Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Kees Rigter
  035-5415000

Te koop bij
Rigter Makelaars

Objectcode
08042
Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Wonen
220 m²
Perceel
520 m²
  Delen:

Omschrijving

HOOG BAARN: Karakteristieke, vrijstaande, gerenoveerde villa, vrij gelegen aan het hogere gedeelte van de gewilde Nassaulaan, met serre, garage, oprit voor 2 auto's en rondom een heerlijke tuin, v.v. elektronisch bedienbare inrijpoort met intercom, op 520 m² eigen grond. Bouwjaar 1905, v.v. alarm.
De villa omvat 220 m² woonoppervlak (onder meer 7 kamers en 2 badkamers) en is ingrijpend en smaakvol gerenoveerd met gebruikmaking van duurzame materialen en behoud van originele details en glas-in-lood ramen. Een praktisch voordeel is dat het gehele woonoppervlak is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, dus over 2 in plaats van 3 woonlagen!
De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen (v.v. sierstraatwerk) om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, sproei-installatie (druppelsysteem) en buitenverlichting (schemerschakeling).
Een sfeervol en praktisch gezinshuis nabij winkels, NS-station en wandelbossen. Baarn biedt een breed aanbod van zowel basis- als middelbare scholen. Internationale scholen op fietsafstand (Hilversum en Laren).

Indeling: overdekte entree, ruime, statige hal met monumentaal trappenhuis, garderobe, meterkast, vrije ruimte voor eventueel bureau/meubel/piano, toilet v.v. wandcloset en fontein, ruime kelder v.v. koekoek, ruime woonkeuken (op maat gemaakt door Lodder Keukens) v.v. hardstenen blad met gefrijnde rand, klassiek gasfornuis (Lacanche, breedte 100 cm) v.v. wokbrander en dubbele oven, afzuigschouw, inbouw vaatwasser 2016, originele vaste servieskast en Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, L-vormige woonkamer en suite v.v. eiken vloer, hoge balkenplafonds (circa 3.30 m), open haard v.v. zwart-marmeren schouw en openslaande deuren naar terras, serre-kamer v.v. wit-marmeren vloer, werk-/televisiekamer met bibliotheek en vaste kast.
Bordestrap naar verdieping (plafondhoogte circa 3.00 m) geheel voorzien van eiken vloeren met royale hoofdslaapkamer v.v. vaste kastenwand en balkenplafond, deur naar aangrenzende badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet, ruime 2e, 3e en 4e slaapkamer, deur naar volwaardig dakterras (circa 4 x 4 m, Zuid/West), 2e badkamer v.v. vloerverwarming met inloopdouche, wastafel en designradiator, separaat toilet v.v. wandcloset en fontein. Vlizotrap naar bevloerde en geïsoleerde berg-/speelzolder.

Renovatie 2002/2003, waaronder:
- vervanging dakpannen en panlatten
- vervanging volledig leidingwerk (water, elektra, riolering, gas, c.v. ketel, waar nodig radiatoren)
- vervanging keuken en badkamers met vloeren v.v. elektrische vloerverwarming
- mechanische ventilatie in de 2 badkamers en 2 toiletten
- geavanceerd alarmsysteem met inbraak-, brand- en rookdetectie

Overige renovatie- en onderhoudswerkzaamheden:
- dakbedekking garage en serre 2011
- dakbedekking dakterras, renovatie metselwerk borstwering dakterras 2013
- vernieuwing en isolatie plafond werkkamer 2013
- dakbedekking dakterras 2013
- volledige kaprenovatie en isolatie; bevloering zolder 2013
- renovatie rookkanaal 2013
- binnenschilderwerk kozijnen 2013
- vervanging deuren serre en dakterras en v.v. driepunts-sluiting (inclusief voordeur)
- vervanging goten 2016
- professioneel buitenschilderwerk 2013, laatste upgrade 2019

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Rookkanaal

Locatie

Nassaulaan 26, 3743 CD Baarn

• Aan bosrand • Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
220 m²
Perceel
520 m²
Overig
21 m²
Inhoud
1030 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
combiketel (2002, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Rigter Makelaars

Kees Rigter
Eemnesserweg 10, 3741GA Baarn

Telefoon
035-5415000

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.