Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Ben Spitman
  026-4452500

Te koop bij
Spitman Makelaars

Objectcode
07871
Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Wonen
600 m²
Perceel
4.000 m²
  Delen:

Omschrijving

Huize Brunheim

Vrijwel midden in de dorpskern van het landelijke en aan de IJssel gelegen dorp Brummen staat “Huize Brunheim”. Een indrukwekkend, uiterst royaal en zeer verzorgd Rijksmonumentaal Huis op een perceel van 4.000 m2 grond, gelegen naast de Pancratius Kerk. Een gezellig en karakteristiek dorp gelegen in de stedendriehoek Zutphen – Apeldoorn – Arnhem. Huize Brunheim kent een lange en belangwekkende historie voor de omgeving en voor het dorp Brummen. De geschreven geschiedenis gaat terug tot het jaar 794. Na verschillende bewoners en eigenaren is het huis in 1993 in bezit gekomen van de huidige eigenaar. Vanaf dat moment is het huis grondig aangepakt en van top tot teen gerestaureerd en gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Onder begeleiding van architect Hoogenberk, Bureau voor Harmonische Architectuur, is het huis verbouwd en afgelopen jaren verder verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is uniek! Door jaarlijks onderhoud verkeert het huis in een uitstekende staat! Huize Brunheim is thans in gebruik als woonhuis en gedeeltelijk als praktijkruimte. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een uniek en statig huis in topconditie, gelegen in een dorpskern en goed bereikbaar via openbaar vervoer en het snelwegennet!


Geschiedenis
Huize Brunheim wordt voor het eerst beschreven in 794 als “Villa dicitur Brimnum”, letterlijk: “woonplek aan de grens”. De grens werd gevormd door de IJssel die de Veluwezoom afgrensde van de Achterhoek. Het huis wordt in die tijd genoemd in een charter, waarbij een stuk grond in Witmundii, dat nu Wichmond heet, door de Graven van Hamaland geschonken wordt aan de vazal van Karel de Grote, “Pepijn”, om een kerk te bouwen. Karel de Grote had de slimme tactiek, heidenen te kerstenen en zodoende gebied te veroveren zonder bloedvergieten. Of "Villa Brimnum" op exact deze plek heeft gestaan is natuurlijk niet meer na te gaan. Echter afgaande op de grote hoeveelheid bodemvondsten zijn op deze, hoogste plek, van Brummen al vanaf de steentijd regelmatig mensen geweest. Ook de ligging ten opzichte van de 14e eeuwse Pancratius Kerk, maakt de positie van het huis in de geschiedenis aannemelijk. Het huidige gebouw heeft nog muurresten van rond 1400 en zware ondergrondse muren van dubbele rijen kloostermoppen die ruim 60 cm dik zijn. 
Uit latere geschriften blijkt dat het huis mede door haar verschillende gebruiksfuncties behoorlijk in verval is geraakt. Als “onderdeel” van de abdij van Hoch-Elten in Duitsland werd het nadien een keuter-boerderij en daarna een boerderij met verschillend grondbezit en dienstwoningen. Na het verloren gaan van de eerste en tweede pastorie van de Nederlands Hervormde Kerk, werd omstreeks 1863 het huis, toenmaals van de familie Colenbrander, gebruikt als pastorie. Vier domineesgezinnen hebben in Huize Brunheim gewoond. In 1955 werd het huis, inmiddels genaamd “De pastorie”, weer losgemaakt van de kerk en met nog slechts een halve hectare grond overgedragen aan de adellijke familie Thunack-Mispelblom. Na de verkoop in 1993 aan de huidige eigenaar is het huis volledig gerestaureerd. Een intensief project met een uniek eindresultaat. Met behulp van architect Hoogenberk, Bureau voor Harmonische Architectuur, is het huis, met behoud van karakteristieke en authentieke details, klaar gemaakt voor de toekomst. 


Indeling hoofdhuis
Begane grond
Statige entree met bordestrap. Dubbele toegangsdeur met vestibule. Centraal gelegen hal, die toegang geeft tot alle hoofdvertrekken op de begane grond. De hal is voorzien van de originele marmeren vloer. Direct naast de entree bevindt zich de bibliotheek. Een prachtige werkkamer, met in stijl gerealiseerde eiken boekenkasten met paneeldeurtjes en waar delen van de muurresten van omstreeks 1400 zichtbaar zijn. De prachtige planken vloer en de laat middeleeuwse kaarsnissen complementeren deze ruimte. Tegenover de bibliotheek ligt de woonkamer met open haard en via de kamer en suite deuren bereikt u de eetkamer met de in stijl teruggebrachte stooknis, die uitziet op de tuin. Bijzondere ruimten met hoge plafonds. De naastgelegen serre is omstreeks 1896 vervangen en in 1993 volledig gerestaureerd. Serre, woonkamer en eetkamer kunnen via de dubbele deuren en schuifdeuren tot een ontvangstruimte van ruim 100 m2 worden samengevoegd.  De serrekozijnen zijn bij de restauratie volledig hersteld naar het originele model, waarbij isolatieglas is aangebracht. Originele muurschilderingen zijn in deze ruimte behouden. Vanuit de serre loopt u via de teakhouten trap de tuin in. 
Vanuit de hal bereikt u de luxe en goed geoutilleerde keuken. De keuken (2006) is voorzien van een granieten aanrechtblad, Siemens stoomoven, AEG combi-oven, Siemens 4-pits gasstel met wokbrander en een lavagrill, Atag professionele 90 cm oven, koelkast en vaatwasser. Aan de wanden zijn de witjes hersteld. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken in het bijgebouw. In de hal bevindt zich een toiletruimte, die in 2006 gerestaureerd is, de toegang tot de oude kelder, met hydrofoor en originele pekelbakken, en de trapopgang naar de …

