Pelmolen 1

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met ruim 265 m² woonoppervlak, veel bergruimte, eigen oprit, royale garage en een prachtig aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten.

Dit in het jaar 1999 gebouwde woonhuis van formaat biedt naast een zee van ruimte ook alle gemak, comfort en privacy. Op de begane grond bevindt zich de ruime keuken met sfeervolle erker met vaste bank, ruime eetkamer met prachtige kastenwand en 2 raamerkers en een riante living met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is ruim 15 meter diep en 13 meter breed, biedt meerdere terrassen, volwassen groen, een gazon en voldoende privacy. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte.

De woonomgeving is zeer prettig te noemen, de straat is ruim van opzet en beschikt over hoofdzakelijk luxe vrijstaande woningen. De ligging is heerlijk rustig op steenworp afstand van de Rotte maar toch super centraal. Het dorp met onder andere AH, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Da, de meest fantastische slager en kaasboer, een geweldige bloemenwinkel (Renate Bloembindkunst) maar ook meerdere goede kappers en leuke dames boutiques zoals AltID en You as me, bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven bevinden zich tevens op korte afstand.

Kortom een heerlijk huis met een geweldige tuin, een zee van ruimte, veel luxe en hoog afwerkingsniveau.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin met mooie bestrating, sierhek, buxushagen en parkeerplaats op eigen terrein. Entree, ruime hal met zeer uitgebreide meterkast, luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en wastafel. Deur naar de garage met aparte bijkeuken, veel bergruimte ne opstelplaats voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer voorzien van en openslaande deuren naar de riante achtertuin. De ruime keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een Imperial stoomoven, heteluctoven en Amerikaanse koel-/vrieskast Naast veel ruimte biedt de keuken een zeer prettige lichtinval en een gezellig uitzicht naar de straat.

Eerste verdieping
Riante overloop met aan de achterzijde de Masterbedroom met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot een walk-in-closet. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide met een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een groot raam waar de ochtendzon heerlijk in staat. De indeling is ruimtelijk en van alles voorzien waaronder een stoomdouchecabine, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en riant ligbad. Boven de garage bevindt zich een royale 4e slaapkamer en een 2e badkamer met een douche, wastafel en 3e toilet.

Tweede verdieping
Overloop toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering boven de slaapkamer op de garage. Tevens is er een extra bergruimte aanwezig met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit.


Bijzonderheden
- Onder architectuur gebouwd
- Prachtig recht kavel, zuidwestelijk gesitueerd
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas
- Hardhouten binnendeur kozijnen
- Ruime keuken met Siematic inrichting
- Sfeervolle raamerker met vaste bank en kussens
- Royale woonkamer van ruim 55 m² met openslaande deuren naar de tuin
- Prachtige maatwerk kasten in de eetkamer en woonkamer
- Ingebouwd B&O systeem (ter overname)
- Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir
- Riante badkamer met onder meer een stoomdouchecabine en ene royaal ligbad
- Masterbedroom met balkon aan tuinzijde
- Aangrenzende walk-in-closet (vaste kastinrichting met hang-, legplanken en lades)
- Totaal 4 (slaap)kamers op de eerste verdieping
- 2 extra kamers op de tweede verdieping
- Veel bergruimte op de vliering van circa 15 m²
- Overal vaste kasten
- Inpandige garage
- Zonwering (markiezen, screens en zonnescherm)
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Alarmsysteem

Afstanden per auto:
- Rotterdam CS 20 minuten
- Internationale school Rotterdam 18 minuten
- Rotterdam/The Hague Airport 15 minuten
- Den Haag CS 20 minuten
- Zoetermeer Stadshart 10 minuten

Details
- Energielabel B
- Bouwjaar 1999
- Perceel eigen grond 540 m²
- Woonoppervlak circa 265,2 m²
- Overig inpandige ruimte 28,3 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 42,4 m²
- Inhoud 933 m³
- Externe bergruimte circa 6 m² (berging in de tuin)
- Architect Treijtel van Dreven
- Aanvaarding september 2022.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.