Merellaan 1, Den Haag foto-1
Den Haag

Merellaan 1

€ 1.525.000 k.k.
Merellaan 1, Den Haag foto-0
Merellaan 1, Den Haag foto-1
Merellaan 1, Den Haag foto-2
Merellaan 1, Den Haag foto-3
Merellaan 1, Den Haag foto-4
Merellaan 1, Den Haag foto-5
Merellaan 1, Den Haag foto-6
Merellaan 1, Den Haag foto-7
Merellaan 1, Den Haag foto-8
Merellaan 1, Den Haag foto-9
Merellaan 1, Den Haag foto-10
Merellaan 1, Den Haag foto-11
Merellaan 1, Den Haag foto-12
Merellaan 1, Den Haag foto-13
Merellaan 1, Den Haag foto-14
Merellaan 1, Den Haag foto-15
Merellaan 1, Den Haag foto-16
Merellaan 1, Den Haag foto-17
Merellaan 1, Den Haag foto-18
Merellaan 1, Den Haag foto-19
Merellaan 1, Den Haag foto-20
Merellaan 1, Den Haag foto-21
Merellaan 1, Den Haag foto-22
Merellaan 1, Den Haag foto-23
Merellaan 1, Den Haag foto-24
Merellaan 1, Den Haag foto-25
Merellaan 1, Den Haag foto-26
Merellaan 1, Den Haag foto-27
Merellaan 1, Den Haag foto-28
Merellaan 1, Den Haag foto-29
Merellaan 1, Den Haag foto-30
Merellaan 1, Den Haag foto-31
Merellaan 1, Den Haag foto-32
Merellaan 1, Den Haag foto-33
Merellaan 1, Den Haag foto-34
Merellaan 1, Den Haag foto-35
Merellaan 1, Den Haag foto-36
Merellaan 1, Den Haag foto-37
Merellaan 1, Den Haag foto-38
Merellaan 1, Den Haag foto-39
Merellaan 1, Den Haag foto-40
Merellaan 1, Den Haag foto-41
Merellaan 1, Den Haag foto-42
Merellaan 1, Den Haag foto-43
Merellaan 1, Den Haag foto-44
Merellaan 1, Den Haag foto-45
Merellaan 1, Den Haag foto-46
Merellaan 1, Den Haag foto-47
Merellaan 1, Den Haag foto-48
Merellaan 1, Den Haag foto-49
Merellaan 1, Den Haag foto-50
Merellaan 1, Den Haag foto-51
Merellaan 1, Den Haag foto-52
Merellaan 1, Den Haag foto-53
Merellaan 1, Den Haag foto-54
Merellaan 1, Den Haag foto-55
Merellaan 1, Den Haag foto-56
Merellaan 1, Den Haag foto-57
Merellaan 1, Den Haag foto-58
Merellaan 1, Den Haag foto-59
Merellaan 1, Den Haag foto-60
Merellaan 1, Den Haag foto-61
Merellaan 1, Den Haag foto-62
Merellaan 1, Den Haag foto-2
Merellaan 1, Den Haag foto-3
+63
Perceeloppervlakte
491 m²
Woonoppervlakte
216 m²
Inhoud
963 m³

Omschrijving

Buitengewoon wonen in vrijstaande villa met garage op een ruime kavel van 491m², fraai gelegen in de Vogelwijk.
Deze eigenzinnige woning biedt ca. 216m² woonoppervlak, ca. 40m² kelder met stahoogte en een royale vrijstaande garage.

Het woonoppervlak is verdeeld in diverse unieke kamers te weten: zitkamer, eetkamer en stijlvolle werkkamer. Oorspronkelijke details zoals erkers, glas-in-lood, lambriseringen, authentieke plafonds, paneeldeuren en eiken parketvloeren zijn in overvloed aanwezig.
Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich in totaal 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers.
Er is een ruime kelder met stahoogte en een bergvliering op zolder.

De 2e verdieping is eventueel zelfstandig te gebruiken als mantelzorgwoning of voor een au pair.

Verder biedt dit familiehuis een heerlijke veelzijdige tuin rondom met een houten poort, welke toegang verschaft naar de met grind afgewerkte oprit en de garage. De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht.

