Bluffy

€ 1.295.000

+10

Perceeloppervlakte

1.000 m²

Woonoppervlakte

130 m²

Omschrijving

Built in 2017 and enjoying a peaceful setting within landscaped grounds with two terrace areas, this contemporary home offers an exceptional combination of light, comfort and lifestyle. The property benefits from open views across the surrounding countryside towards the mountains and Lake Annecy, while extensive glazing and generous ceiling heights maximise natural light throughout the day.

The ground floor centres around a spectacular open-plan living space of approximately 47 m². Large picture windows create a seamless connection with the gardens and terraces, while the kitchen forms an integral part of this sociable living area, ideal for both everyday life and entertaining. This level also includes a bedroom, shower room with WC, utility room and an attached garage with mezzanine storage totalling 28 m², providing valuable additional space for sports equipment, bicycles, workshop use or future adaptation depending on requirements.

Upstairs, the property offers three further bedrooms together with a family bathroom and separate WC. The principal bedrooms enjoy elevated views across the valley towards Lake Annecy and Château de Menthon, while the overall layout has been designed to maximise both comfort and natural light throughout the day.

Outside, the landscaped gardens are arranged across several levels, creating a variety of spaces for relaxing, dining and enjoying the surroundings. More than 67 m² of terraces allow you to follow the sun throughout the day, from morning coffee to evening meals outdoors. The garden is private and offers further potential for a swimming pool, subject to the necessary permissions.

Bluffy remains one of the most desirable villages on the eastern shore of Lake Annecy, valued for its peaceful residential atmosphere and immediate access to the outdoor lifestyle for which the region is renowned. Lake Annecy, Menthon-Saint-Bernard and numerous hiking and cycling routes are only minutes away, while Annecy can be reached in around 15 minutes and Geneva Airport in approximately 45 minutes, making the property equally attractive as a primary residence, second home or base for national and international travel.

Combining contemporary architecture, energy efficiency, natural light and an exceptional setting between lake and mountains, this is a rare opportunity to acquire a modern home in one of the most sought-after locations around Lake Annecy.

Contact me today for more information or to arrange a viewing.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.295.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 20236

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2017
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 130 m²
Perceel: 1.000 m²

Indeling

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Buitenruimte

Locatie

Bluffy, 74290 Bluffy

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bluffy

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.