Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-1
Baarn

Nieuw Baarnstraat 91

€ 1.250.000 k.k.
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-0
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-1
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-2
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-3
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-4
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-5
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-6
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-7
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-8
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-9
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-10
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-11
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-12
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-13
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-14
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-15
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-16
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-17
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-18
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-19
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-20
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-21
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-22
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-23
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-24
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-25
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-26
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-27
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-28
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-29
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-30
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-31
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-32
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-33
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-34
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-35
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-36
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-37
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-38
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-39
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-40
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-41
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-42
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-43
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-44
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-45
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-46
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-47
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-48
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-49
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-50
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-51
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-52
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-53
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-54
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-55
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-2
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn foto-3
+56
Perceeloppervlakte
627 m²
Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
971 m³

Omschrijving

Karakteristieke villa in centrum Baarn. Dit prachtige pand is een parel in de gemeente Baarn. Om de geschiedenis, de sfeer, de lichtinval en het karakter te kunnen beoordelen moet u de villa echt gaan bezichtigen. De villa is gelegen op een gewilde locatie op de hoek Nassaulaan/Nieuw Baarnstraat vlakbij de gezellige winkelstraat, de Laanstraat.

Het is goed wonen in Baarn, een plezierig dorp met een sfeervol winkelcentrum, leuke terrasjes en lekkere restaurants. Gunstige ligging nabij NS station, winkels, scholen en de bossen. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn vlakbij.

Midden in dit gezellige centrum, ligt een echt gezellig huis. Vanaf het moment dat je de tuin binnenstapt waan je jezelf in een oase van groen en kom je tot rust in deze heerlijke tuin. Ook de achtertuin is een oase van groen met verschillende zitjes. Overal zit je totaal vrij en prive.

Zowel door de ligging als de indeling is dit huis zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Door de oprit is parkeren op eigen terrein geen probleem.

Na de voordeur links de sfeervolle en lichte woonkamer. Het licht komt niet alleen door de hoge ramen maar ook door de serre. De serre is een ruimte met glas in loodramen en schuifdeuren naar de zijtuin. De sfeervolle woonkamer beschikt over een mooie grote schouw, boekenkasten, authentieke plafondornamenten en een houten vloer.
Aan de rechterzijde is een werkkamer met schouw. Achter de werkkamer is de eetkamer met een opmaat gemaakte kastenwand. Vanuit de hal toegang naar de woonkeuken, die traditioneel oogt maar wel is v.v. modern kookcomfort o.a. een afzuigkap en afwasmachine. Een mooie klassieke inbouwkast met een vitrine gedeelte geven goed de sfeer weer van de keuken. Vanuit de keuken middels een boerendeur toegang naar de besloten achtertuin. Naast de keuken is een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast nog een stahoge kelder, welke uitermate geschikt is als wijnkelder.

1e Verdieping: 2 heerlijke zonnige slaapkamers met inbouwkasten en traditionele schuiframen, 1 ouderslaapkamer met inbouwkasten, badkamer met ligbad, separate douche en 2 vaste wastafels. Separaat toilet. Aan het eind van de gang toegang tot een frans balkon.

Vaste trap naar 2 verdieping met een aparte stookruimte. Bergzolder.

Rondom het huis liggen er verschillende tuinen. De voortuin met de oprit kenmerkt zich door de grote kastanjebomen. De tuin aan de zijkant van het huis, welke vanuit de serre bereikbaar is, heeft vaste beplanting. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar met diverse zitjes. In deze tuin ligt centraal een ecologische vijver en een tuinhuisje.

Wilt u een kantoor of praktijk aan huis?
Vanaf de voorzijde en de tuin via een aparte ingang toegang naar het in 2012 gebouwde atelier (ca. 20 m²) met openslaande deuren aan de voor en de achterzijde en 2 velux dakramen welke voor voldoende daglichttoetreding zorgen. Separaat toilet en eigen CV ketel. In de villa is op de begane grond een werkkamer welke eventueel bij het atelier betrokken kan worden.

K E N M E R K E N

- 627 m² eigen grond op loopafstand van de winkelkern
- 218 m² woonoppervlak
- inhoud 971 m³
- bouwjaar 1882
- c.v.-installatie en c.v.-combiketel, HR ketel 2015
- glas-in-loodramen
- tuin en inrit aangelegd 2006
- kapisolatie
- grotendeels isolerende beglazing
- keuken v.v. vloerverwarming
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11460

Bouw

Type
Villa, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
217 m²
Perceel
627 m²
Overig
29 m²
Inhoud
971 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuid, 560 m², 3200×1750 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Rookkanaal
• TV-Kabel

Locatie

Nieuw Baarnstraat 91, 3743 BP Baarn

• In centrum
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-0
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-1
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-2
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-3
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-4
Nieuw Baarnstraat 91, Baarn plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nieuw Baarnstraat 91

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine