Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-1
Eerbeek

Louise de Colignylaan 22

€ 975.000 k.k.
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-0
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-1
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-2
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-3
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-4
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-5
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-6
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-7
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-8
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-9
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-10
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-11
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-12
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-13
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-14
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-15
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-16
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-17
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-18
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-19
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-20
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-21
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-22
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-23
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-24
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-25
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-26
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-27
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-28
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-29
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-30
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-31
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-32
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-33
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-34
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-35
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-36
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-37
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-38
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-39
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-40
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-41
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-42
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-43
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-44
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-45
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-2
Louise de Colignylaan 22, Eerbeek foto-3
+46
Perceeloppervlakte
2.285 m²
Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
775 m³

Omschrijving

Aan de rand van het bos en op een zeer geliefde locatie in villawijk “Het Wilhelminapark” gelegen villa met aangebouwde kantoorruimte, een houten rietgedekt schuurtje, een kunststof fietsenberging, ruime oprit en een beschutte tuin met vijverpartij. Kenmerkend zijn de royale vertrekken en de ongekende mogelijkheden die het object te bieden heeft. Het woonhuis is zeer goed onderhouden en door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is ingericht als woonkamer met open keuken, maar kan ook dienen als bijvoorbeeld werkruimte. Tevens is het mogelijk om wonen en werken aan huis met elkaar te combineren. Het aangebouwde kantoor beschikt namelijk over een eigen entree, verwarming en water.

In de prachtige bosrijke tuin is het volop genieten van rust, privacy, fluitende vogels en eekhoorntjes. Bovendien is er altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Het Wilhelminapark wordt gekenmerkt door grote bospercelen bebouwd met vrijstaande bungalows en villa’s. Door de wijk zijn bospaden aangelegd met een directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom met uitgestrekte fiets- en wandelroutes en prachtige, afwisselende natuur.

Eerbeek is een dorp, gelegen in de gemeente Brummen, met een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De grotere steden Arnhem en Apeldoorn zijn gelegen op nog geen dertig autominuten afstand. Tot slot bevinden zich op een steenworp afstand ook belangrijke uitvalswegen zoals de N786 en de snelwegen A1 en A50. Kortom, de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers die rustig en toch centraal willen wonen.

Indeling:
Binnenkomst in de entree voorzien van meterkast (2018) en trapopgang naar de verdieping. Doorloop naar de hal met garderobe, vaste kast en separaat toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de living annex eetkamer met open keuken, de slaap- en badkamer op de begane grond en de bijkeuken. Ruime en sfeervolle living met een fraaie eikenhouten parketvloer en een prachtig uitzicht over de eigen tuin. Middels de schuifpui is het aangrenzende terras toegankelijk. De moderne open keuken (2018) wordt verwarmd middels vloerverwarming en beschikt over veel kastruimte. Het spoeleiland zorgt voor verbinding met de eetkamer waar ruimte is om met een groot gezelschap te tafelen. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en een Quooker. De grote raampartijen in zowel de living als het eetkamergedeelte geven het geheel een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer met badkamer en suite. De luxe badkamer is uitgerust in natuurlijke kleurtinten en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De badkamer beschikt over een stoomcabine met twee douches, dubbel wastafelmeubel, toilet en een bidet. De bijkeuken is voorzien van een achteringang en tevens bevindt zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur en een in september 2021 geplaatste Medicab infraroodcabine (eventueel ter overname).

Verdieping:
Overloop, berging, drie ruime slaapkamers en een badkamer. In de berging bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Nefit Topline). De ruime (slaap)kamer aan de zijkant van de woning is op dit moment ingericht als een woonkamer met open keuken voorzien van keukenblok met spoelbak. Achter de knieschotten is volop ruimte voor het opbergen van spullen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer. Nette badkamer welke eveneens is uitgerust in natuurlijke kleurtinten. In de badkamer bevindt zich een tweede wasmachine, een jacuzzi, wastafelmeubel, toilet en een bidet.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk waar zich de mechanische ventilatiebox bevindt.

Info:
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De gemeente heeft de toezegging gedaan dat het is toegestaan om de inrit aan de noordzijde van de woning te realiseren. Hierdoor ontstaat aan de voorzijde een groot zonnig terras;
- Tevens bestaat er de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden. Er is een bouwtekening beschikbaar voor een aanbouw van 70 m² aan de woonkamer. Ook hiervoor is door de gemeente reeds een vergunning afgegeven;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en een grondwaterpomp;
- Het is mogelijk om het aangebouwde kantoor weer in gebruik te nemen als garage;
- Boven het kantoor bevindt zich een bergzolder;
- Het woonhuis is voorzien van energielabel D, geldig tot 11-01-2032.

Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf € 975.000,- k.k.
Meer lezen
Minder lezen
André Driessen
Uw qualis-makelaar
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
Arnhemseweg 538 d
7361 CN Beekbergen
055-843 12 49
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10729

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Perceel
2.285 m²
Overig
46 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• Schuifpui

Locatie

Louise de Colignylaan 22, 6961 EN Eerbeek

• Aan bosrand
• Aan rustige weg
• Beschutte ligging
• In bosrijke omgeving

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Louise de Colignylaan 22

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
André Driessen
Uw qualis-makelaar
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
Arnhemseweg 538 d
7361 CN Beekbergen
055-843 12 49

Driessen Woningmakelaars
Acccount aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine