Lierderdrift 2

Op zoek naar luxe en comfort in combinatie met ruime vertrekken en vele mogelijkheden? In een prachtige bosrijke villawijk is deze bijzondere vrijstaande villa gelegen met twee gastenverblijven en twee garages. Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1928, maar in 2009 is deze woning volledig nieuw gebouwd op de bestaande fundering waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen met een knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl. De villa is beschut gelegen op een ruime kavel van 5.350 m2 met twee inritten, diverse terrassen met zowel zon- als schaduwplekken, een houtopslag en kippenhok. Het terras grenzend aan de villa is hoger gelegen met een fraai overzicht over de eigen tuin. Het geheel is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd wat resulteert in een definitief energielabel B.
De villa is net buiten Beekbergen gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Beekbergen is een Veluws dorp, gelegen in de gemeente Apeldoorn. Beekbergen staat bekend om de centrale ligging in combinatie met de prachtige omgeving. Centraal gelegen ten opzichte van grotere steden zoals Apeldoorn en Arnhem, en zowel de A1 als de A50 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar. De Veluwe kenmerkt zich door uitgestrekte heidevelden en zandvlaktes en vele hectares bos met eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden.

Indeling:
Entree, ruime hal met toegang tot de wijnkelder (met doorloop naar de inpandige garage), meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje en toegang tot de werk-/studeerkamer. Binnenkomst in de ruime zitkamer met lichte serre met openslaande deuren. Middels een imposante speksteenkachel worden de woonkamer en woonkeuken van elkaar gescheiden. De woonkeuken beschikt tevens over openslaande deuren naar het aangrenzende terras. De royale keuken is van goede kwaliteit en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een “Viking” fornuis met 6-pits, een grillplaat en twee ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling C.V. ketel (Intergas, 2021) en elektrische boiler. De gehele begane grond beschikt over een Franse leistenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels het grote, lichte trappenhuis is de verdieping bereikbaar. Overloop met toilet, urinoir en fonteintje, drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en de kleinste slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met veel bergruimte. Beide badkamers zijn compleet uitgevoerd. Eén badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De gehele verdieping beschikt over een eikenhouten parketvloer.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de volledig bevloerde bergzolder.

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee delen: een wijnkelder met garage welke vanuit zowel de woning als buitenaf bereikbaar is, en een gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree met terras en is van alle gemakken voorzien: een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur.

Bijgebouw:
Achter op het terrein is een vrijstaande bijgebouw aanwezig met vaste trap naar de bovenverdieping. Het bijgebouw is ingericht als gastenverblijf, maar ook uitermate geschikt voor een praktijk- of kantoor aan huis. Het bijgebouw wordt verwarmd middels een eigen C.V. ketel. De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken (nieuw geplaatst) uitgerust met een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, een slaapkamer op de begane grond met een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toilet en wastafel en twee slaapkamers.

Info:
- Er ligt een kabel naar de oprit welke geschikt is voor het aansluiting van een laadpaal;
- In 2019 is de gehele woning geschilderd aan zowel de buiten- als binnenzijde door een erkend schildersbedrijf;
- In 2019 zijn beide C.V. ketels vervangen en is er een nieuwe mechanische ventilatiebox in de woning geplaatst;
- Het vrijstaande bijgebouw is in 2013 gebouwd.

Vraagprijs € 1.249.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg