Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Hans Hoogenkamp
  0313-483215

Te koop bij
Hoog&Kamp Makelaars

Objectcode
07670
Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Wonen
284 m²
Perceel
1.560 m²
  Delen:

Omschrijving

De vraagprijs betreft een aantrekkelijke vanaf prijs: vanaf dit niveau wordt het bod serieus in overweging genomen!

Met trots bieden wij deze vrijstaande en zeer mooi afgewerkte voormalige burgemeesterswoning ter verkoop aan! Een schitterende woonkamer van 100m², een tuingerichte uitbouw en zicht op mooie zonsondergangen en een groot dakterras met uitzicht op de IJssel zijn slechts enkele van de unieke kenmerken van deze woning.

Met een achtertuin grenzend aan de IJssel, een van de mooiste stadsgrachten aan de voorzijde en een ruime kavel van 1560m² is dit met recht een van de mooiste plekken van Doesburg om te wonen!


De beleving:
De rit naar deze woning is al een beleving te noemen; met de stadsgracht en het vele groen aan onze zijde komen we aan bij Contre Escarpe 6. Op eigen terrein is er naast meer dan voldoende parkeerruimte ook een zeer fraai aangelegde voortuin met vijver en diverse fruitbomen aanwezig.
Via de entree komen we in de ruime hal met houten vloer welke doorloopt in de woonkamer en het toilet (tegelvloer). Direct aan deze hal vinden we aan de voorzijde van de woning een lichte en praktische study met inbouwkast.
We lopen door de woonkamer in en direct word je blik getrokken naar de geweldige uitbouw welke door het gebruik van veel glas en een design schuifpui een magnifiek zicht geeft op de tuin. Een brede lichtstraat zorgt voor nog meer natuurlijk licht in de zithoek, waar een gashaard voor extra sfeer en warmte zorgt.
Een grote eettafel en schouw met houthaard (eenvoudige te converteren tot gashaard) aan de andere zijde van deze woonkamer creëren een fijne ruimte om te eten, de krant te lezen of met vrienden te genieten van een goed glas wijn.

Tussen woonkamer en keuken ligt nog een extra zitruimte met wederom zicht op en toegang tot de tuin. Door naar de moderne luxe keuken welke is voorzien van alle apparatuur die je bij een dergelijke woning verwacht; 5 pits inductie kookplaat, heteluchtoven, combi oven, vaatwasser op werkhoogte, dubbele koelkasten, Quooker en werkblad van Belgisch natuursteen. Leuk detail is de aanwezige vide welke extra mogelijkheden biedt voor deze keuken.
Aangrenzend ligt de bijkeuken welke naast extra provisieruimte ook plaats biedt aan de wasopstelling.

We lopen terug naar de hal en nemen de trap naar de eerste verdieping en komen uit op de overloop met 2 inbouwkasten en toegang tot de 3 slaapkamers, walk in closet en tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
De master bedroom kijkt uit over de IJssel en heeft naast een ruime walk in closet (met toegang tot het dakterras) een prachtige en suite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde en ook van hieruit is het grote dakterras bereikbaar. Met een oppervlakte van 42m² is er op dit dakterras niet alleen voldoende ruimte aanwezig, maar vooral een schitterend en panoramisch zicht over de IJssel en de uiterwaarden.
Een tweede vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping waar nog 2 slaapkamers en een bergruimte met op maat gemaakte kasten zijn. De grote slaapkamer kijkt wederom uit over de IJssel en uiterwaarden, de tweede slaapkamer heeft daarnaast een open kledingruimte.

De natuur is bij deze woning altijd aanwezig, vandaar dat we de tuin tot het laatst hebben bewaard. De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, een kas en een ruime overkapping met extra berging. Onder deze overkapping is het juist op de koelere avonden heerlijk genieten.
Het mooie grasveld wordt slechts door de dijk gescheiden van de IJssel, een werkelijk unieke plek in Doesburg.

Een woning als deze komt het best tot zijn recht tijdens een bezichtiging waarbij wij de tijd nemen om alles toe te lichten; we heten u daarom graag welkom!


Bijzonderheden:
- Schitterende ligging aan de IJssel en de stadsgracht.
- Zeer mooi afgewerkte vrijstaande villa.
- Uitbouw van 42m².
- Luxe keuken.
- Groot dakterras met zicht op de IJssel.
- Woonkamer en 4 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
- Op loopafstand van het historische stadscentrum.
- Gunstige ligging t.o.v.uitvalswegen en steden als Arnhem en Doetinchem.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Airconditioning • Rookkanaal • Dakraam

Locatie

Contre Escarpe 6, 6981 BV Doesburg

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
284 m²
Perceel
1.560 m²
Overig
11 m²
Inhoud
1083 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(2008, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Hoog&Kamp Makelaars

Hans Hoogenkamp
Kerkstraat 31, 6981CL Doesburg

Telefoon
0313-483215

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.