Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen foto-
  42 Foto's
  Sluiten
Sonja de Kinder
  0344-62 22 20

Te koop bij
Dolron Rivierenland Makelaars

Objectcode
08479
Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Wonen
410 m²
Perceel
1.130 m²
  Delen:

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek en KARAKTERISTIEK pand op een bijzonder fraaie locatie? Dan verdient deze SFEERVOLLE woning uw aandacht!

Door de indeling van de woning in voor- en achterhuis, is de woning uitstekend geschikt voor een groot gezin, voor gebruik als meer-generatiewoning of voor de combinatie van wonen en werken aan huis!
De woning kenmerkt zich door opvallend veel ruimte (ca. 2000 m3!), legio mogelijkheden en een centrale ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze combinatie is schaars, maar hier treft u het allemaal!

Het prachtige herenhuis dateert uit 1875, zoals te zien is aan de statige vormgeving van het voorhuis. De woning verkeert in zeer goede staat waarbij extra aandacht is besteed aan hedendaags wooncomfort en extra isolatie. De woning heeft geen monumentenstatus. Alle raampartijen zijn vernieuwd (geheel uitgevoerd met isolerende beglazing) daarbij zijn de uitstraling en sfeer zorgvuldig in tact gehouden. De serre aan de magnifieke woonkeuken geeft deze ruimte naast veel daglicht een heerlijke sfeer. De woonkeuken is de centrale ruimte in de woning, hier zult u vast menig uur met vrienden of familie doorbrengen. Uitgebreid koken, gezellig een drankje doen of een feestje? De riante woonkeuken leent zich hier optimaal voor!
De prachtige keuken is modern vormgegeven en compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit hier zijn bijna alle ruimtes bereikbaar en worden voor- en achterhuis van de woning met elkaar verbonden. Deze ruimte is opvallend groot en vanuit hier is er middels openslaande deuren direct contact met het terras en de besloten achtertuin.
De afwerking van vloeren, wanden en stucplafonds zijn daarnaast in het grootste gedeelte van het woonhuis recent vernieuwd. Ook de meterkast, elektra, Cv-installatie en voorbereiding voor vloerverwarming zijn op professionele wijze aangepakt en vernieuwd. De ruime woonkeuken is geheel voorzien van vloerverwarming.


INDELING:
Begane grond voorhuis: zij-entree, hal met toegang tot werkkamer/ kantoorruimte, toiletruimte, woonkamer, keuken en trapopgang naar boven. Bijkeuken/ kleine keuken van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkeuken met aansluitende eetkamer. De woonkamer met schouw (thans in gebruik als gashaard, mogelijkheden voor hout gestookte haard) is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft via openslaande deuren toegang tot het bordes en de tuinzijde links van de woning. Op de hoofdfoto is dit het prachtige aanzicht van de woning.
Eerste verdieping voorhuis: royale overloop met 3 vaste bergkasten, toegang tot 4 goed bruikbare slaapkamers v.v. vaste kasten en wastafel(aansluiting), badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel en douchegelegenheid. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een royale open zolderruimte welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Begane grond achterhuis: zij-entree, hal met toegang tot twee goed bruikbare gewelfde (wijn)kelders, tweede badkamer met vaste wastafel en ligbad v.v. douchegelegenheid. De toiletruimte is separaat gesitueerd en recentelijk gemoderniseerd.
Vanuit de hal zijn een tweetal slaapkamers, een werkkamer, alsmede een tweede bijkeuken met witgoedaansluitingen bereikbaar. Trapopgang naar de verdieping van het achterhuis.
Eerste verdieping achterhuis: overloop met veel bergruimte en toegang tot nog twee slaapkamers met dakkapel. Deze verdieping is recent verbouwd en voorzien van hedendaagse isolatie.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap nog een extra bergzolder bereikbaar.

BUITENSITUATIE:
Zowel aan de linkerzijde van de woning als aan de achterzijde van het huis treft u een riant oppervlak terras en tuin. Vanaf de straatzijde is dit moeilijk in te schatten maar geeft aan haar bewoners een heerlijk beschutte plek met meer dan voldoende privacy en zon.
Eigen oprit met royale carport, garage en ruimschoots plaats voor meerdere auto's!

BENEDEN-LEEUWEN:
Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal en is centraal gelegen in de nabijheid van grote steden als ’S-HERTOGENBOSCH, UTRECHT, ARNHEM en NIJMEGEN (binnen 30 autominuten, de A50 en A15 zijn snel bereikbaar) maar ligt tevens in een mooi groen gebied tussen de rivieren. Je kunt er heerlijk wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens treft u het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente.

Het voorzieningenniveau in het dorp Beneden-Leeuwen is hoog. Er zijn twee basisscholen, voortgezet onderwijs en een eigen bibliotheek en talrijke sportvoorzieningen. Er zijn diverse kledingwinkels en boetieks, daarnaast tref je in Beneden-Leeuwen 3 grote supermarkten. Eigenlijk alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen en activiteiten.

ALGEMEEN:

* Prachtig karakteristiek pand op centrale locatie nabij voorzieningen;
* Recentelijk grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd;
* Geheel voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing;
* Royaal oppervlak tuin/ terras met ligging op zuidwesten;
* Schilderwerk binnen: 2015/2016 en 2019;
* Schilderwerk buiten: 2017, 2018, 2019 in delen uitgevoerd;
* Verwarming en warm water; gasgestookte HR combi-ketel ( 2015, eigendom);
* Bouwjaar: 1875;
* Woonoppervlak: 410m2 (!!);
* Inhoud: 2003m3;
* Perceelsomvang: 1130m2 eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Voor een goed beeld van deze sfeervolle woning en alle mogelijkheden is een bezichtiging eigenlijk essentieel! Wij laten u graag nader kennismaken met dit prachtige herenhuis!

Kenmerken

Objectkenmerken

• Rookkanaal

Locatie

het Zand 1, 6658 CH Beneden-Leeuwen

• Aan rustige weg • In centrum • In woonwijk • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
410 m²
Perceel
1.130 m²
Overig
82 m²
Inhoud
2003 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
8
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra 38 (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 438 m², 2500×1750 cm
Garage
Soort garage
Carport, Vrijstaand steen

Plattegronden

het Zand 1, Beneden-Leeuwen plattegrond-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen plattegrond-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen plattegrond-
het Zand 1, Beneden-Leeuwen plattegrond-
  4 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sonja de Kinder
Prinses Beatrixlaan 21, 4001 AG Tiel

Telefoon
0344 - 622220

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.