Bourrouillan

€ 749.000

+10

Perceeloppervlakte

3,4 ha

Woonoppervlakte

588 m²

Omschrijving

Perfectly situated halfway between Nogaro and its circuit, and Eauze, the capital of Armagnac.

This well maintained and beautifully presented property briefly comprises of:

- Private owners accommodation: Ground floor office 28m2, WC with plumbing for washing machine 4.5m2, kitchen 17m2 open to living room 34m2 door to the front terrace 58m2 First floor; WC 2.2m2, bedroom 14m2, bedroom 12.5m2, bedroom 12.6m2 with ensuite shower and sink 2.2m2, dressing room 10m2, bedroom 16m2 with ensuite bath and sink, room 11.5m2 this used to be a bathroom and is now empty a door connects to the first floor function room.

- 5 air-conditioned guest rooms, each with an en-suite bathroom featuring a walk-in shower and toilet.

- A gîte for 6 to 8 people (double rooms with en-suite bathrooms and toilets) with a kitchen/large living room separate from the sleeping area and storeroom.

- A 15x6 m swimming pool set in a large park with trees and pretty flowers, perfect for relaxation.

- A bistro with a terrace where you can enjoy breakfast in the morning, an aperitif or a drink at the end of the day.

- A bar 52m2 and indoor seating area 90m2, first floor function room or additional seating with bar area 77m2 door to kitchen/living room and store 83m2 with access to external stairs

- An immaculate professional kitchen 25.5m2 and store room 4m2

- Ground floor WC with disabled access 9m2

- 3 Garages 18m2, 33m2, 33m2

- Parking for 30 cars

WHY THE GERS?
The area sits in the heart of Bas-Armagnac with food, wine, heritage, and slow-tourism appeal. There’s year-round traffic tied to Armagnac tourism, villages, and events, plus seasonal visitors.

Demand comes from:

Armagnac route travelers (vineyard visits, tastings)
Pilgrims and cycle tourism
Circuit visitors from Nogaro (motorsport draws people)
Rural holidaymakers seeking authentic stays
Wedding / event guests
Second-home owners and weekend visitors from Toulouse/Bordeaux

Other nearby places of interest include, Armagnac Dartigalongue and Termes-d'Armagnac Tower.

Contact Leggett Immobilier today to book your viewing appointment.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 749.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20003

Bouw

Type: Eengezinswoning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 588 m²
Perceel: 3,4 ha

Indeling

Kamers: 22
Slaapkamers: 16
Badkamers: 11

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Zwembad
• Garage
• Gastenverblijf
• Privéparkeerplaats

Locatie

Bourrouillan, 32370 Bourrouillan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bourrouillan

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.