Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
Boterbloem 68, Berghem foto-
  50 Foto's
  Sluiten
Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
09086
Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Wonen
282 m²
Perceel
894 m²
  Delen:

Omschrijving

De markante uitstraling van deze villa grijpt meteen je blik. Op een zeer fraaie manier is de klassieke bouwstijl van de jaren twintig gevangen in moderne bouwmaterialen en technieken. Daarmee bundelt het statige woonhuis in feite het beste van twee werelden. Authentieke sfeer en eigentijds wooncomfort gaan hier volledig hand in hand.

In de royale living raak je verder in de ban van de prachtige lichtinval door de vensters van de twee erkers. En op verschillende plaatsen geven tuindeuren een vloeiende verbinding met de tuin die rondom de villa gaat. Deze connectie geeft samen met de schitterende zichtlijnen en rijkelijke lichtinval een zeer ruimtelijk karakter in woonkamer, tuinkamer, leefkeuken en kantoor.

Het samenspel van ruimte, licht en uitstraling gaat op de verdieping onverminderd verder. Het komt naar voren in alle slaapkamers en met name in de masterbedroom met inloopkast en ensuite-badkamer. Het gevoel van luxe en woonplezier blijft bij je tot en met de bovenverdieping met plaats voor nog drie extra slaapkamers. Het geeft je alle kansen voor zeer flexibel gebruik.

De uitgestrekte tuin voegt hier nog aangename dimensies aan toe. Aan weerszijden van de villa tref je fijne terrassen om heerlijk beschut te ontspannen. Waarbij de veranda nog extra beschutting biedt. En het gazongedeelte geeft je alle ruimte voor sport en spel.

De moderne villa bevindt zich in het jongste gedeelte van De Piekenhoef. Deze woonwijk wordt overduidelijk gerealiseerd met de focus op rustig en kindvriendelijk wonen in een groene omgeving. Door de ligging aan de zuidrand woon je bij het uitgestrekte landelijke buitengebied, op een steenworp van natuurgebied de Maashorst. Maar ook de opritten van de snelwegen zijn dichtbij. In acht minuten ben je al op weg richting Eindhoven, Nijmegen en s’-Hertogenbosch.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s of in inpandig bereikbare garage.

+ Grote omhaagde voortuin.

+ Representatieve ruime hal bevat meterkast, eiken houten trapopgang, prachtige vide en toiletruimte met wandtoilet. Elegante lichtgekleurde natuurstenenvloer gaat vanuit hal verder over de gehele begane grond.

+ Royale en zeer lichte woonkamer heeft erkers aan voor- en zijkant. Living is stijlvol vormgegeven met stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten. In zitgedeelte zijn televisie, gashaard en een prachtige geïntegreerde eiken kastenwand.

+ Tuingerichte eetkamer maakt deel uit van riante leefkeuken. Glaspartijen aan twee zijden - elk met openslaande tuindeuren - geven fraaie uitkijk op tuin en een zeer rijkelijke lichtinval.

+ In luxe kookgedeelte bevindt zich een kookeiland en uitgebreid luxe keukenblok in hoekopstelling met een in muur geïntegreerde servieskast. Uitgevoerd met geïntegreerde bar, granieten werkblad, spotverlichting en scala aan moderne hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser. Schuifdeur geeft doorgang naar veranda.

+ Extra kamer aan voorzijde biedt een prachtige mogelijkheid voor gebruik als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Tevens mogelijk om in de toekomst als slaapkamer te gebruiken.

+ In bijkeuken staat een tweede keukenblok in hoekopstelling en zijn er voorbereidingen getroffen voor het creëren van een extra badkamer.

+ Kastenwand in aangrenzende garage biedt plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Grote achtertuin biedt veel zon en privacy. Bij de woning is een terras en een ruime veranda waarin een gemetselde open haard is geplaatst. Ook aan de zijkant van de woning is een bestraat terras. Beide terrassen sluiten aan op uitgestrekt omhaagd gazon dat rondom de woning gaat.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping met zeer prettige lichtinval door meerdere ramen. Ook deze woonlaag heeft stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten. In één van de kinderslaapkamers is een inbouwkast beschikbaar.

+ Hoofdslaapkamer heeft een ensuite-badkamer en walk-in-closet. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wandtoilet, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Tweede badkamer heeft een inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

+ Vaste trap naar zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor drie extra slaapkamers. Grote dakramen zorgen voor fijne lichtinval. Tevens is er nog een ruime opbergkamer aanwezig en zijn er witgoedaansluitingen.


Bijzonderheden

+ Gelegen op prachtige rustige locatie op loopafstand van de bossen en kort bij uitvalswegen
+ Energielabel A
+ HR-combiketel (2011).
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
+ Screens op begane grond.
+ Geïntegreerde elektrische rolluiken op eerste verdieping.
+ Gehele buitenzijde woning in 2019 geschilderd.
+ Gehele tuin is voorzien van sproei installatie.
+ De woning is uitgerust met alarminstallatie.

Aanvaarding
In nader overleg

Kenmerken

Objectkenmerken

• Rolluiken

Locatie

Boterbloem 68, 5351 MV Berghem

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
282 m²
Perceel
894 m²
Overig
23 m²
Inhoud
1260 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
7
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
HR (Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Boterbloem 68, Berghem plattegrond-
Boterbloem 68, Berghem plattegrond-
Boterbloem 68, Berghem plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Telefoon
0412-632928

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.