Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
Penningkruid 23, Berghem foto-
  55 Foto's
  Sluiten
Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
08743
Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Wonen
290 m²
Perceel
1.283 m²
  Delen:

Omschrijving

Hoe mooi je kunt wonen in de Piekenhoef in Berghem ervaar je hier elke dag. Gelegen tegenover het bospark, aan de rand van velden en bossen ligt deze villa in alle groene rust en vrijheid aan een doodlopende straat. Ze behoorde tot de ‘vroege’ in eigen opdracht gerealiseerde villa’s van de wijk en is modern en hoog met veel raampartijen en dakterrassen op beide verdiepingen. Inmiddels zijn ook 24 zonnepanelen en nieuwe installaties geplaatst, waaronder een hybride warmtepomp die zowel verwarmt als koelt. De indeling is ideaal voor het gezin, terwijl ook werken aan huis door de, nu als TV-kamer ingerichte, ruim bemeten extra kamer makkelijk realiseerbaar is.

En dan is er nog de in spouw gebouwde vrijstaande garage van 45 m2 die natuurlijk ook als kantoor of praktijk kan dienen, want door haar diepe ligging op het perceel kunnen de auto’s onder de dubbele carport of op de oprit die aan zeker nog 4 auto’s plaats biedt.

De eerder genoemde doodlopende straat loopt als fiets-wandelpad door naar het bos. Er tegenover loop je het park in en zeker in de winter zie je de grote vijver niet alleen door de ramen op de verdiepingen, maar ook vanuit de brede erker op de begane grond. De plafondhoogte van de begane grond (2.90 m) maakt het geheel nog ruimtelijker. De living is een spelen met vorm en licht, de afwerking is zoals overal in en buitenshuis strak, modern en onderhoudsarm. De Z-vorm waarin woonkeuken en woonkamer aan elkaar zijn geschakeld staat veel glas toe wat volledig is uitgenut door de architecten (Van Grondelle): de 2.40 m diepe erker wordt aangevuld door grote ramen in de zijgevel en de achtergevels en zijgevel van woonkamer en keuken zijn volglas puien die bijna volledig kunnen worden opengeschoven. Daardoor verlengt de leefruimte zich in het mooie overdekte terras van ca. 16 m2. De woonkamer laat makkelijk twee tot drie zithoeken toe (waarvan één zeker bij de brede gas open haard) en in de woonkeuken is het robuuste kookeiland een gezellige ‘hangplek’, naast de grote 6- tot 8-persoons eettafel die je er kwijt kunt. Daar kun je, genietend van de tuin die je door al het glas dagelijks écht beleeft, heerlijk in het overvloedige licht zitten. De uitgebouwde bijkeuken is een compacte, complete tweede keuken met koel- en vriesruimte onder het aanrechtblok in dezelfde stijl als de keuken, en een grote maatwerk kastenwand.

Verrassend is de TV-/hobbykamer die door een schuifwand van de living kan worden afgeschermd, maar hier dus ook volledig bijgetrokken kan worden; een ideale ruimte ook voor opgroeiende kinderen c.q. tieners of studerende jongvolwassenen die hier hun eigen ‘speel-/chillruimte’ vinden, terwijl ouders in de living gezellig met elkaar of met vrienden zijn. Door de eigen deur naar de royale entreehal is deze kamer ook geschikt als kantoor of praktijkruimte.

De eerste verdieping geeft ouders en kinderen alle comfort en eigen ruimte. Twee spiegelbeeldige slaapkamers van ruim 18 m2 hebben beide toegang tot het grote dakterras aan tuinzijde. De ‘bewoners’ kunnen via de centraal gepositioneerde royale overloop naar de tweede badkamer en het separate toilet. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een evenzo functionele als mooie indeling, met een inloopgarderobe aan de ene zijde en een complete, luxe badkamer aan de andere zijde. Aan het einde van de overloop is een was/strijkruimte.

Doordat het lessenaarsdak aan de voorzijde op een bijna vierlaags-hoogte begint en aan de achterzijde afloopt naar volwaardige drielaagshoogte, biedt de tweede verdieping heel veel ruimte. Het effect daarvan wordt nog versterkt door de bijna volglaswand bij het dakterras aan de voorzijde. Je komt vanuit het in het hart van de villa liggende trappenhuis een kamer binnen die zich aan de voorzijde over de volle breedte uitstrekt, met hoogte en veel licht; de wow-factor is niet te ontkennen. Door aan de linkerzijde van deze kamer, die hier ook nog eens de volle diepte van de villa heeft een devider-kastenwand te plaatsen, is er een gezellige logeerruimte gecreëerd die natuurlijk ook voor andere doeleinden kan worden aangewend. Aan de andere zijde leidt een deur naar een grote bergzolder.

De tuin is al even onderhoudsarm en functioneel mooi ingericht als de villa. De bijna 1.300 m2 ligt aan de achterzijde over de volle breedte, maar krijgt mede door de vrijstaande garage een lichte L-vorm. Diverse terrassen bieden de mogelijkheid in de op het oosten gelegen tuin voor zon of schaduw te kiezen. De robotmaaier zorgt voor het gras en de tuin wordt door de grondpomp en beregeningsinstallatie groen gehouden.

Berghem is een dorp dat in de 21ste eeuw al veel uitbreiding heeft gezien, reden waarom ook het nabijgelegen dorpshart de afgelopen jaren stevig is aangepakt. Hierdoor heeft zich in het historische pand van de vroegere school een veelzijdig gezondsheidscentrum gevestigd dat met het vergrote oude gemeentehuis nog eens wordt aangevuld met vele andere disciplines. In de dorpskern tref je zowel supers als andere bekende ketens en speciaalzaken aan. Sport, recreatie en natuur zijn goed vertegenwoordigd en zeer nabij, terwijl ook de A59 en A50 slechts op 2 tot 5 autominuten afstand liggen. Twee basisscholen bevinden zich op loopafstand van de villa. NS, theater en alle overige zaken zijn te vinden in Oss (10 fietsminuten).

Extra kenmerken:
- Ligging tegenover park met vijver aan doodlopende straat, nabij speeltuin en basisscholen
- Hoge villa met gevels opgetrokken in verschillende duurzame materialen; vlakke pannen op lessenaarsdak
- Eind 2018 zijn 24 zonnepanelen op garage en carport aangebracht
- In 2019 zijn een nieuwe cv ketel en een hybride warmtepomp geplaatst (buitenunit op het dakterras van de tweede verdieping) voor verwarming en koeling
- Er is een boiler voor beide badkamers
- Begane grond en badkamers op de verdieping hebben vloerverwarming onder de grote antraciettegels
- Witte hoogglans woonkeuken met hoofdzakelijk lades, ook in het kookeiland; natuursteen zwart blad en apparatuurwand; combi oven/magnetron , stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, geruisloze afzuigkap
- Bijkeuken met koelkast en vriezer in dezelfde stijl als de keuken en maatwerk eiken kastenwand
- Centraal stofzuigersysteem
- Vrijstaande garage in spouw met extra brede Crawford deur met afstandsbediening, geheel betegeld en voorzien van beregeningsinstallatie en grondpomp voor de tuin. Extra voorzieningen zoals gasleiding, afvoerleiding badkamer/toilet.
- Dubbele carport en veel parkeergelegenheid naast de villa
- Royale entreehal met maatwerk eiken kastenwand waarin garderobe
- Toiletruimte met wandcloset en urinoir (wit/grijs)
- ‘Lui-lopende’ in eikenhout uitgevoerde vaste trappen in centraal gelegen trappenhuis
- Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaat vloer
- Badkamer master bedroom met grijze tegel, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, toilet, ligbad
- Tweede toilet en badkamer op de verdieping met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
- Wasruimte met kasten en apart afzetblad
- Alarminstallatie
- Verlichting en beregeningsinstallatie in de tuin
- Groene tuin met diverse terrassen en grote, vierkante veranda aansluitend aan de living
- Verdiepte trapkast

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Zonnecollectoren

Locatie

Penningkruid 23, 5351 KA Berghem

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
290 m²
Perceel
1.283 m²
Inhoud
1473 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, doorstroomboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Carport, Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Plattegronden

Penningkruid 23, Berghem plattegrond-
Penningkruid 23, Berghem plattegrond-
Penningkruid 23, Berghem plattegrond-
Penningkruid 23, Berghem plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Telefoon
0412-632928

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.