Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Roel Wieringa
  0346-262552

Te koop bij
Koop Lenstra Makelaars

Objectcode
07909
Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Wonen
218 m²
Perceel
490 m²
  Delen:

Omschrijving

Broekdijk Oost 55, Breukelen
Ruime villa met extra brede garage (bouwjaar 2000) met fraai aangelegde zonnige tuin aan de rand van de populaire wijk Broeckland. Een heerlijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen bereik. De woning biedt diverse interessante gebruiksmogelijkheden, voor gezinnen, mantelzorgers, kantoor/praktijk aan huis, senioren en voor minder validen. De begane grond is geheel drempelloos en voorzien van o.a. een keuken, slaapkamer en badkamer volledig aangepast voor rolstoelgebruik. De elektrische installatie en toegangsdeuren op de begane grond worden via domotica aangestuurd. Ook bij het ontwerp van de tuin is rekening gehouden met rolstoelgebruik. 

De eerste verdieping is deels ingericht als een separaat appartement van ca 25m2 met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast en eigen badkamer. Kortom, een ideale verblijfsruimte voor een au-pair.  

Ligging en bereikbaarheid:
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling:
Entree hal, garderoberuimte, ruim toilet met fonteintje. Riante living van ca 95m2 met twee gezellige erkers, openslaande deuren naar tuin. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar hal. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en trapopgang naar de eerste verdieping.

In de uitbouw aan de achterzijde zijn gerealiseerd een werkkamer met toegangsdeur naar tuin, een ruime (rolstoelvriendelijke) badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en 'masterbedroom' met openslaande deuren naar de tuin met 'walk-in-closet'.  

De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met praktische berging en vlizotrap naar stahoge vliering. De verdieping telt drie slaapkamers variërend in grootte van respectievelijk 18m2, 16m2 en 18m2. Slaapkamer-1 (eventueel te gebruiken als separaat appartement voor bijvoorbeeld een au-pair) met groot dakvenster en keukenblok voorzien van spoelbak, koelkast en vaatwasser en doorgang naar nette badkamer met toilet, douchecabine en vaste wastafel.  Slaapkamer-2, eveneens ruime kamer met twee grote dakvensters. Slaapkamer-3 is de kleinste slaapkamer, deze heeft een ruime inloopkast.

Garage:
Extra brede garage (6,60 x 4,16m) voorzien van een stortgootsteen, cv-opstelling en automatisch (via domotica) bedienbare garagedeur en schuifdeuren naar hal en keukenruimte. 

Tuin:
Fraai aangelegde onderhoudsarme tuin met vijverpartij, diverse zitjes en veel privacy. Het terras is voorzien van dubbele terrasverwarming. De doordachte mix van beplanting zorgt het gehele jaar voor een groene tuin en in alle seizoenen bloei. Ter voorkoming van verzakkingen is het terras onderheid en zijn de grindoppervlaktes voorzien van kunststof rasterplaten, hiermee is ook een veilig rolstoelgebruik gegarandeerd.

De voortuin met diepe oprit biedt ruim plaats voor het stallen van 3 auto's. Bezoekers kunnen eventueel ook nog parkeren langs de weg.

Bijzonderheden:
- woning heeft diverse gebruiksmogelijkheden;
- 'masterbedroom' en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een "stille" airco.
- de vijver is ca 120cm diep en wordt compleet geleverd met pomp en filter;
- buitenkraan aan voor- en achterzijde en dubbele terrasverwarming;
- terras en tuinmuur zijn onderheid;
- alle ramen en kozijnen zijn van hardhout met draai-/kiepbeslag.

Kenmerken

Locatie

Broekdijk Oost 55, 3621 LM Breukelen

• Aan rustige weg

Overdracht
Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Villa
Bouwjaar
2000
Onderhoud
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
218 m²
Perceel
490 m²
Woonkamer
95 m²
Overig
34 m²
Inhoud
901 m³
Indeling
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Roel Wieringa
Kerkbrink 27, 3621AN Breukelen

Telefoon
0346-262552

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.