Eindhoven

Aalsterweg 201

€ 1.095.000 k.k.

+49

Perceeloppervlakte

443 m²

Woonoppervlakte

198 m²

Inhoud

703 m³

Omschrijving

Met een respectabele leeftijd van 104 jaar is deze Grande Dame aan de Aalsterweg nog altijd van ongekende schoonheid. Vanaf het moment dat u de buitenzijde van deze geschakelde stadsvilla bewondert, bent u verliefd. Brede dakoverstekken, de uitbouw op de eerste verdieping en grote ramen geven dit exclusieve huis een fantastische uitstraling. De home-office met aansluitende wasruimte is een goede basis om te verbouwen tot gastenverblijf met eigen badkamer of als appartement voor een au-pair. In de villa wordt u omringd door luxe en sfeer, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige materialen. De jacuzzi en sauna zijn slechts twee facetten die van de Aalsterweg 201 een droomhuis maken.

De geschakelde villa, gebouwd in 1919, staat op een toplocatie in stadsdeel Stratum. U woont op loopafstand van het Genneper Park, een uniek natuurgebied waar de rivier de Tongelreep al slingerend zijn pad richting het Dommelplantsoen heeft gevonden. Supermarkten, CrossFit, een sportschool, horecagelegenheden en goede uitvalswegen maken de Aalsterweg 201 tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De dynamiek van de binnenstad is op fietsafstand, net als het Parktheater en het populaire winkel- en uitgaansgebied rondom de Kleine en Grote Berg.

INDELING
BEGANE GROND
Parkeer uw auto op eigen terrein en loop naar de entree, gesitueerd aan de rechterzijde. Grote, donkere tegels met vloerverwarming vormen een mooie combinatie met glad stucwerk op de wanden en het plafond. Naast de ruime garderobe is de situering van het gastentoilet.
Dubbele, stalen deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een eetkamer en keuken. Het resultaat is een prachtige leefruimte die luxe combineert met een aangename rust. Er is ruimte voor een grote zithoek annex lounge en in de eetkamer kunt u dineren met vrienden of familie.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken, waar een stijlvolle Bulthaup keukenopstelling met eiland staat. Grote kasten en lades bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Openslaande deuren in de keuken en eetkamer geven toegang tot het grote terras in de achtertuin.
Aan de keuken grenst een portaal van waaruit de oprit, achtertuin en home-office bereikbaar zijn. Dit is een rustige en lichte ruimte om te werken, die ook voor een andere invulling heel geschikt is. De aangrenzende wasruimte is, gezien de aansluitingen, te verbouwen tot badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar genieten voorop staat. Aan de achterzijde is de meer dan 7 meter brede master bedroom, verdeeld in een slaap- en kleedgedeelte met op maat gemaakte kastenwand. Achter een van de deuren is een doorgang naar de uitbouw, waar de schoenenliefhebber zijn of haar collectie kan etaleren.
Bij een huis van dit statuur hoort een ruime, luxe badkamer. Hier ontbreekt het u aan niets; een vrijstaand bad, grote inloopdouche, een nis met toilet en een op maat gemaakt badmeubel waarop twee waskommen staan.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als studeer- of loungeruimte van de kinderen. Maar liefst drie dakkapellen zorgen op deze verdieping voor veel lichtinval.

EXTERIEUR
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde dragen bij aan het succes van dit huis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via het portaal kunt u vanaf de oprit naar de achtertuin lopen.
Een kers op de rijkelijk gevulde taart; zo mag de achtertuin gerust genoemd worden. Gevarieerde beplanting is gecombineerd met bestrating, meerdere terrassen en een overdekt terras van formaat. Hier valt uw oog op de jacuzzi en aan de andere zijde ziet u de sauna, waardoor wonen hier echt genieten wordt...

BIJZONDERHEDEN
- Exclusieve, geschakelde villa boordevol luxe en comfort;
- In de zomer van 2023 zal het pannendak volledig vernieuwd worden.
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De garage is verbouwd tot home-office (mogelijk gastenverblijf of appartement voor een au-pair);
- Grote uitbouw aan de achterzijde (eetkamer en keuken);
- Diepe zonnige achtertuin tuin met meerdere terrassen, een jacuzzi en sauna;
- Energielabel C.

Meer lezen

Minder lezen