Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
Plein 29, Berlicum foto-
  25 Foto's
  Sluiten
Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
10283
Vraagprijs
€ 2.650.000 k.k.
Wonen
614 m²
Perceel
8.000 m²
  Delen:

Omschrijving

Gelegen aan een historische Frankische driehoek op slechts 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt deze prachtige woonboerderij midden in het prachtige Brabantse land omringd door uitgestrekte akkers en weilanden. Dit is de ultieme plek waar u geniet van de natuur, de rust en de ruimte terwijl de dynamiek van het stadsleven en de snelwegen A2 en A59 binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. De in 2004 volledig herbouwde woonboerderij heeft een groot souterrain van meer dan 250m², diverse grote leef- en slaapruimtes, twee ruime badkamers en een mooi binnenzwembad. In de prachtige tuin kunt u genieten van het bubbelbad, diverse terrassen en praktische bijgebouwen. Dit is een unieke plek waar u op slag verliefd op wordt.

Buurtschap Plein ligt ten oosten van het dorp Berlicum waar diverse winkels, supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. Via de N79 bent u met 10 minuten bij de A2 en na 15 minuten staat u in de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Dankzij deze strategische ligging zijn daarnaast ook Eindhoven, Nijmegen en Tilburg (30 minuten), Utrecht (45 minuten) en Rotterdam (60 minuten) goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de maar liefst 30 meter lange woonboerderij via de overdekte entree aan de voorzijde. De hal vormt de verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond waaronder de woonkamer, studeerkamer, speelkamer en het binnenzwembad. Onder de natuurstenen vloer, net als in de rest van de woonboerderij, ligt vloerverwarming en -koeling waardoor het gehele jaar door een aangename temperatuur gewaarborgd is.

Het binnenzwembad heeft een mooi formaat en staat door aan grote openslaande deuren in verbinding met de tuin. De oude stalramen refereren nog aan het verleden; vroeger was dit de plek waar het vee stond. Het zwembad heeft een eigen douchegelegenheid met afgesloten toiletruimte en een sauna.

Op de begane grond zijn twee mooie werk-/studeerkamers gesitueerd. Eén van deze kamers beschikt over een mooie vide met een stalen trap naar de eerste verdieping en het souterrain. De tweede werk-/studeerkamer staat in verbinding met de woonkamer en kan, voor het geval een gezin zijn intrek neemt, fungeren als tv-kamer of speelkamer voor de kinderen. Tussen de werkkamers zijn ligt een portaal met een ruime bijkeuken.

Aan de zonnige zuid- en westzijde van de woning vindt u de grote living met semi-open keuken. Ramen en deuren aan drie zijden zorgen voor een optimale lichtinval en verbinding met het terras en de tuin. Een gezellige openhaard (gas) zorgt voor extra sfeer.

De stijlvolle, maar bovenal gezellige woonkeuken heeft een zeer uitgebreide keukenopstelling waar een kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder twee ovens, een magnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast en een gaskookplaat.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal of de wenteltrap in de studeerkamer komt u op de overloop, die zo ruim van opzet is dat deze deels kan worden gebruikt als een fitnessruimte of speelhoek voor de kinderen. Op deze verdieping liggen maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook op deze verdieping heeft u het comfort van vloerverwarming en -koeling.

Aan de westzijde van de boerderij ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is onderverdeeld in een slaap- en een zitgedeelte met aansluitend een eigen badkamer. Ook is er een interne trap naar de een aparte kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, whirlpool ligbad, toilet, bidet en twee wastafels.

Aan de Oostzijde van de boerderij ligt een tweede suite. Deze is voorzien van loggia en een vaste trap naar een entresolvloer die gebruikt kan worden als studeer- of hobbyruimte. De tweede badkamer is zowel vanuit deze suite als de overloop toegankelijk. Deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.

De drie overige slaapkamers zijn ruim van opzet en goed geschikt al mooie kinderkamers of gastenkamers. Ze beschikken allen over een dakkapel en een speelse entresolvloer die via een vaste trap te bereiken is.

SOUTERRAIN
Onder de gehele boerderij ligt een volledige moderne kelder c.q. souterrain met een oppervlakte van iets meer dan 250m² Dit souterrain is goed toegankelijk en fungeert als een volwaardige woonlaag waarbij de wijnkelder met een aangrenzende hobby-werkplaats annex feestruimte het hart vormt. Hier kunt genieten van een goed glas wijn samen met uw familie, vrienden en zakenrelaties. Uiteraard is er ook een toiletruimte, te bereiken via een portaal.

Verder zijn er diverse bergingen en een grote inpandige garage van maar liefst 95m². Hier is ruimte voor al uw zaken zoals diverse (elektrische) auto’s, de vele fietsen van uw kinderen of uw motor en oldtimer.

EXTERIEUR
De woonboerderij staat op een groot parkachtig perceel van maar liefst 8.000m². Het weiland (5.250m²) aan de voorzijde van de woning vormt een historische Frankische driehoek en is eventueel apart bij te kopen.

In de zeer ruime parktuin liggen diverse grote terrassen, een bubbelbad, vele hoge bomen en een mooi speelgazon. Een van de bijgebouwen springt er uit. Dit met riet gedekte tuinhuis is verdeeld in een overdekt terras met bar en een mooie tuinkamer. Dit sfeervolle tuinhuis is uitstekend geschikt om ’s-avonds met vrienden nog te genieten van een glas wijn maar u kunt er ook een prachtige atelier van maken of een eigen plek om even tot rust te komen. Het tweede, donkergekleurde bijgebouw Is onderverdeel in een tuinkamer en een aparte berging. Ook dit is een fijne plek die gebruikt kan worden als hobby- of ontspanningsruimte. Verder bevinden zich in de tuin nog een hondenverblijf, diverse speeltoestellen voor de kinderen en een natuurlijke vijver. Al lopend of zittend in deze tuin ervaart u het door de bladeren gefilterde zonlicht en beseft u dat deze locatie heel uitzonderlijk is.

BIJZONDERHEDEN
-De woonboerderij is in 2004 geheel opnieuw opgebouwd, voorzien van uitstekende isolatie;
-Energielabel A;
-Waar nodig is het riet op het dak van de woonboerderij en het bijgebouw in 2021 vernieuwd;
-Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
-Het buitenschilderwerk is in april 2021 gedaan;
-Twee warmtepompen, gecombineerd met een HR-ketel (gas, 2019) en trioterm vloerverwarming/koeling op alle drie de verdiepingen;
-Meer dan 600m² gebruiksoppervlakte boordevol moderne luxe en wooncomfort.

VOOR EEN UITGEBREIDERE PRESENTATIE NEEM GERUST CONTACT OP MET ONS KANTOOR

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Rookkanaal • Zwembad

Locatie

Plein 29, 5258 TG Berlicum

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 2.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
614 m²
Perceel
8.000 m²
Inhoud
2818 m³
Indeling
Kamers
13
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ketel
Nefit (2019, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

actie actie actie
+

Steeds meer mensen uit het buitenland kopen een woning in Nederland. Uw woning? Qualis brengt uw huis in beeld bij een wereldwijde doelgroep… op meer dan 90 internationale woningsites. Tijdelijk zonder extra kosten.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.