Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
07727
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Wonen
223 m²
Perceel
1.360 m²
  Delen:

Omschrijving

Je kunt deze vrijstaande boerderijwoning op veel manieren bewonen, namelijk als volwaardig gezin, maar ook uitermate geschikt als semi bungalow met een woonoppervlakte van 175 m2 op de begane grond met o.a. aanwezigheid slaapkamer, badkamer, sauna enz.

Het laantje ligt wat verscholen en kent alleen bestemmingsverkeer, dus met ook nog ruim 1.300 m2 eigen grond, waarop een tennisbaan, is het leven hier een feest.

Er is in lijn achter de oorspronkelijke boerderij aangebouwd, maar door de sterke verspringing is een soort T-vorm ontstaan. De ruimte die de twee hoofdgebouwen met elkaar verbindt is ingenieus aangewend als centrale entree met chique dubbele deuren. Schuifdeuren leiden naar de grote ruimte waar de eethoek onder een prachtig uitgewerkte lichtstraat staat. Dubbele roederaam-deuren leiden naar het terras. Het geheel baadt in het licht en heeft een enerzijds strakke, maar ook vooral gezellige afwerking die prima harmonieert met het witte balken plafond in het oude boerderijgedeelte. De andere kant op kom je in een riante Siematic leefkeuken met kookeiland en bar.

In de grote L-vormige leefruimte zijn de sferen van oud en nieuw prima bijeengebracht. Er is een tweezijdig bruikbare gasopenhaard die zithoeken van elkaar scheidt, maar optisch toch bijeenhoudt. Overal zijn ramen en de volledige afwerking is licht.

De oude hal met trapopgang staat in verbinding met de nieuwe; voor optimaal comfort is hier nu ook een wasruimte te vinden. Verder geeft deze hal toegang tot een mooie badkamer met een aparte sauna. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. In het nieuwe gedeelte bevindt zich nog een werk-/speelkamer.

De luxe en de lichte atmosfeer die je beneden aantreft, hebben de bewoners ook op de verdieping doorgezet. 2 van de 3 slaapkamers zijn echt ruim, er is de nodige bergruimte. Comfortabel is de tweede badkamer, waardoor je niet naar beneden hoeft.

Zo praktisch en speels als er is omgegaan met de gecreëerde ruimte binnen, zo slim is ook omgesprongen met de indeling van de grond. Het terras met loungehoek ligt beschermd en is omgeven door groen, het uitzicht is richting tennisbaan. Een lange houten berging in het verlengde van de diepte onderhoudsarme tuin en huisvest naast voldoende bergruimte ook een buitenkeuken. Daarnaast kun je er heerlijk overkapt buiten zitten, terwijl de ‘eettafel’ juist weer in de zon staat. Door deze ‘bergruimte’ aan de ene zijde en een schutting met gemetselde penanten aan de andere zijde, heb je volledige privacy in je tuin. Er is werkelijk aan alles gedacht en de materiaalkeuze is, waar je ook kijkt, uiterst stijlvol.

Een mooie plek om volop van het leven te genieten.

Algemeen
Inhoud: 700 m3
Grondoppervlakte: 1360 m2
Bouwjaar: 1800, echter nagenoeg geheel gerenoveerd in 2005

Kenmerken:

* Semi bungalow met landelijke uitstraling. Enkel op de begane grond al 175 m2 woonoppervlakte

* Ligging aan straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer

* Prachtig uitgevoerde, degelijke aanbouw en verbouw

* Carport en parkeerruimte bij voorzijde aanbouw

* Hoogwaardige materialen zijn gecombineerd met creatieve, speelse architectuur

* Door lichtstraten, vides en veel eigentijds klassieke raam- en deurpartijen stroomt het licht overal binnen

* Het perceel van 1.360 m2 ligt in de diepte, waardoor een heel eigen, groen tuinontwerp met zonnige en overkapte terrassen, een buitenkeuken (in grote houten berging) en tennisbaan is ontstaan

* De privacy in de tuin is volledig en er is veel onderhoudsvriendelijk groen aangebracht

* Centrale entree met modern toilet met wandcloset

* Gehele begane grond vloerverwarming: in de nieuwbouw grote tegels, in het oorspronkelijke deel vloerbedekking

* Strakke, tweezijdig te benaderen gasopenhaard

* L-vormige, zeer speelse living met aparte bibliotheekhoek, zithoek en eetkamer

* Moderne, luxe eet-/leefkeuken met Siematic inrichting en kookeiland; granieten werkbladen, 5-pits kooktoestel, koelkast, diepvries, RVS-afzuigkap, espressoapparaat, vaatwasser, twee ovens en apothekerskast.

* Werk-/speelkamer, bijkeuken/wasruimte en tweede hal met trapopgang

* Stijlvolle badkamer op de begane grond met granietafwerking, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

* Aparte sauna met eigen halletje, grenzend aan badkamer

* Badkamer staat in verbinding met grote slaapkamer met veel ramen en kasten

* 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 klein. De ouderslaapkamer heeft een walk-in-closet

* 2de badkamer (2005) met douche, toilet, design radiator en wastafel

* Alarminstallatie

* Combiketel Vaillant (juni 2018)

* Schilderwerk september 2018

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Sauna

Locatie

Vossehol 10, 5351 AC Berghem

Overdracht
Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning, Semi-bungalow
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
223 m²
Perceel
1.360 m²
Inhoud
700 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vailliant (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16×62 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vossehol 10", "zipCode": "5351 AC", "city": "Berghem", "lat": 51.7660334, "lng": 5.5615754, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Joris Welten
Gasstraat 20 a, 5349AA Oss

Telefoon
0412-632928

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.