1e verdieping
Overloop. 4 ruime slaapkamers met eveneens hoge plafonds. Luxe badkamer (2014) voorzien van inloopdouche (stort- en handdouche, nikkel) en dubbele wastafel op nikkelen draagframe met marmeren blad, nikkelen kranen van Czech & Speake en een leden radiator met nikkelen handdoekrail. Separate toiletruimte. De overloop geeft toegang tot het bijgebouw en via een vaste trap heeft u toegang tot de …
2e verdieping
De prachtige etage is in 1994 gerealiseerd. Een compleet nieuwe kap is in dat jaar op het hoofdhuis geplaatst, daarbij is de zakgoot komen te vervallen en is verhoging van de kap gerealiseerd. 4 grote lichtkoepels en 7 originele dakramen zorgen voor veel licht op deze verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een grote multifunctionele zolder met toegang tot het dak van Huize Brunheim, 2 ruime kamers, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe en ruime badkamer (2006) voorzien van een douche (stort- en handdouche), toilet, bidet en een wastafel (sanitair van Philippe Starck). Op de zolderverdieping een robuuste planken vloer.


Indeling bijgebouw
Begane grond
Eigen entree. Toilet. Kleine spreekkamer (voormalig koetsiersverblijf).Gang naar de bijkeuken en keuken in het hoofdhuis. De bijkeuken is voorzien van een grote en praktische kastenwand. Via de achterentree bereikt u het zeer riante en fraai aangelegde terras achter het huis. Deze toegang is afgescheiden van de gang in het koetshuis, zodat zakelijk en privé verkeer van elkaar gescheiden zijn. In het bijgebouw bevinden zich 2 spreekkamers en een grote wachtruimte op de begane grond. In de wachtruimte, de voormalige koetsenruimte, bevindt zich de originele tuigkast. De pantry / bar in deze ruimte is aangepast aan de tuigenkast, heeft een robuuste hardstenen aanrecht en is voorzien van een koelkast en een vaatwasser. Via een separate trapopgang heeft u toegang tot de …

1e verdieping
Overloop. Zeer riante en multifunctionele studeerkamer, voormalige “hooizolder”. 2e werkkamer, de voormalige “meidenkamer”, die tevens toegang geeft tot het hoofdhuis.


Bouwkenmerken
Bouwjaar: oorsprong 794, muurresten 1400, bouwperiode 1760.
Isolatie: Huize Brunheim is in 1994 voorzien van een geheel nieuw en geïsoleerd dak (hoofdhuis en koetshuis). In het hoofdgebouw zijn alle wanden geïsoleerd middels spouw met steenwol. In het koetshuis zijn de ruw beraapte muren intact gelaten.

Bouwwijze: in stenen muren opgetrokken, pannen- en bitumineus gedekt (hoofdhuis), het bijgebouw beschikt over een bij de restauratie vernieuwd zinken roevendak.

Overige bebouwing
- Houtopslag.

Voorzieningen
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra (qua installatiewerk geheel vernieuwd bij de restauratie in 1994) en het riool (gerealiseerd bij de restauratie in 1994).
- Verwarming en warmwater voorziening d.m.v. de Remeha Quinta cv-ketel (2005) en de Remeha boiler (150 liter).
- Alarmsysteem.
- Raamluiken.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.
- Bijgebouw, thans in gebruik als praktijk, voorzien van eigen entree.

Omgeving
- Nabij diverse voorzieningen als winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Brummen beschikt over een eigen treinstation.
- Bushaltes op loopafstand.
- Diverse basisscholen zijn in het dorp aanwezig.

Bijzonderheden
- Prachtig karakteristiek en Rijksmonumentaal huis gelegen op een ruim perceel.
- Gelegen in de dorpskern van het dorp Brummen.
- Unieke karakteristieke waarbij authentieke details zijn behouden door de onder architectuur uitgevoerde “zachte” restauratie.
- Grote tuin voorzien van een eigen bos en tuinmuur met steunberen.
- In de tuin siert de oudste Larix van Nederland.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Rookkanaal • Dakraam • Bibliotheek • Open haard • Rijksmonument • Serre of oranjerie

Locatie

Marten Putstraat 16, 6971 AD Brummen

• Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
600 m²
Perceel
4.000 m²
Inhoud
1920 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
6
Badkamers
2
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Marten Putstraat 16", "zipCode": "6971 AD", "city": "Brummen", "lat": 52.0870101, "lng": 6.1594926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Spitman Makelaars

Ben Spitman
Sonsbeekweg 12, 6814BA Arnhem

Telefoon
026-4452500

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.