Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
08237
Vraagprijs
€ 1.335.000 k.k.
Wonen
234 m²
Perceel
930 m²
  Delen:

Omschrijving

Fraai gelegen, op een van de mooiste locaties bovenaan de Sophialaan, vrijstaande villa met carport, bijgebouw/guesthouse en een zonnige goed aangelegde tuin (Zuid ligging).
Door de centrale ligging, nabij de uitvalswegen naar de A1 en A 27, de zeer goede staat van onderhoud en sfeervolle en open indeling, is het een ideaal (gezins) huis dat zo te betrekken is. De villa is in 2013 op zeer smaakvolle wijze gemoderniseerd, met gebruik van duurzame materialen, en is in perfecte staat van onderhoud.
De tuin rondom is sfeervol en biedt veel privacy. Gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum, NS-station en scholen.

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en doorloop naar keuken/souterrain, 2e hal met vide, aparte werkkamer. Vanuit de hal middels dubbele openslaande deuren toegang naar de zeer lichte L- vormige woonkamer met eiken vloerdelen, studyhoek aan de voorzijde met handgemaakte kastenwand, open haard en openslaande deuren naar de terrassen aan de zijkant, Vernieuwde woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur en met openslaande deuren naar gedeeltelijk overdekt terras (Zuid).
Vanuit de keuken toegang naar de hal met zij-entree en vaste kasten.

1e Verdieping: overloop, grote hoofdslaapkamer met kastenwand, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, 2e slaapkamer met vide en balkon en derde slaapkamer met vide. Vliering met vlizotrap.

Souterrain: slaapkamer (met daglicht) bijkeuken met daglicht, sauna, 2e luxe badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en bergruimte.

Guesthouse/kantoorruimte: gezellige zitkamer met steigerhouten lambrisering en vaste open kast, pantry, aparte douche en toilet en trap naar vide met slaapruimte. Het bijgebouw is in 2014 gerenoveerd en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
Bouwjaar van het woonhuis is 1956, renovatie en modernisering in 2013;
Woonoppervlak woonhuis: 205 m²;
Inhoud woonhuis: 812 m³;
Woonoppervalk bijgebouw: 29 m2;
Inhoud bijgebouw: 100 m2
Perceeloppervlak 930 m²;
De elektra is vernieuwd;
Alle regenpijpen zijn vernieuwd (zink);
Het huis is in 2014 aan de buitenzijde geschilderd;
De cv-ketel en een gedeelte van de radiatoren zijn vernieuwd en voorzien van lambrisering;
Alle binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren met facetglas;
In alle ramen is een roedeverdeling aangebracht;
De waterleidingen in het huis zijn gedeeltelijk vernieuwd;
Vloerverwarming in woonkamer, keuken en souterrain;
Vloerverwarming in guesthouse (aparte CV ketel);
Sauna met infrarood;
Elektrische zonnewering;
Er is een sproei installatie in hele tuin;
Beveiliging/alarminstallatie.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Rolluiken • TV-Kabel • Rookkanaal • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

Sophialaan 54, 3743 CX Baarn

• Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.335.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
234 m²
Perceel
930 m²
Overig
12 m²
Inhoud
812 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.