Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
Wittelaan 29, Baarn foto-
  19 Foto's
  Sluiten
Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
08537
Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Wonen
169 m²
Perceel
790 m²
  Delen:

Omschrijving

Aan park in lommerijke villawijk gelegen comfortabele vrijstaande 60-er jaren stijl villa met binnendoor bereikbare, zeer ruime, verlengde garage. De oprit naar de garage is geschikt voor meerdere auto’s. De villa is gelegen op een prettig, goed op de zon gelegen perceel van 790 m² met veel privacy.

De villa is gelegen in het midden van het land op loopafstand van NS-station, in de nabijheid van het winkelcentrum en prachtige bossen. Vanaf het station zijn er halfuurs-verbindingen naar o.a. Amsterdam Zuid, WTC/Schiphol, Amsterdam CS, Utrecht CS en Amersfoort . Amsterdam WTC is in ca 35 minuten bereikbaar. Aansluitingen op de snelwegen A1, A 27 en A 28 liggen nabij en zijn na de aanpassingen om Almere/Amsterdam ook in de spits goed berijdbaar.

De goed onderhouden villa is door de huidige eigenaren optimaal ingedeeld voor bewoning door 2 personen met extra gasten- of kinderslaapkamer. Bij andere woonwensen zijn er verschillende (eenvoudige) aanpassingen en/of (verdergaande) uitbreidingen aan de villa mogelijk (zie hieronder). Het uitrustingsniveau is goed o.a. door kapisolatie, dubbele beglazing, afgewerkte vloeren en lamellen voor de vensters. De villa kan op zeer korte termijn worden betrokken.

Indeling parterre:
* entree, vestibule met royale garderobekast.
* centrale hal, modern toilet met fonteintje.
* ruime kamer (circa 30 m²) met vaste kast en buitendeur naar het terras. Deze kamer is gebruikt als eetkamer maar kan relatief makkelijk aan andere woonwensen worden aangepast denk aan kantoor aan huis met eigen ingang of extra slaapkamer(s) met b.v. douchegelegenheid.
* royale woonkamer (circa 44 m², incl. werkhoek) v.v. afzelia-parketvloer, open haard (Trias/Harry Leenders) en openslaande deuren naar het terras.
* luxe witte hoogglans keuken v.v. een granieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur.
* serre-uitbouw met toegang tot bijkeuken met aansluitingen was- en droogmachine, gas CV en doorloop naar de garage. Uitbouw tot bijvoorbeeld eetkamer annex keuken is mogelijk.

1e Verdieping:
* zeer royale en lichte overloop met werkplek en voldoende ruimte voor kasten.
* grote slaapkamer met ruime eigen badkamer (oorspronkelijk een slaapkamer) met inloopdouche, 2 wastafels en 2e (wand)closet.
*grote (gasten/kinder-) slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) met een over de overloop bereikbare moderne badkamer voorzien van whirlpool/douche, wastafelmeubel en 3e (wand) closet. De oorspronkelijke situatie met 2 kamers is relatief eenvoudig te realiseren.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1965;
* de overzichtelijke tuin is oost, zuid (overwegend) en west georiënteerd;
* perceelgrootte van 790 m²;
* woonoppervlakte ca. 210 m² incl. binnendoor bereikbare garage van ca. 40 m² met vliering, verwarming, warm- en koud water en elektra (2 groepen);
* de ruime kamer op de parterre is eenvoudig om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers met douchekamer-of praktijk/kantoor aan huis met eigen ingang;
* de garage kan ook gebruikt worden als woonruimte;
* het bestemmingsplan laat verder uitbreiding toe van:
circa 32 m² op de 1e verdieping (voor b.v. 2 slaapkamers) ca. 7 m² op de begane grond ( voor b.v. uitbouw bestaande serre tot eetkamer) en boven de vestiaire (b.v. bij verplaatsing trap). Zie gearceerde deel van de plattegronden voor de maten.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

Wittelaan 29, 3743 CP Baarn

• Aan park • In woonwijk • Vrij uitzicht • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
169 m²
Perceel
790 m²
Overig
40 m²
Inhoud
736 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
2
Verdiepingen
7
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Ecomline HR (1997, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Wittelaan 29, Baarn plattegrond-
Wittelaan 29, Baarn plattegrond-
Wittelaan 29, Baarn plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.