Elzentlaan 31, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Elzentlaan 31

€ 4.275.000 k.k.
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-0
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-1
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-2
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-3
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-4
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-5
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-6
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-7
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-8
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-9
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-10
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-11
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-12
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-13
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-14
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-15
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-16
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-17
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-18
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-19
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-20
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-21
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-22
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-23
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-24
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-25
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-26
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-27
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-28
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-29
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-30
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-31
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-32
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-33
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-34
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-35
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-36
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-37
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-38
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-39
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-40
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-41
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-42
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-43
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-44
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-45
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-46
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-47
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-48
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-49
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-50
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-51
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-52
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-53
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-54
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-55
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-56
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-57
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-58
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-59
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-60
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-61
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-62
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-63
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-64
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-65
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-66
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-67
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-68
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-69
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-70
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-71
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-2
Elzentlaan 31, Eindhoven foto-3
+72
Perceeloppervlakte
1.107 m²
Woonoppervlakte
421 m²
Inhoud
1.898 m³

Omschrijving

Residentiële villa ‘Hoogland’ in Den Elzent is in 1928 gebouwd in opdracht van ingenieur Antonius de Graaff. In 2012 heeft de huidige eigenaar de villa gekocht en het toenmalige kantoor volledig getransformeerd naar luxe stadsvilla, met behoud van vele authentieke elementen die zijn gecombineerd met hedendaagse woontrends. Het resultaat is een fantastische villa met een dubbele garage, guesthouse tezamen met een inhoud van bijna 1900 m³. Het perceel van maar liefst 1107 m² is, net als de villa, van ongekende klasse. De dubbele garage met guesthouse heeft een dubbele entree aan de achtergelegen Bosmansplaats. Hierdoor krijgt u de kans om in volstrekte anonimiteit te wonen, terwijl u familie of vrienden in stijl kunt laten overnachten.

Den Elzent is door de charme, uitstraling en de ligging ten opzichte van de stad een geweldige plek om te wonen, zowel in het centrum als in het groen. Alle benodigde voorzieningen waaronder winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. In de wijk hangt een aangename rust terwijl de dynamiek van de stad slechts een paar minuten lopen is. Via de uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met de A2, A67, de High Tech Campus en de ASML campus in Veldhoven.

INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de pure schoonheid van villa ‘Hoogland’ en loop naar de statige, overdekte entree. Het prachtige houtsnijwerk rondom de originele voordeur is voorzien van fraai hang- en sluitwerk. De vestibule staat in verbinding met de imposante hal, voorzien van een visgraat houten vloer en een prachtige bordestrap. De aangrenzende bibliotheek/werkkamer met op maat gemaakte kasten is een plek die een aangename rust uitstraalt. Aan de andere zijde van de hal, op het eerste bordes is het luxe gastentoilet met fonteintje.
De woonkamer bestaat uit twee ruime zitgedeeltes, waarvan een met een mooie schouw met open haard. Zo kunt u bij het haardvuur genieten van uw muziek en het zitgedeelte aan de voorzijde nodigt uit om naar uw favoriete film of serie te kijken.
In de woonkamer zijn de originele schuifdeuren met verfijnd houtsnijwerk behouden. Door de ruitjes kijkt u naar de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel, perfect om vrienden of familie uit te nodigen voor een diner in villa ‘Hoogland’. De open haard op hoogte, het witte balkenplafond, erker met glas-in-loodraam en de hardstenen vloer zorgen voor de juiste ambiance. Uw oog valt op de op maat gemaakte keukenopstelling van het hoogwaardige merk Tinello met een groot eiland, luxe kookgedeelte met Lacanche fornuis, Gaggenau koel-/vriescombinatie (RVS) en grote, composiet werkbladen.
De keuken staat in verbinding met een multifunctionele ruimte, die van garage is verbouwd tot speelkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de oprit, fraai uitzicht naar de tuin en hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de villa. De aangrenzende bar-/entertainmentruimte met compleet uitgeruste bar, muziekinstallatie, open haardpartij, eigen toilet en direct toegang tot het overdekte terras, is hèt decor voor heerlijke Brabantse (bbq)avonden met familie en vrienden in uw eigen domein.

