Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Jan Smitzlaan 3 A

€ 750.000 k.k.
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-0
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-1
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-2
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-3
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-4
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-5
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-6
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-7
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-8
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-9
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-10
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-11
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-12
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-13
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-14
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-15
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-16
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-17
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-18
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-19
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-20
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-21
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-22
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-23
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-24
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-2
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven foto-3
+25
Aantal kamers
3
Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
397 m³

Omschrijving

Stijlvol en gelijkvloers wonen in het centrum, vlakbij het Van Abbemuseum en het Anne Frankplantsoen. Met respect voor de historie heeft SatijnPlus Architecten enkele jaren geleden Hoog Stratum ontworpen; een prachtig appartementengebouw met een fantastische uitstraling. Op de eerste woonlaag is dit driekamerappartement van 124m2 in de verkoop gekomen. Het grote terras op het zuidwesten grenst aan de prachtige, gezamenlijke binnentuin en in de parkeergarage heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek. Hiermee voldoet het geheel gelijkvloerse appartement aan al uw wensen.
De bruisende binnenstad met vele winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden ligt aan uw voeten. Ook het trein- en busstation, Tu/E, ASML en de High Tech Campus zijn vanuit dit appartement zeer goed te bereiken. Via de Stratumsedijk en Leenderweg is knooppunt Leenderheide (A2/A67) goed te bereiken. Wordt u de nieuwe bewoner van dit prachtige appartement op een toplocatie in Eindhoven?

Indeling:
Appartementengebouw:
Vroeger leerde u op deze plek zwemmen en later kon u hier muziekles volgen, leren schilderen en andere vormen van kunst beleven bij het Centrum voor de Kunsten Eindhoven. Om de historische waarde van het voormalig Sportfondsenbad te behouden, werden een aantal belangrijke gevels herbouwd met de oorspronkelijke gevelindeling. In het gebouw zijn meer verwijzingen naar het verleden te vinden, zoals de druppelvormige lampen en de zwembadtegeltjes in de gemeenschappelijke ruimtes. Hoog Stratum heeft een uitstekend onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin en een parkeergarage, waar u de beschikking heeft over een vaste parkeerplek en een berging. Op het parkeerterrein aan de buitenzijde is het mogelijk om een extra parkeerplaats te huren.

Appartement:
Open de deur van dit prachtige appartement, gesitueerd op de eerste woonlaag. De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en grote schuifdeuren naar het terras aan de zuidwestkant. Het stucwerk op de wanden en plafond, de inbouwverlichting en houten vloer zorgen voor een leefruimte met een fantastische sfeer. Aan de voorzijde is de zeer ruime eetkamer met grote ramen, waar de ochtendzon naar binnen valt.
De woon- en eetkamer staan in verbinding met de keuken, waar het lijkt alsof de keukenopstelling verzonken is in de muur. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee ovens. Naast de keuken is een ruime berging annex wasruimte met alle benodigde aansluitingen.
Dit luxe appartement heeft twee slaapkamers waarbij de masterbedroom aan de koele noordoostzijde is gesitueerd. Met een oppervlakte van maar liefst 17.5m2 is hier meer dan voldoende ruimte beschikbaar. Aan de kant van het terras is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer.
Vanuit de masterbedroom loopt u de luxe badkamer in. Aan de linkerzijde is de ruime inloopdouche en verder ziet u een toilet, bidet en een breed wastafelmeubel. Bij de woonkamer is het gastentoilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Exterieur:
Niet alleen het appartement maar ook het terras spreekt tot de verbeelding. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u niet alleen van het uitzicht naar de gemeenschappelijke binnentuin maar ook van de middag- en avondzon. Er is meer dan voldoende ruimte om samen met vrienden of familie te genieten van deze bijzondere plek.

Bijzonderheden:
- 5m2 van de gemeenschappelijke buitenruimte is in gebruik bij de eigenaren van het appartement. In afstemming met de VvE wordt hiervoor een vergoeding van € 30,- per maand betaald;
- Het appartementengebouw heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2020) met vloerverwarming in het hele appartement;
- De zonnepanelen op het dak zijn t.b.v. het privé gedeelte van het appartement;
- Het appartement heeft een vaste parkeerplek in de parkeergarage;
- Op het buitenterrein zijn parkeerplaatsen voor bewoners te huur voor € 90,- per maand;
- Servicekosten € 273,73,- per maand;
- Energielabel A.
Meer lezen
Minder lezen
Kenneth Alting
Uw qualis-makelaar
Kenneth Alting
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10952

Bouw

Type
Portiekflat, Appartement
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas HRE (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Zonnecollectoren

Locatie

Jan Smitzlaan 3 A, 5611 LD Eindhoven

• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven plattegrond-0
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven plattegrond-1
Jan Smitzlaan 3 A, Eindhoven plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Jan Smitzlaan 3 A

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kenneth Alting
Uw qualis-makelaar
Kenneth Alting
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95

Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine