De Hooivork 13, De Moer foto-1
De Moer

De Hooivork 13

Op aanvraag
Verkocht
De Hooivork 13, De Moer foto-0
De Hooivork 13, De Moer foto-1
De Hooivork 13, De Moer foto-2
De Hooivork 13, De Moer foto-3
De Hooivork 13, De Moer foto-4
De Hooivork 13, De Moer foto-5
De Hooivork 13, De Moer foto-6
De Hooivork 13, De Moer foto-7
De Hooivork 13, De Moer foto-8
De Hooivork 13, De Moer foto-9
De Hooivork 13, De Moer foto-10
De Hooivork 13, De Moer foto-11
De Hooivork 13, De Moer foto-12
De Hooivork 13, De Moer foto-13
De Hooivork 13, De Moer foto-14
De Hooivork 13, De Moer foto-15
De Hooivork 13, De Moer foto-16
De Hooivork 13, De Moer foto-17
De Hooivork 13, De Moer foto-18
De Hooivork 13, De Moer foto-19
De Hooivork 13, De Moer foto-20
De Hooivork 13, De Moer foto-21
De Hooivork 13, De Moer foto-22
De Hooivork 13, De Moer foto-23
De Hooivork 13, De Moer foto-24
De Hooivork 13, De Moer foto-25
De Hooivork 13, De Moer foto-26
De Hooivork 13, De Moer foto-27
De Hooivork 13, De Moer foto-28
De Hooivork 13, De Moer foto-29
De Hooivork 13, De Moer foto-30
De Hooivork 13, De Moer foto-31
De Hooivork 13, De Moer foto-32
De Hooivork 13, De Moer foto-33
De Hooivork 13, De Moer foto-34
De Hooivork 13, De Moer foto-35
De Hooivork 13, De Moer foto-36
De Hooivork 13, De Moer foto-37
De Hooivork 13, De Moer foto-38
De Hooivork 13, De Moer foto-39
De Hooivork 13, De Moer foto-40
De Hooivork 13, De Moer foto-41
De Hooivork 13, De Moer foto-42
De Hooivork 13, De Moer foto-43
De Hooivork 13, De Moer foto-44
De Hooivork 13, De Moer foto-45
De Hooivork 13, De Moer foto-46
De Hooivork 13, De Moer foto-47
De Hooivork 13, De Moer foto-48
Verkocht
De Hooivork 13, De Moer foto-2
De Hooivork 13, De Moer foto-3
+49
Perceeloppervlakte
1.134 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
720 m³
De Hooivork 13 is succesvol verkocht door Honders/Alting Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Deze moderne, luxe villa met rieten dak is een eyecatcher op een unieke locatie in de omgeving van Loon op Zand.

Op maar liefst 1.134 m² grond staat een speels ingedeelde villa met vier slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaand gastenverblijf en de ultieme kans om gelijkvloers te wonen. Architectenbureau Boyke heeft in samenwerking met Bureau Broeders een villa ontworpen met een onweerstaanbare charme. Aan drie zijden word je omringd door groen, een bomensingel en een akker waardoor je veel vrijheid ervaart en een tuin die maximale privacy waarborgt.

INDELING BEGANE GROND
Bewonder de charme van deze moderne villa en loop naar de voordeur, die uitstekend past in de glazen pui die twee verdiepingen bestrijkt. In de hal ziet u dat er geen concessies zijn gedaan ten aanzien van kwaliteit en esthetiek. De trap met vide, paneeldeuren, garderobe en de eiken visgraatvloer vormen een prachtig geheel. Achter een van de deuren is de moderne toiletruimte met luxe sanitair.

De woonkamer is een stijlvolle leefruimte met lichtinval aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. Bij de eettafel valt je oog op de houtkachel (pellets) die tijdens het diner zorgt voor een mooie ambiance. Er is ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een heerlijke fauteuil naast de kachel; een prima plek om een goed boek te lezen of te luisteren naar je favoriete muziek.

Zwarte schuifdeuren geven toegang tot de moderne keuken met een op maat gemaakte opstelling van topkwaliteit. In de brede lades en grote kasten is veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een dubbele oven, magnetron, grote koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasser op heuphoogte. Naast de keuken is de passsage van waaruit de technische ruimte, garage/berging, het overdekte terras en de masterbedroom te bereiken zijn. Ook is in deze passage een ruimte aanwezig voor wasmachine, droger en evt. vrieskast. Keuken en passage zijn voorzien van grote ceramische tegels. In de aangrenzende technische ruimte is de afzuigunit, warmte pomp met separate boiler en uitstort gootsteen geplaatst.

