Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
Voorstraat 235, Dordrecht foto-
  71 Foto's
  Sluiten
Karel Glazener
  010-4223000

Te koop bij
Baljon Makelaars

Objectcode
10246
Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Wonen
333 m²
Perceel
130 m²
  Delen:

Omschrijving

Een vroeg 17e-eeuws monumentaal grachtenpand, Venetiaans aan het water van de Voorstraathaven in hartje Dordrecht. Een balkenplafond in dit unieke Rijksmonument is rond 1630 door de Dordtse kunstenaar Jacob Mes beschilderd en gesigneerd (bekend als ‘het plafond met de vogeltjes’).

De tijd lijkt bijna te hebben stilgestaan in het oude centrum van de voormalige handelsstad 'Thuredrech'. De echo's van paardenhoeven uit de Gouden Eeuw lijken hier nog te weerkaatsen tussen de historische gevels. Eromheen is de stad in volle beweging. Dagjesmensen trekken van het station naar de vele bezienswaardigheden in het oude centrum van Dordt. Ook op loopafstand van dit karakteristieke huis vind je diverse musea, galeries, The Movies, prettige horeca, de bijzondere winkeltjes die het stadscentrum zo charmant maken en het mooie historische ‘haven’gebied (want Dordtenaren spreken niet van grachten, maar van havens). Op vrijdag en zaterdag is de grote Dordtse weekmarkt praktisch om de hoek. Het station ligt op een kwartier lopen en uitvalswegen A15 en A16 op 10 autominuten. De Biesbosch en Unesco-erfgoed Kinderdijk liggen nauwelijks verder.

De vier verdiepingen hoge voorgevel op de Voorstraat verraadt weinig van de imposante ruimte die erachter schuilgaat. Aan de voorzijde kijk je door het Steegoversloot tot op de St. Jorisbrug. Aan de waterkant heb je veel privacy én door de ligging in een bocht werkelijk het meest fantastische waterpanorama dat je in een oud Hollands stadscentrum kunt bedenken.

Dit multifunctionele pand beschikt over een winkelruimte op een gedeelte van de begane grond en een apart toegankelijk ruim woonhuis op de rest van de parterre plus de verdiepingen erboven. De winkelruimte ga je binnen vanaf de Voorstraat 235 en de woning vanaf de Grote Appelsteiger 5, de historische steeg die de Voorstraat met de pittoreske Voorstraathaven verbindt. De nu verhuurde ruimte is in 1993 afgescheiden van het woonhuis en herbergt sindsdien een kleine sympathieke boekhandel met een eigen ingang, adres en nutsvoorzieningen. De woonlasten van de koper worden aanzienlijk verlicht door de huurinkomsten. Desgewenst kan de huurovereenkomst worden beëindigd, de ruimte leeg opgeleverd en betrokken bij de woning voor gebruik als kantoor, galerie, praktijk, B&B of extra woonruimte.

De forse woning heeft een verrassend speelse indeling met een spectaculair splitlevelverloop doordat begin deze eeuw het oorspronkelijke voorhuis en achterhuis zijn samengevoegd. Daarbij is het pand compleet gemoderniseerd. Er zijn twee zeer royale (en ruim drie meter hoge) woonkamers, vier écht grote slaapkamers, twee goed geoutilleerde badkamers, een geweldige woonkeuken en een heerlijke buitenruimte aan het water!

Indeling

Begane grond (Grote Appelsteiger 5)
Entree via dubbele deuren, royale 1e hal met meterkast en waterzicht, centrale 2e hal met trappenhuis, toilet met wandcloset en fontein, werk- annex slaapkamer met waterzicht.

Begane grond (Voorstraat 235)
Een grote winkelruimte met eigen installaties, een toilet en pantry.

Eerste verdieping
Terraskamer/bibliotheek met monumentaal beschilderd moer- en kinderbintenplafond met vogelmotief, vaste open boekenkast, openslaande deuren naar het riante terras aan het water en een brede trap naar de splitlevelwoonkamer.

Tweede verdieping
Royale woonkeuken met waterzicht en keukenopstelling met diverse apparatuur, bijkeuken.

Derde verdieping
Overloop, ruime badkamer met bad, inloopdouche, bidet, toilet en wastafel, voorslaapkamer met kastenwand, hal, 2e badkamer met wandcloset, wastafel en douche, achterslaapkamer.

Vierde verdieping
Overloop met bergkasten, toiletruimte met cv-opstelling, voorslaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Bouwjaar ca. 1600
- 333 m² vloeroppervlak (incl. nu verhuurde winkelruimte)
- Inhoud 1425 m³
- Eigen grond
- Gelegen binnen een beschermd stadsgezicht
- Diverse renovaties uitgevoerd in 2001/2002
- Hydrofoorinstallatie (extra waterdruk)
- Winkelruimte op de begane grond verhuurd voor € 10.140,- per jaar
- Oplevering in overleg

N.B. Het oppervlak van de verhuurde ruimte op de begane grond is opgenomen in het totale gebruiksoppervlak wonen op Funda. Desgewenst kan deze ruimte leeg worden opgeleverd en zal verkoper een interne doorgang maken. Voor het gebruiksoppervlak conform BBMI verwijzen wij u naar het meetcertificaat.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Dakraam • Mechanische ventilatie • Natuurlijke ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Voorstraat 235, 3311 EP Dordrecht

• Aan rustige weg • Aan vaarroute • Aan het water • In centrum • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 790.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Grachtenpand, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1600
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
333 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
1425 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit combiline HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 33 m², 945×350 cm
Schuur
Aangebouwd hout
Garage

Documenten

Plattegronden

Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
Voorstraat 235, Dordrecht plattegrond-
  7 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Baljon Makelaars

Karel Glazener
Straatweg 233, 3054AH Rotterdam

Telefoon
010-4223000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>