B. Vethstraat 2

Deze luxe en zeer charmante, lichte en royale vijfkamer woning is gebouwd in een jaren dertig stijl met een moderne en luxe inrichting, gelegen aan het water met een vergroot zonneterras en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen nabij de winkels van de dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs en op enkele minuten loopafstand van het groene Annie M.G. Schmidtpark en speeltuintjes. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand van de woning. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijf.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met oprit naar de (voormalige) garage en eigen parkeerplaatsen. Entree, ruime hal met trappenhuis, meterkast, trapkast met garderobe en een modern toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer, welke via openslaande deuren vanuit de gang bereikbaar is, de woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, een Boley gashaard, airco-systeem en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is vergroot door een gedeelte van de garage die erbij getrokken is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een kookunit van Boretti en heeft een leuk uitzicht over het achtergelegen water. Het achtergelegen terras is in 2021 geheel vergroot en verhoogd waardoor een ruim en goed op de zon gelegen buitenverblijf is ontstaan direct gelegen boven en aan het water.
De gehele woning is voorzien van houten binnenkozijnen met originele deuren van Bod’or by Piet Boon.

De voormalige garage is nu in gebruik als een zeer functionele bergruimte voor fietsen en dergelijke.

Eerste verdieping:
Overloop met een modern toilet. Moderne badkamer met een dubbele inloop douche; een dubbele wastafel en een ligbad. Slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en ramen met shutters. Hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en een doorloop naar de inloopkast.

Tweede verdieping:
Overloop met dakkapel/opbouw. Slaapkamer met dakkapel, Velux-venster, een vast bureau, airco en shutters.
Wasruimte welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de CV-ketel opstelling (Daalderop Comin Air 2010). Slaapkamer met een dakkapel en toegang naar de vliering. Badkamer voorzien van een stoomdouche, wastafel en Velux-venster.

Vliering:
Over de gehele breedte van de woning en op stahoogte in de nok.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 197 m²
- Inhoud 730 m³
- Grootte perceel 254 m²
- Voorzien van een airco-systeem
- Volledig geschilderd in 2020
- Nieuwe vlonder in 2021
- Volledig geïsoleerd
- Woning is voorzien van shutters en elektrische buiten-screen
- Elektrische zonwering
- Waterontkalker systeem aanwezig.
- Beveiliging dmv alarm en camera systeem
- Buitenverlichting voor en achter van Royal Botania

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.