Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Van Daal Makelaardij

Jan-Paul van Daal
  015-2127300

Objectcode
07649
Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Wonen
174 m²
Perceel
991 m²
  Delen:

Omschrijving

english text below

Op korte loopafstand van het centrum is gelegen deze schitterende vrijstaande, grotendeels onderkelderde villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m2 op een bijzonder fraai, uitzonderlijk groot perceel van circa 991 m2.

Het huis heeft een inpandige garage en bovendien parkeergelegenheid middels een oprit op eigen terrein.

De locatie is schitterend en uniek. U woont hier te midden van diverse fraaie vrijstaande luxe woningen zoals onder andere Villa Maria en door het gemeentelijke plantsoen heen heeft u zicht op de Schie.

Op korte afstand treft u behalve het gewilde centrum diverse scholen, kinderopvang en BSO, openbaar vervoervoorzieningen, TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, toiletruimte. Woonkamer met een ruime living van circa 50 m2 en een iets lager gelegen gezellig eetgedeelte (4.38x3.81m) dat grenst aan de dichte keuken (2.00x3.81m) met boiler. Hier is de mogelijkheid om eventueel een grote eetkeuken te realiseren. De living, eetkamer en de hal zijn voorzien van parket. Binnendoor is de ruime garage (6.45x4.00m) te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 55m2 en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes waaronder een ruimte die in gebruik is als gym van circa 30 m2 en twee andere praktische gebruiksruimtes. Tevens is in het souterrain een ruimte waar de grote cv staat. Dit is een mooie ruimte om eventueel een warmte pomp in aan te brengen.

Eerste etage:
Ruime overloop, drie mooi bemeten slaapkamers van (3.99x6.34m) , (3.00x3.19m) en (4.25x3.20m) met vaste kasten en waarvan 2 kamers met wastafels. Aparte toiletruimte met tweede toilet. Badkamer (2.04x3.80m) met o.a. een ligbad, bidet en wastafel en geiser.

Tuin:
De tuin rondom het huis is netjes verzorgd en biedt door de aanwezigheid van diverse bomen beschutting en privacy.
Door de tuin een meer open karakter te geven is er vanuit het huis uitzicht over het plantsoen richting de Schie.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m2;
- Overige inpandige ruimte o.a. het souterrain en de garage 74 m2;
- Op eigen terrein is er mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's;
- Het huis is toe aan een grondige modernisering, maar biedt volop mogelijkheden;
- Oud pand clausule van toepassing evenals de algemene asbest- en niet zelf bewoond clausule.

Vraagprijs € 1.245.000,-- k.k.
Oplevering In overleg

++++++++++

This beautiful detached villa with a large basement and a living area of 250 m² stands on an exceptionally large plot of approximately 991 m² and is located a short walk away from the city centre.

The house has a built-in garage and more parking space on the driveway on the premises.

The location is beautiful and unique. The house stands amidst various lovely and luxurious homes like Villa Maria, and has a view on de Schie through the municipal park in front of the house.

The city centre, various schools, (out of school) childcare, public transport, TU Delft, and recreational area Delftse Hout are all nearby. The arterial roads leading to A4, A12 and A13 are easily accessible.

Floor plan:

Ground floor:
Entrance, large hall, separate toilet space. Spacious living room of approximately 50 m²/538 f², with a slightly lowered cosy dining area (4.38 x 3.81m) adjacent to a closed kitchen (2 x 3.81m) with boiler. It is possible to create a spacious kitchen-dining area here. The living room, dining area and hall are all fitted with parquet flooring. The spacious garage (6.45 x 4m) can be reached through the house.

Basement:
The basement has a surface area of approximately 55m²/592f² and has three separate rooms, including a room of approximately 30m²/323f² that is currently used as a gym and two other practical spaces. The basement also has a space where the boiler is situated. This would be a fitting space to install a heat pump.
First floor:
Large landing, three well-sized bedrooms (3.99 x 6.34m, 3 x 3.19m, and 4.25 x 3.2m ) with built-in closets. Two of the bedrooms have sinks. Separate toilet area with second toilet. Bathroom (2.04 x 3.8m) with a bathtub, bidet, sink and boiler.

Garden:
The garden around the house is neatly groomed and offers privacy and shelter thanks to the various trees around the garden.
By opening up the garden, a view on de Schie through the municipal park in front of the house can be created.
Particulars:
- Living area approximately 174m²;
- Extra spaces include the basement and the garage (74m²);
- Parking space for three cars on own premises;
- House needs to be modernised thoroughly, but offers lots of options;
- An age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract, as well as a so-called niet zelf bewoond disclaimer (the seller has not lived in the house).

Asking price €1.245.000,-- costs for the purchaser’s account
Commissioning in consultation.

Kenmerken

Locatie

Sint Eustatiusstraat 2, 2612 HA Delft

Links
Overdracht
Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
174 m²
Perceel
991 m²
Overig
74 m²
Inhoud
840 m³
Indeling
Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(1992, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sint Eustatiusstraat 2", "zipCode": "2612 HA", "city": "Delft", "lat": 52.0201711, "lng": 4.3575256, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Van Daal Makelaardij

Jan-Paul van Daal
Voldersgracht 33, 2611EV Delft

Telefoon
015-2127300
Website
www.vandaalmakelaardij.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine