Eindhoven

Hoogstraat 132

€ 799.000 k.k.

Download brochure

Verkocht onder voorbehoud

+33

Perceeloppervlakte

237 m²

Woonoppervlakte

148 m²

Inhoud

686 m³

Omschrijving

Een fantastische stadswoning van topklasse, die veel ruimer is dan de buitenzijde doet vermoeden. Achter de voorgevel uit het begin van de 20e eeuw gaat een exclusieve, luxe woning verborgen met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². Deze beauty heeft drie slaapkamers, een luxe badkamer, twee toiletruimtes en een zeer grote leefruimte op de begane grond. Onder de opkamer, die als werkkamer in gebruik is, vind je een koele kelder met stahoogte. De zonnige tuin met groot terras en berging heeft, vrij uniek, een achterom.

Wonen aan de Hoogstraat betekent dat de dynamiek van de stad aan je voeten ligt. De binnenstad is op loopafstand en in de Hoogstraat zorgen een supermarkt, winkels, speciaalzaken en horeca dat het je aan niets ontbreekt. Geniet van deze fantastische plek in Eindhoven, mooi gesitueerd ten opzichte van het Dommelplantsoen, het Stadswandelpark en het Genderpark.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf het moment dat je voordeur opengaat en je de hal ziet, ben je op slag verliefd. Rechts in de hal met hoge vide zie je de stalen trap naar de bovenverdieping. Staal, metselwerk met karakter en stucwerk vormen een prachtige compositie in de hal met vaste garderobekast. Aan de voorzijde is de waskamer/berging met vaste kasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Een stalen deur verbindt de hal met de tv-kamer. Grote ramen verbinden de tv-kamer met de patio en de wand achter de bank is ontworpen door de Engelse grafisch vormgever Sophy Renou, die woont en werkt in Eindhoven. Het 3.35 meter hoge balkenplafond versterkt het ruimtelijke gevoel en rechts van de tv is een deur naar de opkamer, die als werkruimte in gebruik is.

De woonkeuken met tuingerichte eetkamer is in alle opzichten uniek. De rust, fraai lichtinval en optimaal tuincontact zorgen ervoor dat dit de meest indrukwekkende ruimte in huis is. De keuken met kook-/ziteiland is voorzien van inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuiging.
In de woonkeuken en eetkamer vormt het vele hout een mooie combinatie met de zwarte, stalen spanten en de gepolijste betonvloer met vloerverwarming. De gashaard met ontspiegeld glas is niet alleen vanuit de keuken, maar ook vanuit de eetkamer te bewonderen. Als je de harmonicadeuren in de grote achterpui opent, stap je de achtertuin in. Het luxe toilet met portaal is gesitueerd in de hoek van de eetkamer.

KELDER
Achter de stalen deur met smokey-glas is een trap naar de wijn-/provisiekelder, die een plafondhoogte van circa 2 meter heeft. De trap en wanden zijn gemetseld met oude boerderijstenen, die de kelder tot een prachtige ruimte maken.

EERSTE VERDIEPING
De pure schoonheid en klasse is ook zichtbaar op de eerste verdieping. Onder de vloer ligt vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de houten dakconstructie met oude spanten toont al haar schoonheid.
De master bedroom is aan de achterzijde en de kamers aan de voorzijde zijn nu in gebruik als kleedruimte en kinderkamer. In de badkamer staat een mooi bad onder het raam en aan de andere zijde is een dubbele inloopdouche met regendouche en handdouche. Op een houten meubel staan twee waskommen en het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

ZOLDER
In de nok, boven de overloop, is een bergzolder.

EXTERIEUR
Niet alleen de woning, maar ook de tuin past perfect bij een ‘luxury home’. Het grote terras staat in verbinding met de onderhoudsvriendelijke, groene tuin met een goede zonligging. Achter in de tuin staat een berging met overkapping, waar tevens een poort naar de Hagenkampweg Zuid is. Zo kun je de stadsfiets, racefiets en mountainbike in je eigen berging zetten.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke stadswoning (148 m²exclusief kelder, opkamer en zolder);
- Drie slaapkamers, een luxe badkamer en toiletruimte op de bovenverdieping;
- Intieme tv-kamer en een indrukwekkende woonkeuken met eetkamer op de begane grond;
- Praktische opkamer (werk-/speelruimte), koele kelder en een wasruimte berging op de begane grond;
- Vloerverwarming op de begane grond en bovenverdieping;
- Inbouwspeakers van Bowers en Wilkins in de woonkeuken;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- Geïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie en dakisolatie;
- Energielabel C
- parkeren met een vergunning, kosten hiervoor bedragen € 45,- per jaar voor de eerste auto en € 90,- voor de tweede auto.

Bezichtigen?
Gezien de verwachte, grote belangstelling voor deze woning zullen we werken met een tweetal dagen waarop de woning kan worden bezichtigd. Er is geen sprake van een open huis, maar we werken met tijdsblokken van 30 minuten. Wanneer u de woning wilt bezichtigen kunt u aangeven of u beschikbaar bent op de voorgestelde momenten.
Bent u niet in de gelegenheid deze woning te bezichtigen dan kunnen wij u op de reservelijst plaatsen.

De dagen waarop wij bezichtigingen plannen zijn:
Maandag 4 september tussen 14.00 en 16.30 uur
Dinsdag 5 september tussen 09.00 en 12.00 uur

Wij verzoeken u vriendelijk een aanvraag voor een bezichtiging via Funda te doen en daarbij aan te geven of u beschikbaar bent op de voorgestelde momenten. Wij zullen een afspraak dan per mail aan u bevestigen. Hartelijk dank voor uw medewerking en begrip en graag tot ziens op de Hoogstraat 132!

Meer lezen

Minder lezen