Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
07283
Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Wonen
300 m²
Perceel
845 m²
  Delen:

Omschrijving

Wat een prachtig doordacht huis. Helemaal gefocust op die ideale mix van leefruimte, stijl en modern woongemak. Deze ingenieuze opzet maakt de woning perfect voor een dynamisch gezinsleven. Maar het biedt elk gezinslid tegelijkertijd volop mogelijkheden om ongestoord met eigen activiteiten bezig te zijn. Die combinatie van kwaliteiten staat in de totale opzet van deze royale vrijstaande woning voorop.

In de riante leefkeuken voel je dit unieke karakter direct. Hier komen alle levenslijnen samen in een sfeervolle centrale ruimte, die zich via de brede schuifpui trouwens vloeiend naar buiten laat uitbreiden. Naar een overkapt terras en zonnige achtertuin waar je in alle vrijheid en met maximale privacy kunt genieten. Met de luxe van een eigen zwembad.

De riante woonkamers aan weerszijden van de woonkeuken illustreren perfect de flexibiliteit binnen de woning. Beide kunnen als afzonderlijke sfeervolle livings worden gebruikt. Of je benut een van de kamers als kantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond. Diezelfde dubbeling in functionaliteit komt overigens volledig terug op de andere woonniveaus. Zo kent de slaapverdieping aan weerszijden een complete uitvoering met eigen badkamer.

Deze veelzijdige stadsvilla maakt deel uit van een moderne woonwijk in wording. Een wijk met verschillende voorzieningen binnen de eigen grenzen, die grenst aan de landelijke en bosrijke omgeving vlak bij het dorp. Een woonomgeving ook waarvan de rust uitstraalt naar dit geborgen en verkeersluwe gedeelte van de Boterbloem. Van waaruit je trouwens perfecte verbindingen hebt naar de snelwegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven.

Algemeen

Inhoud: 1350 m3
Grondoppervlakte: 845 m2
Bouwjaar: 2011

Kenmerken

* Twee opritten met meerdere parkeerplekken aan weerszijden van de entree van de woning.
* Ruime representatieve hal is uitgevoerd met een vide, meterkast en riante garderobekast met dubbele deuren.
* Stijlvolle, drempelloze hardstenen met over de gehele begane grond vloerverwarming (hoofdverwarming).
* De gehele begane grond van de woning is volledig tuingericht. Dit komt tot uiting in kleine vensters aan de voorzijde en ramen tot op de grond aan zijkant en achterzijde. Dit zorgt voor een perfecte lichtinval en zeer fraaie kijk op eigen tuin.
* Riante leefkeuken is uitgevoerd met breed kookeiland en uitgebreid keukenblok. Beide zijn rijkelijk voorzien van moderne inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (Gaggenau), brede afzuigkap, oven, dubbele koelkast (Liebherr) en vriezer (Liebherr), geïntegreerd koffiezetapparaat en vaatwasser. Brede schuifpui geeft toegang tot terras en achtertuin.
* Twee grote livings aan weerszijden van keuken. Vanuit beide kamers bieden schuifpuien een directe verbinding met het overkapte terras. In een van de woonkamers is een modern gestileerde gashaard aanwezig.
* Vier slaapkamers op de eerste verdieping waarvan er drie royaal zijn. De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een badkamer ensuite en inloopkast. In verschillende slaapkamers zijn brede inbouwkasten aanwezig.
* Aan beide zijden van de slaapverdieping bevinden twee stijlvol vormgegeven badkamers. Beide badkamers hebben een douche en dubbele wastafel. In een van de badkamers is een wandtoilet. De andere is uitgevoerd met een ligbad.
* Souterrain met twee royale multifunctionele ruimen. Beide ruimten kennen een fijne lichtinval door een hoog geplaatste ramenrij.
* Grote achtertuin biedt veel zonuren en privacy. Bij de woning is een ruim overdekt terrasgedeelte. Dit sluit aan bij een met weelderig beplante borders omrand gazon en privé-zwembad van 8 bij 4 meter. Aan beide zijden van de woning is een doorgang naar de opritten. Bij een van de doorgangen is een brede halfopen fietsenberging.
* Bijkeuken en wasruimte bevat aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. In afgesloten installatiekast bevinden zich de verwarmingsketel, aparte boiler en unit van de centrale afzuiging.

Bijzonderheden

* Energielabel A++
* Isolatie en dubbel glas.
* HR-combiketel (2011) en afzonderlijke boiler.
* Alarminstallatie met videosysteem.
* Stijlvolle inbouwspots in verschillende wanden van woning.
* Centraal stofzuigsysteem.
* Sproei-installatie voor- en achtertuin.
* Zwembadinstallatie met volledig geautomatiseerd pompsysteem en extra verwarming. Solar dek aanwezig.

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzwembad • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Privéparkeerplaats • Souterrain

Locatie

Boterbloem 62, 5351 MV Berghem

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Nabij openbaar vervoer • Nabij snelwegen • Nabij winkels • Rand van de stad

Overdracht
Prijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
300 m²
Perceel
845 m²
Overig
80 m²
Inhoud
1350 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Boterbloem 62", "zipCode": "5351 MV", "city": "Berghem", "lat": 51.7608354, "lng": 5.5717578, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Joris Welten
Gasstraat 20 a, 5349AA Oss

Telefoon
0412-632928

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.