Berkel en Rodenrijs

Rodenrijseweg 40 E

€ 995.000 k.k.

Download brochure

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-0

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-2

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-3

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-4

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-5

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-6

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-7

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-8

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-9

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-10

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-11

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-12

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-13

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-14

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-15

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-16

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-17

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-18

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-19

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-20

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-21

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-22

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-23

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-24

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-25

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-26

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-27

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-28

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-29

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-30

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-31

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-32

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-33

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-34

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-35

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-36

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-37

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-38

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-39

Rodenrijseweg 40 E, Berkel en Rodenrijs foto-40

Verkocht onder voorbehoud

+41

Perceeloppervlakte

790 m²

Woonoppervlakte

190 m²

Inhoud

835 m³

Omschrijving

Een heerlijk ruime, stijlvolle en gemoderniseerde vrijstaande Dijkvilla van degelijke negentiger jaren architectuur met een dubbele garage en een ruime tuin rondom met ligging aan de Rodenrijsevaart.

De villa maakt onderdeel uit van een kleinschalig project met soortgelijke villa's en is bereikbaar via een privé toegangsbrug en achtergelegen weg. Het geheel is zeer centraal gelegen op een royaal perceel van 790 m² eigen grond, op een rustige en landelijke locatie nabij het gezellige centrum van Berkel, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Door de ligging in de dijk beschikt dit type woning over een zeer ruime onderverdieping met onder meer de ruime dubbele garage van ca. 50 m². Diverse buurpanden hebben daarnaast de onderverdieping verder vergroot met een extra kamer van bijna 40 m² in de dijk. De bestaande dubbele garage is verwarmd met daglichttoetreding en heeft een plafond op ruime stahoogte. Hierdoor is deze ruimte tevens zeer geschikt voor gebruik als speel-/hobbykamer, of kantoor/praktijk aan huis.

Wegens de multifunctionaliteit en vele mogelijkheden van de garage, is deze ruimte opgenomen in het gebruiksoppervlak wonen op Funda. Voor zover noodzakelijk zal verkoper voor de datum van overdracht zorgdragen voor een vergunning t.b.v. legalisatie van het gebruik van deze ruimte als woonruimte om het gebruik als woonruimte te formaliseren. Voor de maatvoering van de bestaande situatie met gebruik als dubbele garage, verwijzen wij naar het meetcertificaat.

Berkel en Rodenrijs is een prachtige landelijke gemeente gelegen in het groene hart van Zuid-Holland. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van steden als Rotterdam, Delft en Den Haag binnen korte reistijd. Het is een geweldige plek om te wonen, met voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten allemaal binnen handbereik.

In Berkel en Rodenrijs kun je genieten van de vele parken, fiets- en wandelpaden, en waterwegen die de omgeving rijk is. Het gezellige dorpse karakter van Berkel kent een bruisend cultureel leven, met festivals, concerten en andere evenementen het hele jaar door.

Kortom, wonen in Berkel en Rodenrijs is een fantastische keuze. Hier kun je genieten van een hoogwaardige levensstijl in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen die je nodig hebt om gelukkig te zijn. Aarzel niet langer en maak van Berkel en Rodenrijs jouw nieuwe thuis!

Indeling

Onderverdieping
Entree, hal, wasruimte, meterkast, hal met kast, ruime dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren en aangrenzende berging.

Begane grond
Overloop, gang, toilet met wandcloset en fontein, garderobe, ruime L-vormige woon-/eetkamer met open haard en schuifpui naar de tuin, een ruime half open keuken met luxe keuken opstelling met kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zonneterras.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met wandcloset en fontein, ruime en luxe badkamer met inloopdouche, bad (jacuzzi) en duo wastafelmeubel, achterslaapkamer met kastenwand, voorslaapkamer met kastenwand, slaapkamer met twee Velux dakramen.

Zolderverdieping
Ruime overloop annex studeer-/speelruimte, zolderkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- 790 m² eigen grond
- Energielabel C
- Alarmsysteem met camerabewaking
- Laadpaal voor EV aanwezig
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer lezen

Minder lezen