Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
07927
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Wonen
240 m²
Perceel
1.545 m²
  Delen:

Omschrijving

Aan de buitenrand van de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Piekenhoef wordt de natuur in al haar schoonheid elke dag ervaren. Het is er landelijk rustig, waarbij dit bijna residentiële landhuis in haar eigentijds klassieke architectuur elke woon-droom waarmaakt. Huiselijk gezellig, robuust duurzaam materiaalgebruik en ruimtelijk ideaal ingedeeld. Met 1.545 m2 eigen grond die aansluit op akkers en weilanden kan (kinder-)plezier in het zwembad niemand storen.

De entree, exemplarisch royaal voor dit huis, met open hardhouten, ‘luie’ trap naar de verdieping en kelder, is klassiek centraal geplaatst. In de L- of eigenlijk U-vormige living wordt sfeervol gespeeld met het licht dat door de vele roederamen binnenstroomt. Bekijk je het huis langs één van de zijgevels dan lijkt er sprake van 2 brede erkers van ruim 3 meter elk. De achterste blijkt echter volledig rond de woning te lopen waardoor dit als eetkamer in gebruik zijnde vertrek een serre-achtig karakter krijgt. Een overdekt terras met infraroodverwarming kan van hieruit, maar ook vanuit de living via dubbele roededeuren worden betreden en is een fantastische plek om bij het eerste zonnetje, maar zelfs op een mooie winterdag te genieten van tuin en uitzicht tot aan de horizon. De living ontleent haar bijzondere karakter verder vooral aan de strenge donkere wand die de L-vorm begeleidt; met brede gashaard en zwevende dik wengé planken waar kunst en/of boeken mooi tot hun recht komen, harmonieert het perfect met de massief eiken vloer.

De keuken, in het hart van de U-vorm, heeft eenzelfde kleur- en materiaalopbouw, waarbij het werkblad voor de brede roederamen fijn breed is. De meeste apparatuur is ingebouwd in de strakke houten wand, het kookeiland ligt gezellig in het verlengde van de bar. Een wijntje haal je in dit huis natuurlijk snel even uit de luxe uitgevoerde wijnkelder. Achter de hal, waardoor ook hier het zicht op de tuin is gericht, is een functionele werkkamer te vinden met toegang tot de living. En zelfs in de bijkeuken is bij het in- of uithalen van de was het uitzicht nog groen. Vanuit die bijkeuken loop je desgewenst door naar de riante dubbele garage met veel extra bergruimte.

De verdieping is al even luxe en fraai afgewerkt als de begane grond. Vier grote slaapkamers tref je hier aan. Allemaal licht afgewerkt, met wederom veel (roede-)ramen, zodat het stuk voor stuk niet alleen slaap-, maar ook fijne studeer-/en zitkamers worden. De badkamer is uiteraard compleet, met eigen toilet- en inloopdouchehoek en verfraaid door het terugbrengen van het houtaccent in de vorm van bad- en wastafelmeubilair.

Het zwembad van 10 x 5 meter wordt omlijst door een royaal terras met, aansluitend aan het poolhouse met toilet- en douche, een eigen overdekte veranda met houthaard en separate buitendouche. Het ligt door groen wat afgeschermd van de rest van de tuin die met zijn grote gazon omrand door volwassen borders een lust is voor het oog.

Een locatie uit duizenden met daarop een van alle moderne (duurzaamheids-)gemakken voorzien landhuis dat tot in de finesses is uitgedacht om elke dag met het hele gezin van te genieten.

Kenmerken:

- Berghem is een gezellig dorp aan de rand van Oss. Vanuit de Piekenhoef ben je zo bij het hernieuwde winkelhart met diverse supers en de medische centra. Berghem kent diverse basisscholen, waarvan 1 in de Piekenhoef zelf, de sportfaciliteiten zijn er prima (voetbal, tennis, sportscholen, zwembad en manege) en het kan bogen op de enige avondcarnavalsoptocht in Nederland. Vanuit de Piekenhoef zit je zo op de aansluiting op de A59/A50 naar Den Bosch en Nijmegen, en met Oss op 2 autominuten zijn alle stedelijke voorzieningen onder handbereik.

- Dit landhuis heeft een unieke ligging aan de uiterste rand van Piekenhoef; aan twee zijden sluit de tuin direct aan op landelijk gebied. De stilte is er oorverdovend, maar toch heb je buren en woon je in een deel van de Piekenhoef met overwegend vrijstaande woningen.

- Ondanks haar grootte, 1.108 m3, is een sfeervolle ambiance behouden; materialen en indeling dragen hier zorg voor.

- De woning is voorzien van een domoticasysteem waarmee verlichting, verwarming, luifel, etc. wordt aangestuurd.

- In de keuken ligt elektrische vloer verwarming, er wordt nog wel op een 6-pits gaskookeiland gekookt. Verder zijn alle denkbare apparaten aanwezig, met als bijzonderheden een koffie-apparaat, stoomoven en wijnkoeler.

- De wijnkelder is volledig afgewerkt met tegelvloer, spots en wijnkasten;

- Vele roederamen, niet alleen in de grote serre-achtige eetkamer en de zij-erker, brengen het licht op bijna romantische wijze binnen. In de living kunnen royaal diverse zithoeken worden gecreëerd, zo is er nu een zithoek aan tuinzijde voor de dubbele terrasdeuren.

- De entreehal heeft een hoge vide en een open hardhouten, ‘luie’ trap naar de verdieping en kelder.

- Er is een aparte werkkamer op de begane grond aan tuinzijde die plaats biedt aan diverse werkplekken.

- Al het sanitair is wit en modern, de vloeren in de sanitaire ruimtes zijn antraciet tegels

- De dubbele garage met hardhouten deuren aan de voorzijde alsmede een loopdeur naar de tuin

- Op de eerste verdieping zijn 4 grote slaap-/zitkamers met spachtelputzwanden.

- Op de royale overloop is kastruimte ingebouwd.

- Er is een gastentoilet op de begane grond en een toilet op de verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel bevat. Luxe houten meubilair en elektrische vloerverwarming completeren het geheel.

- In de tuin ligt een verwarmd zwembad van 10 x 5 m met poolhouse, eigen veranda, douche en open haard. Het zwembad wordt verwarmd dmv een warmtepomp.

- Ook bij de woning is een mooi overdekt terras te vinden, voorzien van infrarood verwarming en verlichting en een open strook in het dak waardoor in huis geen zonlicht wordt gemist.

- De volwassen tuin met groot gazon en borders wordt beregend door een sproeiinstallatie voorzien van timer.

- Er is een alarminstallatie aanwezig.

- Het mag voor zich spreken dat dit landhuis volledig is geïsoleerd naar de laatste normen.

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Locatie

Boterbloem 32, 5351 MV Berghem

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
240 m²
Perceel
1.545 m²
Overig
72 m²
Inhoud
1108 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2005, Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Gasstraat 20 a, 5349AA Oss

Telefoon
0412-632928

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.