Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
Klatteweg 16, Den Haag foto-
  44 Foto's
  Sluiten
Evelyn Geest
  070-3206660

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Objectcode
10029
Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Wonen
391 m²
Perceel
1.100 m²
  Delen:

Omschrijving

ROBUUSTE 2/1 KAP VILLA OP INDRUKWEKKEND PERCEEL IN HET KLATTEPARK.

Dit grootse familiehuis (542 m2 vloeroppervlak) met vrijstaande garage heeft een opvallend diepe voor- en achtertuin. Het perceel (1100 m2) grenst aan de achterzijde aan de Violenweg en heeft ook aan deze kant een inrit. De villa is gebouwd in 1921 en beschikt over authentieke stijldetails. Het kijkt uit over het groen van de rand van het Sint Hubertuspark en ligt in het exclusieve Klattepark, vlakbij het centrum én het strand.

De villa heeft 8 slaapkamers en een volwaardige multifunctionele verdieping (151 m2) in het souterrain. Voor kantoor- of praktijk aan huis (met eigen opgang) is de woning uitstekend geschikt. De nieuwe eigenaar dient additioneel budget beschikbaar te hebben om dit schitterende pand aan te passen aan de wensen en eisen van deze tijd om zo een droomhuis te creëren.

Het Klattepark is vanaf 1912 ontwikkeld; u vindt er in het groen en aan de idyllische lanen gesitueerde villa’s van vaak grote omvang. Het villapark is riant gesitueerd midden in de duinen en tussen het groen van de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertusduin, grenzend aan Duttendel. Dit unieke object ligt op korte afstand van tennisclub Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland, fitness, het historische centrum van Den Haag, de duinen en het strand van Scheveningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

EEN TOPLOCATIE VLAK BIJ HET CENTRUM EN HET STRAND.

De villa is bereikbaar zowel vanaf de Klatteweg als vanaf de Violenweg. Vanaf beide lanen biedt een hek en oprijlaan met knisperend grind toegang tot het perceel.

U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van de woning. U komt binnen in het portaal met de authentieke tegellambrisering. Fijn is de daglichttoetreding door het dakraam.

Vanuit daar komt u in de royale ontvangsthal. Deze ruimte is een statement! Het glas-in-lood, de paneeldeuren en het sierlijke smeedwerk langs de bordestrap geven veel allure. Op de vloer ligt een eiken parketvloer die u aantreft op praktisch de gehele begane grond.

De hal biedt toegang tot de garderoberuimte met het gastentoilet, de voor- en achterkamer van de kamer en-suite en de TV/werkkamer. De keuken annex bijkeuken bereikt u vanuit de eetkamer of via de tweede hal die grenst aan de garderoberuimte. Deze tweede hal heeft een zgn. ‘dienstingang’/achterdeur en toegang tot een tweede toilet. Ook vindt u hier de trap naar het souterrain.

De kamer en-suite heeft een goed formaat (circa 59 m2) en een ruim 3,6 meter hoog plafond. De originele schuifdeurseparatie en de schouw in de achterkamer zijn bewaard gebleven. De achterkamer heeft in de separatie veel kastruimte.
Zowel de voor- als de achterkamer hebben openslaande deuren naar de tuin. De kamer heeft een hele mooie lichtinval.

De voorkamer gaat over in een ruime werk/TV kamer. Deze is heerlijk licht omdat er aan 3 zijden ramen zijn. Ook hier een authentieke schouw en glas-in-lood in de bovenramen.

De keuken is thans opgedeeld in 2 ruimtes met veel originele kasten. Deze 2 ruimtes bieden veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een luxe eetkeuken. Ook hier glas-in-lood in de bovenramen. Grenzend aan de keuken vindt u een ronde serre.

KARAKTERISTIEKE DETAILS ZIJN OVERAL ZICHTBAAR.

Via de bordestrap bereikt u de 1e verdieping. Wat meteen opvalt is de zonnige en ruime overloop. Mooie, originele paneeldeuren geven toegang tot 4 slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Alle slaapkamers hebben een royale maat (tweemaal 26,5 m2, 24,5 m2, resp. 20 m2).
Een van de slaapkamers heeft 3 vaste kasten. Een slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Op vele plaatsen hebben de ramen glas-in-lood.

De badkamer is eenvoudig en heeft een douche, een wastafel, en een toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Met de vaste trap komt u op de 2e etage. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een ruime badkamer (bijna 9 m2) en een separaat toilet.

De badkamer heeft een bad, een wastafel en een toilet/bidet.

EEN UNIEKE VILLA MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

De villa beschikt over een souterrain onder de gehele woning. Deze heeft een uitstekende hoogte om voor verschillende functies te gebruiken (bioscoop, bar, fitness, etc.). Omdat deze verdieping beschikt over een eigen ingang en toilet zou het ook goed zakelijk gebruikt kunnen worden.

De tuin is uitzonderlijk groot. De voortuin is circa 20 meter, de achtertuin circa 27,5 meter diep. Een oprit loopt helemaal over het perceel en is bereikbaar vanaf zowel de Klatteweg als de Violenweg.

In de achtertuin vindt u een garage met carport en berging.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Bouwkundige keuring beschikbaar;
- Asbestonderzoek beschikbaar;
- De koper dient budget te reserveren om de woning te renoveren en aan te passen aan de wensen en eisen van deze tijd;
- Kantoor op de begane grond toegestaan volgens vigerende bestemmingsplan;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond.

Kortom: Een zeldzame kans om op een toplocatie een geweldig familiehuis te kopen.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Rookkanaal

Locatie

Klatteweg 16, 2597 KB Den Haag

• Aan park • Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
391 m²
Perceel
1.100 m²
Overig
151 m²
Inhoud
2144 m³
Indeling
Kamers
14
Slaapkamers
8
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Noordwest, 474 m², 1725×2750 cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Spirit Vastgoed

Evelyn Geest
Parnashofweg 41, 2265CP Leidschendam

Telefoon
070-3206660

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.