Aan het einde van de passage is de masterbedroom met een op maat gemaakte garderobe ruimte met kastinrichting en een eigen luxe badkamer. De slaap- en kleedkamer zijn voorzien van een eiken visgraatvloer, airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In de badkamer, waar gebruik is gemaakt van mooie materialen, zijn een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Tot in detail is de badkamer tot een sfeervolle, luxe ruimte gemaakt.

EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige eiken houten trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping die dankzij de ramen boven de voordeur mooi lichtinval heeft. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separate toiletruimte te bereiken.

De slaapkamer aan de linker achterzijde is een ruime tweepersoonskamer. Aan de rechter achterzijde is een eenpersoons slaapkamer/kinderkamer aanwezig. De derde kamer, ingericht als sportruimte, is een mooie eenpersoonskamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt met vloerverwarming en het schuine dak zorgt, samen met de hoge nok, voor de juiste sfeer.

In de tweede badkamer is het vrijstaande bad de blikvanger. Vanuit het bad kijk je door het grote dakraam naar de wolken. Verder heeft deze badkamer een royale inloopdouche met luxe glazen douchewand en een fraai wastafelmeubel met twee geïntegreerde wastafels met hierboven een grote spiegel met verlichting. Ook hier staalt de badkamer oog voor detail en luxe uit. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de grote vide/overloop. Deze is evt. als extra werk-/speelruimte te benutten.

GASTENVERBLIJF
Op het perceel staat een groot bijgebouw, ingericht als gastenverblijf. Deze geïsoleerde, verwarmde ruimte is geheel gelijkvloers en ingedeeld met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en een luxe badkamer. Komt familie of vrienden op bezoek dan kunnen zij gebruik maken van deze sfeervolle plek met mooi uitzicht naar de tuin. Of zoek je een fijne plek om rustig, maar toch vanuit huis te werken?

EXTERIEUR
De villa staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 1.134 m². De tuin is, net als de villa, met smaak aangelegd en uitstekend onderhouden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de blad houdende leibomen zorgen samen met de erfafscheiding voor privacy. Het grote gazon is een fijne plek waar de kinderen kunnen spelen en het grote, overdekte terras is een plek om een groot deel van het jaar te vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan een bomensingel en aan de linkerzijde aan een akker.

BIJZONDERHEDEN
– Het perceel rechts van de villa wordt niet bebouwd maar is aangemerkt als openbaar groen/waterberging (zgn. WADI);
– De tuin grenst aan de achterzijde aan een bomen singel en aan de linkerzijde aan een akker;
– Gebouwd met hoogwaardige, luxe materialen;
– Gehele woning voorzien van LED inbouw spots;
– Zuidzijde voorzien van elektrische bedienbare screens,
– Hardhouten meranti kozijnen, voorzien van HR-glas (U-waarde 1,0 Wm^2/K);
– 18 ingedekte pv-panelen in het rieten dak;
– Verwarming en water via een bodem gebonden warmtepomp met vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen, alle kamers/ruimtes zijn voorzien van      individuele thermostaat;
– Het totale klimaatsysteem is praktisch zelfvoorzienend in de energie behoefte;
– Inpandige garage ook voorzien van vloerverwarming (en eenvoudig in te richten als extra kamer/kantoor.
– Ventilatiesysteem met mechanische toe- en afvoer;
– Groot terras van meer dan 85 m² voorzien van ceramische tegels, waarvan 32 m² overdekt met luifel en met 2 lichtstraten, inbouw spots en terrasverwarming; – Uitstekend geïsoleerde villa met veel wooncomfort;
– Oprit/parkeervlak en tuin voorzien van LED verlichting;
– In de garage is een aansluitpunt (3 fasen) voor opladen van een elektrische auto voorzien.
– Zowel garage alsook de badkamer beneden zijn voorzien van zgn. Light tubes (daglicht voorziening).
– Alle kamers zijn voorzien van CAI en UTP-Data aansluiting;

Vrijstaand gastenverblijf  (ook bereikbaar met auto via verhard pad);
– Volledig ingerichte keuken (inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser);
– Woonkamer,
– Slaapkamer,
– Badkamer met moderne wastafel, inloopdouche en toilet;
– Voorraad ruimte/berging met meterkast en aansluiting voor wasmachine;
– Bergzolder bereikbaar met “ Vlizo ” trap;
– Terras (16 m²) met inbouw spots bereikbaar via dubbele deuren vanuit woonkamer en slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 157 m² (+ 48 m² / Gastenverblijf)
Perceeloppervlakte: 1.134 m²
Inhoud: 720 m3
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Meer lezen
Minder lezen
Kenneth Alting
Uw qualis-makelaar
Kenneth Alting
Honders/Alting Makelaars
De Lind 18
5061 HW Oisterwijk
013-523 26 00
Contact met de makelaar
De Hooivork 13, De Moer foto-1
De Hooivork 13 is succesvol verkocht door Honders/Alting Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken