Floresstraat 15, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Floresstraat 15

€ 1.590.000 k.k.
Floresstraat 15, Eindhoven foto-0
Floresstraat 15, Eindhoven foto-1
Floresstraat 15, Eindhoven foto-2
Floresstraat 15, Eindhoven foto-3
Floresstraat 15, Eindhoven foto-4
Floresstraat 15, Eindhoven foto-5
Floresstraat 15, Eindhoven foto-6
Floresstraat 15, Eindhoven foto-7
Floresstraat 15, Eindhoven foto-8
Floresstraat 15, Eindhoven foto-9
Floresstraat 15, Eindhoven foto-10
Floresstraat 15, Eindhoven foto-11
Floresstraat 15, Eindhoven foto-12
Floresstraat 15, Eindhoven foto-13
Floresstraat 15, Eindhoven foto-14
Floresstraat 15, Eindhoven foto-15
Floresstraat 15, Eindhoven foto-16
Floresstraat 15, Eindhoven foto-17
Floresstraat 15, Eindhoven foto-18
Floresstraat 15, Eindhoven foto-19
Floresstraat 15, Eindhoven foto-20
Floresstraat 15, Eindhoven foto-21
Floresstraat 15, Eindhoven foto-22
Floresstraat 15, Eindhoven foto-2
Floresstraat 15, Eindhoven foto-3
+23
Perceeloppervlakte
1.992 m²
Woonoppervlakte
491 m²
Inhoud
2.188 m³

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Exclusief woongenot op een van de mooiste groene locaties nabij het centrum van Eindhoven: Deze fraaie vrijstaande villa met inpandig zwembad en ondergrondse dubbele garage biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en slapen op een gewilde woonstand.

Wonen in De Karpen: Niet voor niets is “De Karpen” één van de meest gewilde buurten in Eindhoven; Het combineert wonen in het groen met wonen in de dynamiek van bruisend Eindhoven. Waar enerzijds de rust en het groen rondom de Karpendonkse Plas, het stroomgebied van de Dommel en het Wandelpark Eckart nagenoeg in de achtertuin liggen, ligt de binnenstad van Eindhoven op nog geen 10 fiets- of 20 wandelminuten afstand. 

Een uitgebreid scala aan dagelijkse voorzieningen bevindt zich op steenworp afstand, zoals scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), winkels, restaurants (waaronder het gloednieuwe “The Harbour Club aan de Karpendonkse Plas) en sportvoorzieningen (met onder andere tennis in de directe omgeving). 

Dankzij de ligging van De Karpen op een kruispunt van de ring van Eindhoven en de N270 richting Helmond, alsmede de nabijheid van de Kennedylaan richting A50 / A58 en A2 beschikt deze omgeving over goede ontsluitingen in alle windrichtingen.

Indeling begane grond: Dankzij het peil van deze woning, enkele traptreden boven het maaiveld heeft de begane grond een fraai zicht op omliggende percelen en de achtertuin. De ontvangst in de royale hal met vide is typerend voor de grandeur van deze villa. De fraaie lichte vloertegel loopt drempelloos door in de living en de leefkeuken. Onlangs is de hal voorzien van een nieuwe, moderne trapopgang naar de eerste verdieping. Geschakeld aan de hal zijn een ruime garderobenis, gastentoilet en de meterkast gesitueerd.

De living is royaal van opzet en voorziet in 3 tot 4 mogelijke zitposities. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een optimale daglichttoetreding en interactie met de groene omgeving van de villa. Centraal in de living is een haardpartij met gashaard gerealiseerd.

De leefkeuken is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland, granieten werkblad, eetbar en een uitgebreid scala aan apparaten. Vanuit de ontvangsthal biedt een portaal toegang tot de masterbedroom, badkamer en wellness/zwembad. De Masterbedroom is voorzien van een marmeren tegelvloer en beschikt over een kamerbrede kastenwand en ruimte voor een walk-in closet. De ensuite badkamer is ruim van opzet en voorzien van ligbad, wandcloset, douche en een dubbele wastafel.

Indeling verdieping: De eerste verdieping kent een ruimtelijke indeling en bestaat uit een study (via een vide in open verbinding met de living) en een ruime tweede slaapkamer. De gehele verdieping is onlangs voorzien van een massief eiken plankenvloer.

Indeling souterrain: Het souterrain is dankzij een prettige plafondhoogte en diverse ramen rondom nagenoeg geheel in gebruik als leefruimte. Ideaal voor het gebruik als gastenverblijf of voor het creeëren van werkruimte in huis. In de huidige layout zijn er in het souterrain twee slaapkamers, drie bergingen, een washok, een toilet en een dubbele inpandige garage aanwezig. Op eenvoudige wijze is hier een derde slaapkamer en een badkamer realiseerbaar. De technische ruimte herbergt de installaties met betrekking tot het zwembad en de dubbele verwarmingsinstallatie van de woning.

Inpandig zwembad / wellness: Aan de achterzijde van de woning is een fraai en ruimtelijk binnenzwembad met wellness voorzieningen gerealiseerd. Twee royale schuifpuien bieden vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin. Naast het zwembad zijn er een doucheruimte en een sauna beschikbaar.

Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde tuin rondom. Aan de zijkant beschikt de woning over een afsluitbare carport. De achtertuin biedt veel privacy en is ruim van opzet. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Technisch: De villa is rondom volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door een dubbele Nefit Topline HR-combiketel (2010). Oprit is verwarmd om ook bij vorst veilig toegankelijk te zijn. De villa beschikt over 27 zonnepanelen.

ENGLISH

Exclusive living pleasure in one of the most beautiful green locations near the center of Eindhoven: This beautiful detached villa with indoor swimming pool and underground, double, garage offers the possibility of living and sleeping on one floor in a popular residential environment.

Living in De Karpen: “De Karpen” is one of the most desirable neighbourhoods in Eindhoven; It combines living in a green environment with living within the dynamics of a vibrant city center. Where on the one hand the peace and greenery around the Karpendonkse Plas, De Dommel and park Eckart are practically in the backyard, the city center of Eindhoven is less than 10 minutes by bike or 20 walking minutes away.

An extensive range of daily facilities are nearby, such as schools (both primary and secondary education), shops, restaurants (including the brand new "The Harbor Club at the Karpendonkse Plas) and sports facilities (including tennis in the immediate vicinity).

Thanks to the location of De Karpen at the intersection of the Eindhoven ring road and the N270 towards Helmond, as well as the proximity of the Kennedylaan towards the A50 / A58 and A2, this area has a good accessibility.

Ground floor layout: Thanks to the level of this house, a few steps above ground level, the ground floor has a beautiful view on the surrounding plots and the backyard. The spacious hall with a mezzanine is typical for the grandness of this villa. The beautiful light floor tile runs smoothly over into the living room and kitchen. The hall has recently been fitted with a new, modern staircase. Connected to the hall are a spacious wardrobe, guest toilet and the fuse box.

The living room is spacious and provides 3 to 4 possible seating areas. The bay window at the front of the house and the patio doors at the rear, ensure optimal daylighting and interaction with the green surroundings of the villa. A gas fireplace has been realized in the center of the living room.

The kitchen has a modern layout with cooking island, granite worktop and an extensive range of appliances. The kitchen offers enough space for the arrangement of a dining table. From the lobby, a portal provides access to the master bedroom, bathroom and wellness/swimming pool. The master bedroom has a marble tile floor and has a wall-to-wall wardrobe and space for a walk-in closet. The ensuite bathroom is spacious and equipped with a bath, toilet, shower and a double sink.

Floor layout: The first floor has a spacious  layout and consists of a study (via a loft in an open connection with the living room) and a gorgeous second bedroom. The entire floor has recently been fitted with a solid oak wouden floor.

Layout basement: Thanks to a pleasant ceiling height and various windows all around, the basement is almost entirely used as living space. Ideal for the use as a guest house or for creating a workspace at home. In the current layout there are two bedrooms, three storage rooms, a laundry room, a toilet and a double indoor garage in the basement. A third bedroom and a bathroom can easily be realized here. The technical room houses the installations related to the swimming pool and the double heating system of the house.

Indoor swimming pool / wellness: A beautiful and spacious indoor swimming pool with wellness facilities has been realized at the rear of the house. Two spacious sliding doors provide access to the backyard from this room. A shower room and a sauna are available next to the pool.
Garden: The house has a beautifully landscaped garden around. The house has a lockable carport on the side. The backyard offers furthermore a lot of privacy.
Technical: The villa is fully equipped with floor, wall and roof insulation, as well as hardwood frames with double glazing. The house is heated by a double Nefit Topline HR combi boiler (2010). Driveway is heated to be safely accessible even in frost.

In addition to the information provided, we can provide candidates with a recently drawn up architectural report, as well as an extensive report with regard to making the home more sustainable.

Ask us about the possibillties.

Meer lezen
Minder lezen
René Dwars
Uw qualis-makelaar
René Dwars
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10976

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
491 m²
Perceel
1.992 m²
Woonkamer
84 m²
Inhoud
2.188 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Badkamers
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Rolluiken
• TV-Kabel
• Sauna
• Binnenzwembad

Locatie

Floresstraat 15, Eindhoven

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Floresstraat 15, Eindhoven plattegrond-0
Floresstraat 15, Eindhoven plattegrond-1
Floresstraat 15, Eindhoven plattegrond-2
Floresstraat 15, Eindhoven plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Floresstraat 15

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
René Dwars
Uw qualis-makelaar
René Dwars
Dwars Makelaars
Emmasingel 5
6001 BA Weert
0495-537 599

Dwars Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine