Campsegret

€ 843.000

+10

Perceeloppervlakte

8,5 ha

Woonoppervlakte

430 m²

Omschrijving

There are properties you visit… and others you feel.
This stone estate, nestled in the heart of the Périgord countryside, clearly belongs to the latter category.

Just 15 minutes from Bergerac and its airport, this rare property spans approximately 8.5 hectares of meadows and woods, dotted with two spring-fed ponds, offering a peaceful, unspoiled, and profoundly authentic living environment.

Here, everything is designed to combine privacy, hospitality, and a heritage project, without ever sacrificing tranquility or privacy.

The main house, warm and bright, offers spacious living areas, an authentic atmosphere thanks to the stone walls and fireplace, and several bedrooms, allowing you to comfortably host family and friends.

An independent gîte is ideal for rental income or for accommodating relatives and guests without encroaching on the private space.

A converted barn, housing a workshop, garage, studio and summer kitchen, opening onto a heated swimming pool (10 × 5 m) and its terraces, a true living space in the summer.

Two independent houses currently rented year-round, generating immediate and reliable income.

An additional building awaits renovation, offering further development potential depending on your plans.

In total, nearly 430 m² of living space, intelligently distributed across several buildings, allowing for great flexibility in its use.

The contiguous plot alternates between meadows, woods, and ponds, creating an atmosphere conducive to relaxation, tourism, or a rural lifestyle.

All this without isolation, with amenities, schools, and shops easily accessible.

This property will particularly appeal to:

buyers seeking a rural lifestyle with supplemental income,

French or international buyers wishing to invest in a property with character in the Dordogne,

or anyone looking for a place that can evolve over time: primary residence, secondary residence, hospitality business, or family project.

Key features to remember:

* Characterful stone estate
* Approximately 8.5 hectares with ponds and a spring
* Several independent dwellings
* Existing rental income
* Heated swimming pool
* Immediate proximity to Bergerac and its airport
* Strong heritage potential and room for future development

A rare property, where each building tells a story and opens up a world of possibilities. A visit is essential to fully appreciate its charm and potential.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 843.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20120

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 430 m²
Perceel: 8,5 ha

Indeling

Slaapkamers: 12
Badkamers: 6

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Warm water: Elektrische boiler eigendom
Verwarming: Open haard, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Airconditioning
• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Campsegret, 24140 Campsegret

• Nabij golfbaan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Campsegret

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.