Castillon-la-Bataille

€ 975.000

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-2

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-3

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-4

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-5

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-6

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-7

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-8

Castillon-la-Bataille, Castillon-la-Bataille foto-9

+10

Perceeloppervlakte

670 m²

Woonoppervlakte

500 m²

Omschrijving

Located in the heart of Castillon-la-Bataille, a lively riverside town with shops, restaurants and a train station, with its characterful façade, this property reveals generous living spaces and a warm, welcoming atmosphere, perfectly suited to both hospitality and family living.

The main house is arranged over three floors and offers 6 en-suite double bedrooms, all generously sized (19.5 m², 21 m², 28 m², 29 m², 33 m² and 36 m²), along with a private owner’s suite on the first floor (bedroom 29.5 m² & lounge 33 m²), ensuring a clear and comfortable separation between personal and guest areas. Each bedroom benefits from its own bathroom or shower room, providing comfort and privacy for guests.

The ground floor features spacious and inviting reception rooms, including a 28 m² kitchen, a 24.5 m² dining room, a 30 m² living room, and a 25 m² library, creating an ideal setting for entertaining guests or enjoying everyday living. Upstairs, the bedrooms continue to offer excellent proportions and flexibility, making the property perfectly suited to a chambres d’hôtes or boutique hospitality project.

The independent gîte adds further versatility, with a large 51 m² living space, kitchen and three en-suite double bedrooms, each measuring between 15 m² and 23 m². Currently used for painting groups and creative workshops, it could easily be adapted into a yoga or pilates studio, a wellness retreat space, or independent rental accommodation, offering multiple income streams.

Outside, the property sits within approximately 670 m² of land and benefits from a 6 x 12 metre swimming pool, along with a garage, workshop and cellar, providing both practicality and comfort.

The property is equipped with town gas heating, mains drainage and fibre internet, and has benefited from recent works including roof replacement, atrium renovation and attic insulation, while still offering scope for further enhancement.

Location: Castillon-la-Bataille is a historic riverside town located just 15 minutes from Saint-Émilion and approximately 45 minutes from Bordeaux, offering excellent access to world-class vineyards, tourism and transport links. With a train station connecting to Bordeaux and Bergerac, as well as a full range of local amenities, the town appeals to both residents and visitors seeking authenticity and value within reach of prestigious wine regions.

A Property with Multiple Possibilities: Boutique guesthouse or chambres d’hôtes - Wellness retreat (yoga, pilates, workshops) - Family home with rental income
- Tourism-focused investment opportunity

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 975.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19700

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 500 m²
Perceel: 670 m²

Indeling

Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 7

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Castillon-la-Bataille, 33350 Castillon-la-Bataille

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Castillon-la-Bataille

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.