5582GL Eindhoven

---

Elzentlaan 33

Zéér ruime en uiterst sfeervolle karakteristieke vooroorlogse stadsvilla (twee-onder-één-kap) met 8 slaapkamers, garage en fraaie diepe tuin. Op groot perceel en toplocatie in de gewilde wijk “Den Elzent” gelegen met stadswandelpark, schouwburg en het bruisende stadscentrum op loopafstand. Diverse originele details zijn nog aanwezig!

Perceel kadastraal bekend gemeente Stratum, sectie A nummer 5896, groot 617 m². Bouwjaar circa 1928. Inhoud circa 900 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer en toegang tot woonkamer, keuken, toilet en kelder.

Hal Toilet met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer in L-vorm met eiken visgraat parketvloer, erker, schouw met sierkachel en serre met openslaande deuren naar het terras.

Dichte woonkeuken met muurkast, deur naar terras en keukenopstelling voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot toilet, 2 slaapkamers, werkkamer en badkamer.

Slaapkamer I met muurkast, wastafel en balkon.

Werk-/slaapkamer (II) met muurkast en deur naar dak garage. Toilet met fonteintje

Slaapkamer III met muurkast, balkon en toegang tot badkamer
Badkamer met douche, 2 wastafels en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot toilet en 3 slaapkamers.

DERDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken:
Zolder(slaap)kamer VII met dubbele muurkast en Velux dakraam.

Aansluitend 2e zolder(slaap)kamer VIII met Velux dakraam en kleine dakkapel.

KELDER:
Manshoge provisiekelder.

GARAGE:
Garage met openslaande garagedeuren, deur naar terras, uitstortgootsteen, keukenblok, opstelling c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006) en aansluitpunt voor wasmachine.

TUIN:
Diepe tuin met deels overdekt terras, gazon, vijver, gevarieerde beplanting en stenen tuinhuis.

ALGEMEEN:
· Gelegen in gewilde “Den Elzent”;
· Nabij stadscentrum, schouwburg en stadswandelpark;
· Fraaie vooroorlogse architectuur;
· Originele details zijn behouden gebleven;
· Zes slaapkamers en twee zolder(slaap)kamers;
· Fraaie diepe tuin met berging;
· Grotendeels voorzien van dubbelglas en dakisolatie (na-isolatie);

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Voor serieuze gegadigden is een plattegrond of bouwtekening ter beschikking en/of ter inzage via ons kantoor.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars