Aalsterweg 201, Eindhoven foto-1
Eindhoven

Aalsterweg 201

€ 1.095.000 k.k.
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-0
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-1
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-2
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-3
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-4
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-5
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-6
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-7
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-8
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-9
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-10
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-11
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-12
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-13
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-14
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-15
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-16
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-17
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-18
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-19
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-20
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-21
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-22
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-23
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-24
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-25
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-26
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-27
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-28
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-29
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-30
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-31
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-32
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-33
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-34
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-35
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-36
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-37
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-38
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-39
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-40
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-41
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-42
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-43
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-44
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-45
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-46
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-47
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-48
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-2
Aalsterweg 201, Eindhoven foto-3
+49
Perceeloppervlakte
443 m²
Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
703 m³

Omschrijving

Met een respectabele leeftijd van 104 jaar is deze Grande Dame aan de Aalsterweg nog altijd van ongekende schoonheid. Vanaf het moment dat u de buitenzijde van deze geschakelde stadsvilla bewondert, bent u verliefd. Brede dakoverstekken, de uitbouw op de eerste verdieping en grote ramen geven dit exclusieve huis een fantastische uitstraling. De home-office met aansluitende wasruimte is een goede basis om te verbouwen tot gastenverblijf met eigen badkamer of als appartement voor een au-pair. In de villa wordt u omringd door luxe en sfeer, waarbij gebruik is gemaakt van prachtige materialen. De jacuzzi en sauna zijn slechts twee facetten die van de Aalsterweg 201 een droomhuis maken.

De geschakelde villa, gebouwd in 1919, staat op een toplocatie in stadsdeel Stratum. U woont op loopafstand van het Genneper Park, een uniek natuurgebied waar de rivier de Tongelreep al slingerend zijn pad richting het Dommelplantsoen heeft gevonden. Supermarkten, CrossFit, een sportschool, horecagelegenheden en goede uitvalswegen maken de Aalsterweg 201 tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen. De dynamiek van de binnenstad is op fietsafstand, net als het Parktheater en het populaire winkel- en uitgaansgebied rondom de Kleine en Grote Berg.

INDELING
BEGANE GROND
Parkeer uw auto op eigen terrein en loop naar de entree, gesitueerd aan de rechterzijde. Grote, donkere tegels met vloerverwarming vormen een mooie combinatie met glad stucwerk op de wanden en het plafond. Naast de ruime garderobe is de situering van het gastentoilet.
Dubbele, stalen deuren met glas verbinden de hal met de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een eetkamer en keuken. Het resultaat is een prachtige leefruimte die luxe combineert met een aangename rust. Er is ruimte voor een grote zithoek annex lounge en in de eetkamer kunt u dineren met vrienden of familie.
De eetkamer staat in verbinding met de keuken, waar een stijlvolle Bulthaup keukenopstelling met eiland staat. Grote kasten en lades bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Openslaande deuren in de keuken en eetkamer geven toegang tot het grote terras in de achtertuin.
Aan de keuken grenst een portaal van waaruit de oprit, achtertuin en home-office bereikbaar zijn. Dit is een rustige en lichte ruimte om te werken, die ook voor een andere invulling heel geschikt is. De aangrenzende wasruimte is, gezien de aansluitingen, te verbouwen tot badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping, waar genieten voorop staat. Aan de achterzijde is de meer dan 7 meter brede master bedroom, verdeeld in een slaap- en kleedgedeelte met op maat gemaakte kastenwand. Achter een van de deuren is een doorgang naar de uitbouw, waar de schoenenliefhebber zijn of haar collectie kan etaleren.
Bij een huis van dit statuur hoort een ruime, luxe badkamer. Hier ontbreekt het u aan niets; een vrijstaand bad, grote inloopdouche, een nis met toilet en een op maat gemaakt badmeubel waarop twee waskommen staan.

TWEEDE VERDIEPING
Onder het hoge, schuine dak zijn nog twee slaapkamers en een grote overloop, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als studeer- of loungeruimte van de kinderen. Maar liefst drie dakkapellen zorgen op deze verdieping voor veel lichtinval.

EXTERIEUR
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde dragen bij aan het succes van dit huis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en via het portaal kunt u vanaf de oprit naar de achtertuin lopen.
Een kers op de rijkelijk gevulde taart; zo mag de achtertuin gerust genoemd worden. Gevarieerde beplanting is gecombineerd met bestrating, meerdere terrassen en een overdekt terras van formaat. Hier valt uw oog op de jacuzzi en aan de andere zijde ziet u de sauna, waardoor wonen hier echt genieten wordt...

BIJZONDERHEDEN
- Exclusieve, geschakelde villa boordevol luxe en comfort;
- In de zomer van 2023 zal het pannendak volledig vernieuwd worden.
- Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- De garage is verbouwd tot home-office (mogelijk gastenverblijf of appartement voor een au-pair);
- Grote uitbouw aan de achterzijde (eetkamer en keuken);
- Diepe zonnige achtertuin tuin met meerdere terrassen, een jacuzzi en sauna;
- Energielabel C.
Meer lezen
Minder lezen
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
12387

Bouw

Type
Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
198 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2009, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 196 m², 1150×1700cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Glasvezel kabel
• Jacuzzi
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Sauna
• TV-Kabel

Locatie

Aalsterweg 201, 5644 RB Eindhoven

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Aalsterweg 201, Eindhoven plattegrond-0
Aalsterweg 201, Eindhoven plattegrond-1
Aalsterweg 201, Eindhoven plattegrond-2
Aalsterweg 201, Eindhoven plattegrond-3

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Aalsterweg 201

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Henk Honders
Uw qualis-makelaar
Henk Honders
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
085-3301060

Honders/Alting Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine