Boterbloem 62

Wooncomfort staat bij deze vrijstaande villa absoluut hoog in het vaandel. In werkelijk alles straalt deze markante woning dat uit. Meteen bij binnenkomst in de representatieve hal met vide word je er in ondergedompeld. En het ebt pas weg als je via de poorten en opritten aan weerszijden van de voordeur de prachtige tuin uit gaat.

Vlak daarvoor heb je dan al een overweldigend beeld gekregen van wat deze bijzondere woonplek je allemaal te bieden heeft. Hierbij zullen met name het grote zwembad, de luxe leefkeuken en beide sfeervolle livings een nadrukkelijke indruk hebben achtergelaten. Samen met de royale slaapkamers en twee badkamers op de slaapverdieping.

Maar de multifunctionele mogelijkheden van de woonruimtes blijken hier niet te eindigen. De flexibele opties op de begane grond en verdieping worden aangevuld met de kansen die het grote souterrain biedt. Het toevoegen van een kantoor, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond of beneden is werkelijk geen enkel probleem.

Bij deze toekomstmogelijkheden moet zeker ook de grote duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning worden vermeld. Het A++-label zegt in dat opzicht meer dan genoeg. Tenslotte verdient zeker ook de mooie locatie een vermelding. Je woont op de groene grens met het buitengebied. Terwijl je tegelijkertijd zeer snelle routes hebt naar voorzieningen en de opritten van de A50 en A59.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen opritten aan weerszijden. In totaal voor 4-6 auto's.

+ Representatieve hal met vide, meterkast en riante garderobekast met dubbele deuren.

+ Elegante hardstenen vloer met vloerverwarming over gehele begane grond.

+ Twee tuingerichte livings aan weerszijden van leefkeuken. Schuifpuien geven directe doorgang naar achtertuin. Een van de woonkamers heeft een moderne gashaard.

+ In luxe leefkeuken staan een breed kookeiland en uitgebreid keukenblok. Uitgevoerd met 6 pits inductie kookplaat, in verlaagd plafond geïntegreerde afzuigkap, koffiezetapparaat, oven, dubbele koelkast, vriezer en vaatwasser.

+ Schuifpui naar terras in achtertuin.

+ Bijkeuken en wasruimte bieden plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. In afgesloten installatiekast bevindt zich de HR-combiketel, aparte boiler en unit van de centrale ventilatie.

+ Geluidsinstallatie in alle plafonds begane grond, het terras en het souterrain.

+ Achtertuin kent veel zonuren en privacy. Bij de woning is een royaal overkapt terras dat aansluit op een gazon met groene borders. Verder zorgt een tweede veranda in de tuin voor een heerlijk beschutte plek. Doorgangen met poorten aan beide zijkanten van de woning bieden een directe achterom vanaf de beide opritten.

+ Overkapt zwembad van 8 bij 4 meter. Voorzien van solar-dek en overkapping waarbij in gesloten toestaand (bijv. in het voor of najaar) nog gezwommen kan worden.

+ Open bergingen aan zijkant van woning geven overdekte plek voor stallen van fietsen, opslag van haardhout, plaatsen van containers en verdere opslag.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben royale afmetingen en een prima lichtinval. In twee slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.De hoofdslaapkamer heeft ensuite-badkamer en een ruime inloopkast.

+ Ensuite-badkamer is uitgevoerd met gevelvenster, spotverlichting, inloopdouche met regendouche, fraai gestileerde dubbele wastafel en wandtoilet.

+ Tweede badkamer is voorzien van raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche en twee badkamermeubels met wastafel. Separate toiletruimte op overloop.

+ Souterrain bevat twee royale multifunctionele ruimtes. Deze kennen een fijne lichtinval door hoog geplaatste ramenrijen.

Bijzonderheden

+ Energielabel A.

+ HR-combiketel (2011) en boiler.

+ Vloerverwarming hoofdverwarming begane grond.

+ Volledig geïsoleerd en voorzien van 32 PV panelen.

+ Elektrische installatie vernieuwd.

+ Alarminstallatie met videosysteem.

+ Stijlvolle inbouwspots in diverse wanden.

+ Centraal stofzuigsysteem.

+ Sproei-installatie voor- en achtertuin.

+ Zwembadinstallatie met volledig geautomatiseerd pompsysteem en extra verwarming.

Aanvaarding

In nader overleg.