Deze locatie is in één woord "Top" te noemen, met ruim opgezette groene straten en een perfecte ligging ten opzichte van het strand, de Bosjes van Poot, (internationale) scholen en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning, vestibule met originele marmeren wand- en vloerafwerking, tussenportaal met fraaie authentieke tegels, toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Centraal gelegen gang, afgewerkt met lambrisering en een parketvloer.
Lichte zitkamer (ca. 4.61 x 4.46m) met erkers (totaal ca. 6m2), open haard en deur naar de tuin.
En-suite deuren naar de eetkamer (3.34 x 4.46m) met openslaande deuren naar het terras.
Aparte L-vormige witte keuken, verzorgd afgewerkt en voorzien van toegang tot de tuin. De keuken is o.a. voorzien van een granito aanrecht, afzuigkap, vaatwasmachine, keramische kookplaat en losse koel-vriescombinatie.
Stijlvolle werkkamer (ca. 4.38 x 3.20m) met unieke massief eiken lambrisering, open haard, erker en diverse inbouwkasten.
Vanuit deze kamer is via een doorloopkast de zitkamer bereikbaar.
Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van een schitterende eiken visgraat parketvloer.

Kelder:
De kelder (ca. 40m²) is verdeeld in een wasruimte, provisie- en opslagruimte.

1e verdieping:
Bereikbaar via een charmant, licht trappenhuis met tussenbordes, zitje en een prachtig glas-in-loodraam.
Overloop voor zien van toiletruimte ( 1.80 x 2.60m) met toilet en wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 4.43 x 4.84m) met inbouwkasten en toegang tot balkon en doorgang naar slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 (ca. 3.61 x 4.43m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.56 x 4.46m) met inbouwkasten en fraai glas-in-loodraam.
Badkamer (ca. 2.94 x 2.60m), keurig onderhouden en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en designradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop.
Extra badkamer (ca. 3.80 x 1.79m) voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet.
Slaapkamer4 (ca. 3.08 x 3.86m).
Slaapkamer 5 (ca. 3.80 x 3.66m) met vaste kast en toegang tot extra keuken.
Extra keuken (ca. 2.37 x 3.66m) bereikbaar via slaapkamer 5 met CV ruimte, vaste bergkast en toegang tot de bergvliering.

Garage:
Vrijstaande ruime garage (ca. 6.30 x 4.08m) met openslaande deuren, bereikbaar via oprit met grind.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon voor de hele duur is afgekocht
- Verwarming middels c.v.-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2019
- Warmwatervoorziening via de c.v.-combiketel en voor de keuken een aparte close-in boiler
- De keuken en het sanitair zijn iets gedateerd maar verkeren in een goede en verzorgde staat
- Zowel binnen als buiten is de woning keurig onderhouden
- Beschermd stadsgezicht Vogelwijk
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte 216 m² + kelder ca. 40m² + vliering ca. 15m²
- De inhoud is ca. 970 m³
- Vrijstaande garage van ca. 29m² in de achtertuin
- Aangezien dit een object uit een nalatenschap betreft zullen in de (NVM) koopovereenkomst een niet-
zelfbewoningsclausule vermeld worden, alsmede een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg

In de omgeving:
- Klein winkelcentrum met heerlijke bakkerij en Albert Hein op enkele minuten lopen
- Er zijn veel wandelmogelijkheden waaronder van Bosjes van Poot, de duinen en het strand
- Openbaar vervoer: bus en tram
- Nabij Europese en/of International School of The Hague en basisscholen
- Diverse sport en recreatie faciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal
- De haven van Scheveningen het centrum van de stad en Kijkduin met diverse restaurants, musea en Badplaats Kijkduin.
Meer lezen
Minder lezen
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11602

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
216 m²
Perceel
491 m²
Overig
56 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
G
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie

Locatie

Merellaan 1, 2566 JV Den Haag

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Merellaan 1, Den Haag plattegrond-0
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-1
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-2
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-3
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-4
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-5
Merellaan 1, Den Haag plattegrond-6

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Merellaan 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Markus van der Werf
Uw qualis-makelaar
Markus van der Werf
Lauwaars Makelaars
Oudedijk 88 a
3061 AM Rotterdam
010-452 81 66

Lauwaars Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine