Carcassonne

€ 415.000

+10

Perceeloppervlakte

1.670 m²

Woonoppervlakte

130 m²

Omschrijving

Enjoying an elevated setting with breathtaking panoramic views over the medieval city of Carcassonne, the Canal du Midi and the Pyrenees, this beautifully renovated architect-designed villa offers generous accommodation arranged over three levels, complemented by extensive ancillary space and a landscaped Mediterranean terraced garden.

Ground Floor

The entrance hall leads to a hallway serving three bedrooms of approximately 10 m² each, two of which benefit from built-in wardrobes/dressing areas. This level also includes a modern shower room, a separate WC and an integral garage with direct access to the house.

Intermediate Level

The heart of the home is a bright and spacious 36 m² open-plan living and dining room, featuring a pellet stove and opening onto a large covered terrace, perfectly positioned to enjoy the spectacular views.

The fully fitted and equipped kitchen is both practical and stylish. This level also offers a 14 m² bedroom with built-in wardrobe/dressing area, a shower room with walk-in shower, a utility room, a pantry and a separate WC.

A second entrance provides direct access to the covered parking area and exterior courtyard, making day-to-day living particularly convenient.

Garden Level

The lower level provides excellent flexibility and additional accommodation.

A 31 m² independent workshop offers outstanding potential for conversion into a home office, gym, games room or additional bedroom (subject to any necessary permissions).

Also on this level are a wine cellar, a technical/storage room incorporating a former 6-metre well now used for rainwater collection, and an independent guest suite with private shower room and separate entrance, ideal for visiting family and friends or holiday rental.

Outside

The 1,670 m² plot has been beautifully landscaped as a traditional Mediterranean terraced garden ("restanques"), creating several attractive outdoor spaces from which to enjoy the exceptional panoramic views. The various terraces provide sunny and shaded seating areas throughout the day.

Parking is excellent, with an integral garage, a covered parking area for two vehicles, and additional off-road parking for a further two cars.

The villa benefits from a ducted heating and cooling system, a pellet stove, 12 photovoltaic solar panels, double glazing and electric shutters, ensuring year-round comfort with excellent energy efficiency.

Although the official habitable area is 130 m², the property also benefits from a substantial amount of additional built space, including the garage, workshop, wine cellar, technical room and guest suite, offering exceptional versatility for a wide range of lifestyles.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 415.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20220

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 130 m²
Perceel: 1.670 m²

Indeling

Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Carcassonne, 11000 Carcassonne

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Carcassonne

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.