kenmerkt door de vrijstaande woningen in het hogere koopsegment. De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch op enkele minuten afstand van het centrum van Eindhoven.

In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen alsmede een vrije school, kinderopvang en middelbare scholen gelegen.

Door de ligging van de semi bungalow nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen.

Het NS-station in Eindhoven is op 15 autominuten gelegen en binnen 25 minuten per bus te bereiken. Op circa 15 autominuten zijn zowel het vliegveld Eindhoven als de Internationale School te bereiken.


EINDHOVEN EN OMGEVING

Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design.

In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek.

Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het
Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken!

Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken.

De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rolluiken • TV-Kabel • Rookkanaal • Schuifpui • Dakraam

Locatie

San Giorgilaan 11, 5644 DS Eindhoven

• Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging

Links
Overdracht
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
170 m²
Perceel
849 m²
Overig
20 m²
Inhoud
710 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
ATAG (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "San Giorgilaan 11", "zipCode": "5644 DS", "city": "Eindhoven", "lat": 51.4153804, "lng": 5.4961672, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620
Website
www.catomakelaars.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine