Zonnehof 7, Baarn foto-1
Baarn

Zonnehof 7

€ 725.000 k.k.
Zonnehof 7, Baarn foto-0
Zonnehof 7, Baarn foto-1
Zonnehof 7, Baarn foto-2
Zonnehof 7, Baarn foto-3
Zonnehof 7, Baarn foto-4
Zonnehof 7, Baarn foto-5
Zonnehof 7, Baarn foto-6
Zonnehof 7, Baarn foto-7
Zonnehof 7, Baarn foto-8
Zonnehof 7, Baarn foto-9
Zonnehof 7, Baarn foto-10
Zonnehof 7, Baarn foto-11
Zonnehof 7, Baarn foto-12
Zonnehof 7, Baarn foto-13
Zonnehof 7, Baarn foto-14
Zonnehof 7, Baarn foto-15
Zonnehof 7, Baarn foto-16
Zonnehof 7, Baarn foto-17
Zonnehof 7, Baarn foto-18
Zonnehof 7, Baarn foto-19
Zonnehof 7, Baarn foto-20
Zonnehof 7, Baarn foto-21
Zonnehof 7, Baarn foto-22
Zonnehof 7, Baarn foto-23
Zonnehof 7, Baarn foto-24
Zonnehof 7, Baarn foto-25
Zonnehof 7, Baarn foto-26
Zonnehof 7, Baarn foto-27
Zonnehof 7, Baarn foto-28
Zonnehof 7, Baarn foto-29
Zonnehof 7, Baarn foto-30
Zonnehof 7, Baarn foto-31
Zonnehof 7, Baarn foto-32
Zonnehof 7, Baarn foto-33
Zonnehof 7, Baarn foto-34
Zonnehof 7, Baarn foto-35
Zonnehof 7, Baarn foto-36
Zonnehof 7, Baarn foto-2
Zonnehof 7, Baarn foto-3
+37
Perceeloppervlakte
228 m²
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
505 m³

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen op fantastische locatie!

Ruim 144 m² woonoppervlak na het tegen lage kosten tot woonruimte aanpassen/afwerken van de binnendoor bereikbare, verwarmde garage. Conform meetinstructie momenteel 126 m² woonoppervlak exclusief aanpandige garage van 18,5 m² en exclusief circa 20 m² bergruimte met een hoogte lager dan 1.50 m op de 2e verdieping.

Moderne, helft van dubbel woonhuis met aanpandige garage, oprit en heerlijk vrije achtertuin met tuinhuisje en optimale bezonning (hoog zomer, volle zon van 8.00 – 20.00 uur). De moderne bouw (bouwjaar 1998) staat voor eigentijds wooncomfort, onderhoudsarm, veilig en energiezuinig. De woning is dus bij de bouw voorzien van vloer-, gevel-, kapisolatie en volledig dubbele beglazing.

De woning is zowel binnen als buiten tot in detail verzorgd en kan zo betrokken worden.

De ruime garage is verwarmd en net als de woning uitgevoerd in spouwmuren. De garage kan daardoor eenvoudig en tegen lage kosten verbouwd worden tot extra slaapkamer, werkkamer, praktijk- of atelierruimte etc. Daarmee wordt dan het woonoppervlak dus vergroot tot 144 m². Door een slaapkamer en badkamer in de garage te realiseren is de woning ook prima aan te passen voor gelijkvloers wonen.

De locatie is uniek. De woning ligt prominent aan een breed plantsoen met fraai uitzicht op polderlandschap en rivier De Eem. Het plantsoen vormt de middelste van 3 zichtlijnen waarmee de wijk Tuindorp Eemdal is verbonden met het aangrenzende wandelgebied en polderlandschap. Daarmee biedt de locatie enerzijds het gevoel van buiten wonen en anderzijds de geborgenheid van een kleinschalige, kindvriendelijke en duurzame woonwijk.

Een heerlijk complete en praktische gezinswoning op een fantastische locatie!


I N D E L I N G

B E G A N E G R O N D
Entree, ruime hal, garderobe, m.k., modern toilet met wandcloset en fontein, binnendeur naar verwarmde garage, royale, lichte L-vormige woonkamer v.v. parket met openslaande deuren naar terras, half-open keuken met zicht op plantsoen, plavuizen vloer, inbouw koel-/vriescombinatie (MIELE) , vaatwasser (SIEMENS), gaskookplaat, oven en RVS-afzuigschouw.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer momenteel samengevoegd tot 1 slaapkamer, grote badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en handdoekradiator.

2 E V E R D I E P I N G
Vaste trap naar 2e verdieping; voorzolder met opstelling gas-C.V.-combiketel HRE CW5 2021,MV-box, en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer v.v. 2 dakramen en zeer royale 5e slaapkamer v.v. dakkapel, dakraam, vaste kast en houten sauna v.v. infra rood verwarming. Boven de slaapkamers is nog veel bergruimte met opvallende grote vrije hoogte tot onderzijde van de kap, daarnaast is rondom bergruimte achter de knieschotten.

G A R A G E
Binnendeur vanuit de hal naar verwarmde garage, uitgevoerd in spouwmuren, v.v. garagedeur en loopdeur naar de achtertuin.


K E N M E R K E N
- moderne bouw, onderhoudsarm, comfortabel, veilig en energiezuinig
- goed onderhouden en tot in detail verzorgd
- voortuin en besloten achtertuin met twee terrassen (zon en schaduw) en achterom
- vrij zicht op plantsoen voorzijde, weilanden en rivier De Eem
- fantastische locatie met rust, ruimte en privacy
- verwarmde garage met mogelijkheid slaapkamer/kantoor, studio, atelier etc.
- eigen oprit en carport


B A A R N H E E F T A L L E S!
Baarn biedt binnen circa 30 auto-/treinminuten van Amsterdam en Utrecht werkelijk alle voorzieningen die een dorp compleet kunnen maken; zoals een centraal dorpsplein, een gezellige winkelpromenade, restaurants, terrasjes, een bibliotheek, NS-station, Kasteel Groeneveld, Paleis Soestdijk, theater De Speeldoos, alle sportvoorzieningen van onder meer voetbal, hockey, atletiek, tennis, zwemmen, fitness tot zelfs watersport, en een breed aanbod aan kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Internationale scholen zijn op fietsafstand (Hilversum en Laren). Op loopafstand vindt u een jachthaven aan De Eem. Recreatiemogelijkheden zijn dichtbij volop voorhanden, waaronder uitgestrekte bossen en polders met de mooiste wandel-, mountainbike- en fietsroutes (Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug) maar ook rivier De Eem en het Eemmeer/Gooimeer.

Steeds vaker wordt Baarn ook ontdekt door woningzoekers uit Amsterdam en Utrecht. Niet alleen door de gunstige prijs-kwaliteit verhouding maar zeker ook doordat zich rond spreekt dat men in Baarn gemakkelijk en snel integreert! Kortom een heerlijke, rustige en sociaal-veilige setting om te wonen, te werken en samen of met het gezin te genieten!
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11817

Bouw

Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Perceel
228 m²
Overig
19 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompact HRE CW5 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
Achtertuin
Noordwest, 102 m², 850×1200 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Garage met carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Sauna
• TV-Kabel

Locatie

Zonnehof 7, 3742 ZC Baarn

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Zonnehof 7, Baarn plattegrond-0
Zonnehof 7, Baarn plattegrond-1
Zonnehof 7, Baarn plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Zonnehof 7

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine