Nassaulaan 1, Baarn foto-1
Baarn

Nassaulaan 1

€ 845.000 k.k.
Nassaulaan 1, Baarn foto-0
Nassaulaan 1, Baarn foto-1
Nassaulaan 1, Baarn foto-2
Nassaulaan 1, Baarn foto-3
Nassaulaan 1, Baarn foto-4
Nassaulaan 1, Baarn foto-5
Nassaulaan 1, Baarn foto-6
Nassaulaan 1, Baarn foto-7
Nassaulaan 1, Baarn foto-8
Nassaulaan 1, Baarn foto-9
Nassaulaan 1, Baarn foto-10
Nassaulaan 1, Baarn foto-11
Nassaulaan 1, Baarn foto-12
Nassaulaan 1, Baarn foto-13
Nassaulaan 1, Baarn foto-14
Nassaulaan 1, Baarn foto-15
Nassaulaan 1, Baarn foto-16
Nassaulaan 1, Baarn foto-17
Nassaulaan 1, Baarn foto-18
Nassaulaan 1, Baarn foto-19
Nassaulaan 1, Baarn foto-20
Nassaulaan 1, Baarn foto-21
Nassaulaan 1, Baarn foto-22
Nassaulaan 1, Baarn foto-23
Nassaulaan 1, Baarn foto-24
Nassaulaan 1, Baarn foto-25
Nassaulaan 1, Baarn foto-26
Nassaulaan 1, Baarn foto-27
Nassaulaan 1, Baarn foto-28
Nassaulaan 1, Baarn foto-29
Nassaulaan 1, Baarn foto-30
Nassaulaan 1, Baarn foto-2
Nassaulaan 1, Baarn foto-3
+31
Perceeloppervlakte
518 m²
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
515 m³

Omschrijving

Vrijstaande villa met serre, houten tuinschuur, carport, oprit en royale achtertuin (circa 15 x 17 m). Fraai gelegen, op 518 m² eigen grond, aan de zo geliefde Nassaulaan. De woning kan op de begane grond worden uitgebreid met circa 25 m² vloeroppervlak zodat het woonoppervlak wordt vergroot tot circa 151 m².

De heerlijke tuin ligt optimaal op de zon en biedt na het (aan de N/O zijde) plaatsen van enkele leibomen volledige privacy. Het uitzicht aan de voorzijde op de Nassaulaan is bijzonder mooi; alsof de tijd al zo’n 100 jaar stilstaat. Beschermd dorpsgezicht, geen monument.

Rustig gelegen en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern met de winkelpromenade, restaurantjes en terrasjes. Scholen, NS-station en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand.

Deze karakteristieke villa is gebouwd rond 1905 en verdient gemoderniseerd te worden. Eventueel kan de woning aan de linker- en achterzijde worden uitgebreid. In de plaats van de tuinschuur kan ook een tuinhuis (eventueel met veranda) gebouwd worden. Zie ook onder "verbouwplan" en “uitbreiding”. Wij informeren u graag over de verschillende mogelijkheden.

Een mooie kans om een woning geheel naar eigen smaak te verbouwen en te isoleren met gebruikmaking van de huidige hoogwaardige isolatiematerialen en HR++ beglazing.

V E R B O U W P L A N
Bij de plattegronden vindt u ook een verbouwplan. Volgens dit plan ontstaat een optimale indeling van de 1e verdieping met 3 goede slaapkamers en 1 badkamer.

U I T B R E I D I N G
Voormeld verbouwplan toont tevens de mogelijke uitbreiding van de begane grond waarbij er ruimte ontstaat voor een grote woon-/eetkeuken met bijkeuken. Daarbij wordt het woonoppervlak vergroot met circa 25 m² tot circa 151 m².

I N D E L I N G
Entree, hal v.v. glas-in-lood ramen (ook in de voordeur), m.k. (slimme meters), toilet v.v. fontein, werkkast met opstelling c.v.-combiketel, HR circa 2016, stahoge kelder v.v. koekoek, royale, lichte woonkamer v.v. eiken parket, 2 vaste kasten, hoge plafonds, glas-in-lood ramen, open haard (houtstook) en openslaande deuren naar de achtertuin, openslaande deuren naar serre v.v. plavuizen vloer en schuifdeuren naar de zijtuin, ruime, gesloten keuken, binnendeur naar flinke badkamer/waskamer/bijkeuken met douche, lavet en buitendeur.

1 E V E R D I E P I N G
Overloop, slaapkamer v.v. vaste kasten en wastafel, 2e slaapkamer v.v. vaste kasten, 3e slaapkamer v.v. dakkapel, 2e badkamer v.v. dakkapel, ligbad met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Luik naar bergvliering.

K E N M E R K E N
- 518 m² eigen grond
- 126 m² woonoppervlak, 151 m² na uitbreiding
- Fraaie bouwstijl met authentieke details
- rustig gelegen en toch nabij dorpscentrum
- rijk voorzien van glas-in-lood ramen
- degelijk en robuust gebouwd rond 1905
- beschermd dorpsgezicht, geen monument
- te moderniseren en te isoleren
Meer lezen
Minder lezen
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11312

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Perceel
518 m²
Overig
14 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 255 m², 1500×1700 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• TV-Kabel

Locatie

Nassaulaan 1, 3743 CA Baarn

• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-0
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-1
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-2
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-3
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-4
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-5
Nassaulaan 1, Baarn plattegrond-6

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Nassaulaan 1

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kees Rigter
Uw qualis-makelaar
Kees Rigter
Rigter Makelaars
Eemnesserweg 10
3741 GA Baarn
035-541 50 00

Rigter Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine