Sagittalaan 10, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Sagittalaan 10

€ 1.795.000 k.k.
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-0
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-1
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-2
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-3
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-4
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-5
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-6
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-7
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-8
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-9
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-10
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-11
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-12
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-13
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-14
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-15
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-16
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-17
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-18
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-19
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-20
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-21
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-22
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-23
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-24
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-25
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-26
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-27
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-28
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-29
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-30
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-31
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-32
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-33
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-34
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-35
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-36
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-37
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-38
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-39
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-40
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-41
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-42
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-43
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-44
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-45
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-46
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-47
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-48
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-2
Sagittalaan 10, Eindhoven foto-3
+49
Perceeloppervlakte
831 m²
Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
994 m³

Omschrijving

Koffers uitpakken en wonen, met 0 op de meter!

Pure schoonheid en ongekend veel luxe. Deze recent nagenoeg compleet herbouwde villa in villawijk de Luytelaer overtreft al jouw verwachtingen. Tijdens de ingrijpende verbouwing zijn alleen de fundering, buitenmuren en dakconstructie gehandhaafd. Het resultaat is een duurzame villa met energielabel A++, vier slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers en een verwarmd buitenzwembad. Hier zie je het vakmanschap van de architect, aannemer en hovenier samenkomen tot een plek die al jouw verwachtingen overtreft.
De groene Dommelvallei, vele sportvoorzieningen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum van Eindhoven zijn zeer goed te bereiken. Je kunt lopend naar winkelcentrum Orion en Winkelcentrum WoensXL is op fietsafstand.

INDELING

BEGANE GROND
Parkeer je auto voor de garage en loop naar de fraaie entree van deze prachtige villa. In de hal zie je fijn, strak stucwerk, inbouwverlichting, warme kleuren en een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde, tegenover de garderobe, is het luxe gastentoilet met fonteintje gesitueerd.

De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer, aparte tv-/speelkamer en een prachtige woonkeuken. De luxe, trendy materialen en ingetogen kleuren zorgen voor een woonkamer met ongekend veel luxe. Grote ramen zorgen voor fraai uitzicht naar de tuin en via een brede schuifpui is het overdekte terras te bereiken. De antracietkleurige schouw met houthaard is de blikvanger in de woonkamer.

Om samen, als gezin en met vrienden of familie te eten is de woonkeuken zeer geschikt. De moderne keuken heeft een grote kastenwand en een prachtig eiland met zitgelegenheid. Het marmeren aanrechtblad en de inbouwapparatuur van Miele geven de keuken een fantastische uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte is voor een grote eettafel met fraai uitzicht naar de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden zijn de woonkeuken, woonkamer en tv-/speelkamer heerlijk licht.
In de keuken is een deur naar de bijkeuken die in verbinding staat met de garage. De bijkeuken is uitstekend geoutilleerd met een tweede keukenopstelling, marmeren blad en een op maat gemaakte kast voor de wasapparatuur. De 5.75 meter brede garage heeft twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten naar de oprit en er zijn twee technische ruimtes.

EERSTE VERDIEPING
Via de stalen bordestrap met massief houten treden is de eerste verdieping bereikbaar. Er zijn drie fraaie slaapkamers, waarvan twee met een op maat gemaakte kastenwand, en aan de achterzijde is de masterbedroom met en-suite badkamer. Onder de PVC visgraatvloer ligt vloerverwarming en de schuine, hoge plafonds versterken het ruimtelijk effect.
De masterbedroom straalt luxe en rust uit. De kamerhoge, vaste garderobekasten en de nis voor de televisie trekken direct de aandacht. Er is een en-suite verbinding met de trendy badkamer, voorzien van alle benodigde voorzieningen: een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en ingedeeld met een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

EXTERIEUR
De villa staat op een perceel van 831m² waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Voor de dubbele garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de rechterzijde is de zijtuin met een eigen achterom.
In de achtertuin word je omringd door alle denkbare luxe. Blikvanger is het grote, verwarmde zwembad en het overdekte terras met buitenhaard is een fantastische plek om met vrienden of familie te vertoeven. De borders, het gazon en de hoge plantenbakken zorgen voor een tuin met dynamiek en sfeer. In de hoek van de tuin staat een stijlvol poolhouse en het terras naast het zwembad is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- In 2021 is de villa geheel verbouwd en verduurzaamd;
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Alle daken (exclusief constructie) zijn in 2021 vernieuwd;
- Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via een Nibe warmtepomp en een Duco WTW-installatie;
- In de gehele villa ligt vloerverwarming;
- De zonnepanelen hadden vorig jaar een opbrengst van circa 11.000 KWh;
- Vernieuwd schoorsteenkanaal, elektrische installatie en riolering (90%);
- Energielabel A++, met 0 op de meter.
- De woning wordt in overleg compleet opgeleverd met stoffering en verlichting.
Meer lezen
Minder lezen
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11305

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
245 m²
Perceel
831 m²
Overig
38 m²
Inhoud
994 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Zwembad
• Zonnepanelen
• Rookkanaal
• Schuifpui
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Domotica
• Zonnecollectoren

Locatie

Sagittalaan 10, 5632 AL Eindhoven

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Sagittalaan 10, Eindhoven plattegrond-0
Sagittalaan 10, Eindhoven plattegrond-1
Sagittalaan 10, Eindhoven plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Sagittalaan 10

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95

Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine