Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
Dotterbloem 30, Berghem foto-
  51 Foto's
  Sluiten
Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
08854
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
321 m²
Perceel
883 m²
  Delen:

Omschrijving

Het is eigenlijk onmogelijk om de meest opvallende kwaliteit van deze vrijstaande woning te kiezen. Zo moet de vrije en ruimtelijke locatie absoluut genoemd worden. Hoewel je in een moderne gezinswijk woont, kijk je namelijk direct uit op een uitgestrekt groengebied met waterpartij. Dat zorgt meteen al voor een heerlijk rustige en ongedwongen woonomgeving. Iets wat op een schitterende manier afstraalt op deze eigentijdse dorpsvilla.

Binnen in de riante woning komt dit ruimtelijke woongevoel helemaal terug. De verschillende leef- en gebruiksruimten op de begane grond, beide verdiepingen en in het souterrain zijn royaal uitgevoerd. Die royale afmetingen gaan overal hand in hand met een hoogstaande afwerking en sfeervol moderne inrichting. Wat trouwens steeds schitterend wordt belicht via grote ramen in een scala van vormen en uitvoeringen. In de living met luxe keuken zorgen vensters tot op de vloer bijvoorbeeld voor een zeer open en helder karakter. Waarbij je een panoramische uitkijk hebt naar drie zijden. Hierdoor kijk je onder andere onbelemmerd uit in de grote en zeer fraai aangelegde achtertuin. Hier heb je legio mogelijkheden om een plek in zon of schaduw te zoeken.

Met het zitje onder de grote overkapping als extra optie om voor beschutting en privacy te kiezen. Overigens gaat het hedendaagse en vooruitstrevende karakter niet alleen schuil in de opvallende bouwstijl, ruimte en stijlvolle afwerking. Ook onder de oppervlakte blijkt deze villa te voldoen aan de hoogste eisen van de tijd. Dit komt sterk naar voren in het energielabel A dat aan deze woning is toegekend. Kortom, dit is een prachtig voorbeeld van toekomstbestendig en modern vrijstaand wonen.

Kenmerken

+ Snelle en gemakkelijke routes naar het dorpscentrum van Berghem, het Osse stadshart en de opritten van de A50 en A59 richting Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch.

+ De dichtstbijzijnde basisschool met peuterspeelzaal is op loopafstand. In het centrum van Berghem zijn drie grote supermarkten en diverse speciaalzaken.

+ Parkeren op grote eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en in de riante garage. De garage is aan de voorzijde afgesloten met een sectionaaldeur. Buitendeur komt uit in achtertuin.

+ Via overkapte voordeur binnenkomst in ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trappen naar zowel de slaapverdieping als het souterrain. De hal heeft een ruimtelijke uitstraling door vide en hoog plafond, het hoge venster boven de voordeur en het gebruik van frisse tinten. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. De hal is uitgevoerd met een strakke gietvloer.

+ Royale woonkamer kent een zeer helder karakter, Via grote vensters waarvan verschillende tot op de vloer komt het daglicht rijkelijk binnen. Tevens zorgen de ramen voor mooie zichtlijnen en een ruimtelijke sfeer. Hieraan levert ook het hoge, schuin oplopende plafond een sterke bijdrage. De lichte uitstraling van het woongedeelte wordt versterkt door de frisse tinten van de spachtelputz wanden en schuurwerkplafonds.

+ Door de riante opzet is er in het woongedeelte een scala aan mogelijkheden voor het creëren van verschillende zithoeken. Een doorkijkhaard geeft daarbij een sfeervol accent tussen de verschillende gedeelten. In de living ligt een stijlvolle houten vloer.

+ De luxe ruime leefkeuken biedt een fraaie plaats voor de eettafel bij grote vensters en een brede ramenrij. Centraal in het kookgedeelte staat een groot kookeiland waarin spoelbak en kookplaat zijn verwerkt. In de vrijhangende koof is de afzuigkap geïntegreerd. Het uitgebreide keukenmeubel tegen de wand is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een combi-stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft dezelfde gietvloer als de hal.

+ In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een brede kastenwand geplaatst. Verder is hier een afgesloten technische ruimte met HR-combiketel, boiler en centraal stofzuigsysteem.

+ Grote achtertuin kent door de opzet en ligging veel zonplekken. Bij de woning biedt een overkapt terras met lichtstraat een beschutte plek met veel privacy. Dit sluit aan op een uitgestrekt gazon dat wordt omrand door brede fleurige groene borders en hagen. Stepping stones leiden over het gazon naar een tweede verhard terras achterin. Een poort tussen garage en woning zorgt voor een directe achterom via de oprit.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval door meerdere ramen. In de hoofdslaapkamer is een ruime inloopkast aanwezig. Op de gehele eerste verdieping ligt een gietvloer.

+ Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee ramen, ligbad, inloopdouche met regendouche en badkamermeubel met dubbele wastafel . Badkamer heeft spotverlichting en vloerverwarming.

+ Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en vloerverwarming.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer. Ook deze kamers hebben een gietvloer en prima lichtinval door grote gevelvensters. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gemaakt.

+ Op de bovenverdieping is nog een afgesloten bergruimte beschikbaar.

+ Souterrain heeft een ruime zesde slaapkamer met ensuite-badkamer. Deze kamer kan gemakkelijk gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. Hoog geplaatste ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Ook in deze kamer komt de gietvloer terug.

+ Ensuite-badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, designradiator, vloerverwarming, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Aan de andere zijde van het souterrain bevindt zich een grote inloopkast.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ HR-combiketel en boiler.

+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

+ Spachtelputz wanden en stucwerkplafonds

+ Alarminstallatie.

+ Centraal stofzuigersysteem.

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Objectkenmerken

• Garage voor meerdere auto's

Locatie

Dotterbloem 30, 5351 MB Berghem

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
321 m²
Perceel
883 m²
Inhoud
1280 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Dotterbloem 30, Berghem plattegrond-
Dotterbloem 30, Berghem plattegrond-
Dotterbloem 30, Berghem plattegrond-
Dotterbloem 30, Berghem plattegrond-
Dotterbloem 30, Berghem plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Telefoon
0412-632928

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.