KELDER
In de hoek van de keuken is een trap naar de wijnkelder, die in verbinding staat met een tweede kelderruimte. De wijnkkelder is afgesloten met een glazen deur en wordt op temperatuur gehouden door een speciaal aangelegd luchtkoelsysteem.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige bordestrap naar de eerste verdieping, waar de trap zijn weg vervolgd naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, een badkamer, toiletruimte, wasruimte en een tweede slaapkamer te bereiken. Op een groot deel van deze verdieping ligt dezelfde visgraat parketvloer met zwarte bies en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, in gebruik als kinderslaapkamer, biedt aan twee zijden prachtig uitzicht naar de Elzentlaan.
De master bedroom, inclusief erker, heeft een diepte van meer dan 10 meter. Openslaande deuren geven toegang tot het dakterras en via de dressing, voorzien van op maat gemaakte kasten, loopt u naar de badkamer. Hier ziet u fraai tadelakt Marokkaans stucwerk op de wanden, een ligbad, inloopdouche en twee wastafels met wandkranen.

TWEEDE VERDIEPING
Voor thuiswonende kinderen is de tweede verdieping perfect. Vanaf de mooie, lichte overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer staat in verbinding met de fitnessruimte, die ook als logeer- of werkkamer gebruikt kan worden. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping is groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken.
De luxe badkamer is ingedeeld met een meerpersoons douche-/stoomcabine, een en-suite toiletruimte en een wastafel met wandkraan. Qua stijl, kleur en materiaalkeuze is deze badkamer identiek aan de badkamer op de eerste verdieping.

ZOLDER
In de fitnessruimte is een vlizotrap naar de geïsoleerde bergzolder.

Dubbele garage/guesthouse:
Een van de facetten die villa ‘Hoogland’ uniek maakt, is de dubbele garage met guesthouse. De totale oppervlakte van de begane grond en eerste verdieping is maar liefst 95 m². In de ongeveer 9 meter brede garage met dubbele poort en aparte loopdeur is ruimte voor twee auto’s. Op de bovenverdieping is een tweepersoons guesthouse met een keuken en eigen badkamer. Zo kunt u familie en vrienden in stijl ontvangen, met behoud van privacy ten opzichte van de villa. Met de auto en fiets kunt u het bijgebouw in anonimiteit bereiken via de parkeerplaats aan de Bomansplaats.

EXTERIEUR
Villa ‘Hoogland’ staat op een uniek perceel van maar liefst 1107 m². Niet alleen de ontsluiting aan twee zijden, maar ook de grootte van het perceel en de optimale privacy zorgen voor het predicaat ‘uniek’. Niet alleen voor de dubbele garage, maar ook op de oprit aan de Elzentlaan is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De hoge vlaggenmast, groene hagen, buxusbollen en witte pluimhortensia’s in de voortuin passen perfect bij de fraaie architectuur uit het einde van de jaren ’20. Diepliggende voegen, brede dakoverstekken en witte kozijnen met raamluiken zijn enkele elementen die deze villa karakteriseren.
De diepe achtertuin is fraai aangelegd met een groot gazon, gevarieerde beplanting, een groot terras en een overdekt terras wat grenst aan de bar-/entertainmentruimte met buitenhaard. Ook aan de kinderen is gedacht; ze hebben een vrijstaand speelhuis met eigen huisnummer tot hun beschikking.
Het perceel is uitgerust met een beregeningsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN
- Origineel bouwjaar eind jaren ’20, in 2012 volledig gestript en getransformeerd van kantoor naar luxe stadsvilla
- Optimaal geïsoleerd, dak- spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig.
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas (2022)
- Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
- Verwarming en warm water via twee Remeha HR-ketels (villa en bijgebouw), deels met vloerverwarming; Tevens is een opvoerpomp voor maximale druk op het water aanwezig.
- De airco-units op 3 slaapkamers op 1e en 2e verdieping zorgen voor een volledige koeling van de slaapverdiepingen.
- Waterontharder aanwezig.
- De villa beschikt over een volledig beveiligingssysteem.
- Energielabel….
Meer lezen
Minder lezen
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 4.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11425

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
421 m²
Perceel
1.107 m²
Overig
85 m²
Inhoud
1.898 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Alarminstallatie
• Rolluiken
• TV-Kabel
• Airconditioning
• Stoomcabine
• Rookkanaal
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Elzentlaan 31, 5611 LH Eindhoven

• Aan park
• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Elzentlaan 31

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Danielle van den Berg
Uw qualis-makelaar
Danielle van den Berg
Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Kleine Berg 11
5611 JS Eindhoven
040-440 02 95

Honders/Alting Makelaars Eindhoven
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine