Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
07903
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Wonen
278 m²
Perceel
480 m²
  Delen:

Omschrijving

278 m² stijlvol woon-/werkcomfort op gewilde locatie!

Zonder verbouwing te betrekken!

Gelegen op fraaie locatie aan de gewilde Sophialaan: goed onderhouden, gerenoveerde, vrijstaande, klassieke villa met serre, inrit en eigen parkeerruimte aan de voorzijde, fraai aangelegde, royale hoofdtuin en sfeervolle, besloten patiotuin aan de achterzijde met zij-entree aan de Alexanderstraat. De hoofdtuin met oude fruitbomen (kers, appel en peer) is omsloten door een taxushaag met siersmeedijzeren toegangspoort en biedt optimale zon en privacy. Vanuit de woonkamer biedt deze tuin een sfeervol uitzicht. Bouwjaar 1892, in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd.

De villa ademt ook na de renovatie en volledige isolatie nog de sfeer van het oorspronkelijke bouwjaar door onder meer hoge plafonds, originele stucornamenten, paneeldeuren, marmeren vloeren en lambrisering.
Gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern, scholen, uitgestrekte bossen, restaurantjes, terrasjes, kasteel Groeneveld en NS-station. Baarn biedt een breed en volledig aanbod van zowel basis- als middelbare scholen.
Heerlijk wonen met alle ruimte voor hobby's, werk/praktijk aan huis en/of een au-pair!

Indeling; entree, voorname hal v.v. zwart-wit geblokt marmeren vloer, wit marmeren lambrisering en fraai trappenhuis, stahoge wijn en -provisiekelder, mooie werk-/muziek-/tv-kamer, brede, hoge en opvallend lichte woonkamer v.v. merbau parket en gashaard, fraai uitzicht op de voortuin en openslaande deuren naar de patiotuin, aangrenzende logeer-/hobby-/studio-/werkruimte (of extra woonruimte) met marmeren vloer, wastafelmeubel en inloopdouche, industriële keuken, uitgevoerd in RVS, v.v. afzuigschouw en inbouwapparatuur, open bijkeuken v.v. vaste kasten, c.v.-ruimte met opstelling c.v.-ketel en boiler, binnendeur naar aangrenzende, verwarmde (fietsen)berging (eventueel eenvoudig weer aan te passen tot garage) met loopdeur naar zij-entree Alexanderstraat en tweede parkeerplaats op eigen grond.

1e verdieping met hoge plafonds; ruime overloop, 2 slaapkamers, momenteel uitgevoerd als slaapkamer en suite met openslaande deuren naar balkon v.v. suitedeuren, eiken vloer, suitekasten, antieke, zwart marmeren schouw en geornamenteerd stucplafond, (eenvoudig aan te passen tot 2 ruime slaapkamers), royale 3e slaapkamer, ruime, lichte badkamer met inloopdouche v.v. RVS regendouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

2e verdieping; hal, 3 ruime slaapkamers, alle v.v. nieuw aangebrachte inbouwkasten, ruim toilet v.v. wandcloset en fontein (leidingwerk voorbereid voor extra douche).

Kenmerken;
- 480 m² eigen grond op goede stand
- 278 m² woonoppervlak conform NVM-meetinstructie
- Geheel gerenoveerd en geïsoleerd in 2000 en 2004
- Buitengevel gestraald in 2000 en v.v. nieuw snijvoegwerk in 2004
- Leidingwerk elektriciteit, gas en c.v. geheel vernieuwd in 2000
- Binnenwanden uitgevoerd in vlak stucwerk in 2000 en 2004
- C.v.-installatie en radiatoren geheel vernieuwd in 2000
- Cv. Ketel en boiler vernieuwd in 2011
- Gevel, kap en begane grond vloer geïsoleerd in 2000
- Kap v.v. 6 zonnepanelen (levering elektriciteit)
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Turn-Key te betrekken

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal

Locatie

Sophialaan 15, 3743 CT Baarn

• Aan rustige weg • In woonwijk • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte en inhoud
Wonen
278 m²
Perceel
480 m²
Overig
16 m²
Inhoud
1098 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
7
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, Patio/atrium, Zonneterras
Voortuin
210 m², 1500×1400 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sophialaan 15", "zipCode": "3743 CT", "city": "Baarn", "lat": 52.2122034, "lng": 5.2814371, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.