Carcassonne

€ 1.600.000

+10

Perceeloppervlakte

22,0 ha

Woonoppervlakte

900 m²

Omschrijving

Tucked away in the rolling hills of the Aude, just 20 minutes from the medieval jewel of Carcassonne, lies a rare and remarkable estate – 22 hectares of pure tranquillity, nature, and southern French sunshine.

Here, you’ll find yourself surrounded by silence and sweeping views, with no neighbours in sight, yet within easy reach of historic villages, vineyards and all the charm of the Cathar countryside. This is a place to slow down, breathe deeply, and finally create the life you’ve imagined.

The estate offers around 900 m² of beautifully restored living space, thoughtfully laid out to combine private living, guest accommodation and flexible spaces for future projects. There’s an independent main house with its own pool and spa, seven fully equipped apartments (several already rented long-term), three B&B rooms to finish (major works complete), a shared dining room and kitchen with a large terrace, a garage, pool house, and a 4 x 10 m pool — all overlooking peaceful, unspoilt nature.

The renovations are of exceptional quality: triple glazing, reinforced insulation, all-new plumbing and electrics, solar panels with battery storage, and a large-scale rainwater harvesting system — a rare example of eco-conscious living that doesn’t compromise on comfort. Energy rating: B.

Whether you dream of running a high-end holiday business, creating a multi-generational family estate, or simply living in peaceful self-sufficiency with income potential, this property offers the freedom to do it — and the beauty to make it worth it.

A home, a lifestyle, a project.
Could this be your new beginning in the South of France?

Some Details:

Private Residence (Building 1)
Living room + Fully equipped kitchen – 43 m²
En-suite bedroom with dressing room – 22 m²
Shower room – size not specified
Entrance hall with cloakroom – size not specified
Separate WC – size not specified
Laundry room with WC + service access – 11 m²
Covered terrace – 66 m²
Wood shelter – 40 m²
Private garden – 450 m²

Private Apartment (Same Building)
Living room + Fully equipped kitchen – 25 m²
En-suite bedroom with dressing room – 22 m²
Shower room – size not specified
Separate WC – size not specified
Private terrace – 12 m²
Private garage – 24.5 m²

Apartments and Guest Rooms (Building 2)
Apartment n°2, Type 3 – 90 m² – Completed and rented
Apartment n°3, Type 2 – 64 m² – Completed and rented
Apartment n°4, Type 2 – 57.5 m² – Structural work completed (weatherproof)
Apartment n°5, Type 2 – 52.5 m² – Completed and rented
Apartment n°6 Duplex, Type 3 – 101 m² – Under construction (delivery May 2025)
Apartment n°7 Duplex, Type 2 – 72.5 m² – Structural work completed (weatherproof)
Guest room n°1, Type 2 – 39 m² – Structural work completed (weatherproof)
Guest room n°2 – 34 m² – Structural work completed (weatherproof)
Guest room n°3 – 32 m² – Structural work completed (weatherproof)

For more information or to schedule a private viewing, feel free to get in touch – this is a place that must be experienced in person.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.600.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 16506

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 900 m²
Perceel: 22,0 ha

Indeling

Kamers: 36
Slaapkamers: 15
Badkamers: 12

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Garage
• Gastenverblijf
• Paardenstallen

Locatie

Carcassonne, 11000 Carcassonne

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Carcassonne

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.